Проекты возле воды требуют от девелоперов более высокого профессионализма, чем работа на обычных городских площадках. В Нижнем Новгороде первой компанией, которая занялась строительством на берегу реки, стал федеральный девелопер GloraX. Сейчас он реализует премиальный проект GloraX Premium Черниговская. В пресс-службе GloraX пояснили, что для успешного осуществления таких сложных проектов необходимы передовой опыт и серьезная экспертиза, пишет GIPERNN.RU.
Участки под застройку на набережных крайне востребованы и становятся настоящей редкостью. Как отмечают специалисты GloraX, проекты у воды раскрывают потенциал местности и требуют от девелоперов настоящего мастерства. Работа с площадками у воды — это ответственный и затратный процесс, при котором нужно учитывать множество факторов.
К примеру, в процессе строительства GloraX Premium Черниговская компании пришлось не только провести стандартные геологические изыскания, но и согласовать проект с Управлением охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Также была проведена оценка воздействия на местные биоресурсы, поскольку закон обязывает это делать для объектов, возводимых в 500-метровой зоне от воды. Процедуры согласования занимают до трех месяцев и могут сопровождаться дополнительными расходами, отметили в компании.
Застройка около водоемов регулируется законодательством, которое вводит ограничения для водоохранных зон, особенно если река используется для городского водоснабжения. Эти факторы налагают дополнительные ограничения и требования, которые необходимо учитывать при строительстве, подчеркнули представители GloraX.
Для обеспечения надежности комплекса GloraX Premium Черниговская был выбран свайно-плитный фундамент. Например, под «Благовещенскими башнями», которые входят в состав проекта, установлено 2500 буроинъекционных свай длиной от 8 до 14 метров, что по высоте сравнимо с четырехэтажным зданием.
Бережное отношение девелопера к окружающей застройке в синтезе с современными технологиями строительства позволяют реализовывать проекты высокого качества даже в самых сложных условиях, — заключили в офисе GloraX.
Кроме жилой застройки, в рамках проекта GloraX Premium Черниговская предусмотрена реконструкция объектов культурного наследия. Ансамбль торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями» будет адаптирован под жилые нужды. Основным акцентом локации станут «Благовещенские башни», соединенные парящим мостом. Одна из них достигнет 32 этажей и будет самым высоким зданием в Нижнем Новгороде.
