Федеральная налоговая служба уже не первый год разрабатывает механизм, который позволит обложить налогом незарегистрированные объекты недвижимости, возведенные на дачных участках россиян. А недавно стало известно, что к работе подключилось Минэкономразвития, где во что бы то ни стало решили провести массовую инвентаризацию имущества дачников. Рассказываем, зачем нужны проверки земельных участков и как они будут проходить на практике.
Зачем нужна инвентаризация
Ни для кого не секрет, что на частных земельных участках имеется огромное количество неучтенных строений, в том числе и капитальных. А если постройка капитальная, то есть возведена на фундаменте, да еще и подключена к инженерным коммуникациям, то по закону она должна облагаться налогом на имущество. Вот только большая часть подобных построек не зарегистрирована в Росреестре, а следовательно, предъявить владельцам требование об уплате налога ФНС не может.
Между тем, в апреле Федеральная кадастровая палата опубликовала параметры теплиц, которые должны облагаться налогом. Это строения, которые имеют площадь более 50 квадратных метров, возведенные на фундаменте и используемые в рамках ведения предпринимательской деятельности. Вот только как быть с незарегистрированными теплицами, в ведомстве не сообщили.
Немало вопросов имеется и к самим земельным участкам: по оценкам экспертов 70% таких участков либо не имеют четких границ, то есть вообще не размежеваны, либо размежеваны неправильно, и кто-то из владельцев платит в бюджет гораздо меньше налогов, чем должен.
В связи с этим чиновники и решили проверить дачные участки россиян. В ходе проверки они надеются найти неучтенные строения, за которые положено платить налог на имущество.
Как будут проходить проверки
А вот с тем, как именно будут проходить проверки, ни в ФНС, ни в Минэкономразвития, ни в Росреестре пока не определились. Тем не менее, первые шаги к всероссийской инвентаризации дачного имущества чиновники уже сделали. Так, в Подмосковье проходил эксперимент, в ходе которого неучтенные строения вычисляли при помощи беспилотных летательных аппаратов — дронов. Однако запущенные в небо устройства принимали за объекты недвижимости даже парники и надувные бассейны, которые налогом, само собой, облагаться не могут. Соответственно, данные, полученные дроном, требуют дополнительного анализа, который должны проводить квалифицированные специалисты.
То есть в идеале процесс должен проходить так: дрон фотографирует постройки на земельном участке, эксперты изучают снимки, а затем отправляют к владельцу земли комиссию, которая проверяет, является ли то или иное строение капитальным. Если да — собственнику вручат уведомление о постановке имущество на кадастровый учет, если нет — уйдут с миром. Вот только для того чтобы проверить все дачные участки в стране, потребуется не один год.
По закону
Россияне начали массово продавать собственные дачи
К слову, члены проверяющей комиссии имеют полное право потребовать впустить их на тот или иной участок для проведения инвентаризации. Об этом говорится в статье 71.1 Земельного кодекса РФ. При этом владелец недвижимости, признанной капитальной в ходе такой проверки, в свою очередь имеет право оспорить решение комиссии. Для этого ему нужно будет обратиться в суд.
Вывод
В сложившейся ситуации можно с уверенностью говорить о том, что массовая инвентаризация дачных участков и возведенных на ней построек будет, вот только ее сроки ее проведения пока остаются покрыты завесой тайны.
Ранее ИА «В городе N» рассказывало, как увеличить площадь собственного земельного участка и ничего за это не заплатить.
По материалам дзен-канала «Налог-налог.ру», tass.ru.
