Члены комитета Законодательного собрания Нижегородской области по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу на внеочередном заседании, состоявшемся 7 августа, обсудили проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» условий для управления многоквартирными домами (МКД), которые признаны аварийными и подлежат сносу или реконструкции. Об этом сообщили в пресс-службе регионального парламента.
Председатель комитета Владимир Беспалов пояснил, что профильное законодательство не предусматривает особенностей в сфере управления аварийными МКД, где проживают граждане. При этом содержание такого жилого объекта — это комплекс затратных мер, сопряженных с большой ответственностью.
Риск возникновения нештатных ситуаций в них существенно выше, чем в домах с допустимым уровнем износа. Управляющие организации зачастую отказываются «управлять» аварийными многоквартирными домами, так как это убыточная деятельность, — отметил Беспалов.
Поэтому большинство открытых конкурсов, проводимых органами местного самоуправления, не завершаются выбором ДУК.
Зачастую из-за этого в аварийных многоквартирных домах услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества не выполняются вовсе либо проводятся ненадлежащим образом, — добавил председатель комитета.
Законопроектом предлагается внести в ЖК РФ изменения следующего порядка: если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а собственники жилья в нем не выбрали способ управления МКД или принятое решение не было реализовано, определить управляющую организацию может орган исполнительной власти субъекта РФ.
В этом случае предлагается заключать договор управления аварийным многоквартирным домом без конкурса. Законопроектом предлагается возмещать такой управляющей организации недополученные доходы за счет средств субъекта РФ в случае, если соответствующие средства предусмотрены в региональном бюджете.
По мнению Беспалова, изменения позволят защитить интересы собственников, проживающих в аварийных МКД, и предотвратить нештатные ситуации.
Профильный комитет рекомендовал Совету Законодательного Собрания поддержать проект федерального закона, — подытожил председатель комитета.
