До начала чемпионата мира по футболу остаются считанные дни. По данным регионального правительства, Нижний Новгород во время проведения футбольного первенства примет 200 тысяч гостей, треть из них — иностранцы.
На первый матч, который состоится 18 июня, приедут пять тысяч шведских болельщиков, также в рамках мундиаля ожидается визит большого количества аргентинских и мексиканских фанатов. Это беспрецедентный наплыв для Нижнего Новгорода и гостей нужно где-то разместить. Мест в гостиницах и хостелах на всех фанатов не хватит, можно снять квартиру, но из-за высокого спроса цены на аренду выросли в разы.
Как ни странно, по данным сайта gipernn.ru, в непосредственной близости от стадиона «Нижний Новгород» сдается не самое дорогое жилье. Хотя, изучая предложения некоторых арендодателей, начинаешь сомневаться в их адекватности.
Так, на улице Карла Маркса сдаются несколько квартир по цене 50–55 тысяч рублей в сутки. За эти деньги не предлагается ничего сверхъестественного, в список самых дорогих, например, попала обычная «однушка» со скромным ремонтом, хотя и находится квартира в новом доме.
При общении с арендодателями, а это, в основном, профессиональны риелторы, выясняется, что забронировать жилье можно в любой день, и практически, на любой срок, то есть предложение есть, а ажиотажного спроса пока нет. Если поискать, можно найти вполне приличную квартиру за 6–7 тысяч в сутки на семью из четверых человек, и это также в пределах пешей доступности от стадиона «Нижний Новгород».
Продолжая тему самого дорогого жилья на время проведения ЧМ-2018, перенесемся в Нижегородский район. Там есть предложения, которые бьют все ценовые рекорды. Так, на Большой Печерской можно снять квартиру в элитной новостройке по цене 80 тысяч рублей за сутки.
За эти деньги в ней могут разместиться 7 человек. В объявлении уточняется, что квартира сдается только на период проведения мундиаля. А это, скорее всего, говорит о том, что арендодатель — частное лицо, не занимающееся сдачей жилья профессионально.
Заработать таким же образом решил и хозяин трехкомнатной квартиры на улице Невзоровых. Ее предлагают за 60 тысяч рублей в сутки, а объявление будет удалено после окончания ЧМ-2018.
В том же Нижегородском районе традиционно много предложений по аренде. Исторический центр города привлекает туристов не только во время масштабных мероприятий. Но все квартиры в период мундиаля будут сдаваться по более высоким ценам, и к этому нужно быть готовым. При четырехместном размещении на Звездинке, Грузинской или улице Володарского с человека попросят от 2,5 до 8,5 тысяч рублей в сутки. И чем ближе к финалу чемпионата, тем выше будет цена.
В среднем примерно такие же суммы просят за жилье в Приокском и Советском районах города. Минимальная стоимость размещения на человека в сутки составит 1500 рублей, а максимальная шесть тысяч. Конечно, при этом надо учитывать уровень жилья, транспортную инфраструктуру и другие особенности.
Жилье в заречной части города также подорожало, но вариант по приемлемой цене вполне можно найти. При этом аппетиты некоторых владельцев квартир даже в Автозаводском районе выросли настолько, что за суточную аренду, несмотря на удаленность от стадиона, могут попросить более 20 тысяч за сутки в однокомнатной квартире.
Несмотря на увеличившиеся запросы арендодателей, генеральный директор агентства недвижимости «Чекни» Анатолий Рябинин считает, что цены на рынке начали успокаиваться, и данный процесс будет продолжаться. Это касается как предложений агентств, так и желающих заработать частным образом нижегородцев. Относительно последних эксперт заметил, что не нужно ждать баснословных и беспроблемных заработков. По заоблачным ценам, скорее всего, жилье сдать не получится, а с дохода нужно будет заплатить налог. Если квартира будет сдана через агентство или сайт-агрегатор, эти услуги придется оплатить.
Еще одна забота — приезжающих из-за рубежа гостей необходимо поставить на учет в миграционной службе, и этим должен заниматься собственник жилья. Если этого не сделать, придется заплатить штраф, а жильцов могут вообще выдворить из страны. В случае, если эту работу переложить на агентство, нужно идти к нотариусу и оформлять соответствующую доверенность. А это — снова расходы и время.
Как рассказал Анатолий Рябинин, по статистике, болельщики остаются в одном городе не более двух суток, а значит, чтобы зарабатывать на своем жилье на протяжении всего мундиаля, придется составить несколько договоров аренды и посетить миграционную службу не один раз. Кстати, в дни чемпионата отделы миграции будут работать и в выходные и в праздники, сообщает Ростуризм.
Еще один подводный камень, ожидающий стихийных арендодателей — это проблема сохранности жилья. Репутация футбольных болельщиков смущает многих нижегородцев, подумывающих о заработке от сдачи квартиры. Здесь нужно подстраховаться — составить опись своего имущества, убрать личные вещи. Прежде чем выставлять жилье на сайты-агрегаторы, его необходимо привести в презентабельный вид. Еще один момент, о котором могут не знать нижегородцы — иностранцы, как правило, опасаются арендовать жилье, на которое в сети нет отзывов.
Если, несмотря на все нюансы, вы все-таки решитесь сдать свою квартиру, важно правильно составить объявление. В нем обязательно нужно указать адрес, размер и количество комнат, наличие телефона, интернета и телевидения, срок сдачи, удаленность от стадиона и основных достопримечательностей, а так же от вокзала и аэропорта.
Напомним, Нижний Новгород примет четыре игры группового этапа, один матч 1/8 финала и один матч ¼ финала. По данным ВЦИОМ, который провел опрос среди россиян, в возможность завоевания кубка FIFA российской сборной верят 11% жителей страны, при этом 19% опрошенных даже не рассчитывают, что команда выйдет из группы. Конечно, исход матчей заранее предугадать нельзя, но можно сказать с уверенностью, что мундиаль станет праздником для футбольных болельщиков всего мира.
Фото: gipernn.ru
