Президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Сергей Левшин рассказал ИА «В городе N» о том, стоит ли ждать изменения цен на недвижимость после возможного присоединения Кстовского округа к Нижнему Новгороду.
Напомним, Кстово вместе со всем округом хотят включить в состав столицы Приволжья. Местные депутаты уже готовятся к обсуждению этого вопроса 26 ноября, а после документы направят в гордуму областного центра.
Кстовское направление для многих горожан стало уже родным — многие имеют там домики, Зеленый город — уже часть Нижнего Новгорода, поэтому вроде бы шаг логичный. Конфигурация города, конечно, меняется, Москва же пошла по этому пути, значит в этом есть смысл, — подчеркнул Сергей Левшин.
При этом эксперт не считает, что это решение вызовет резкий скачок цен на недвижимость в том же Кстовском округе.
На стоимости, я думаю, вряд ли отразится. Городская прописка для кстовчан наверно не будет иметь такой большой материальной ценности. В Кстово и так довольно высокий уровень цен, а дорожные проблемы все известны, поэтому я каких-то резких изменений в связи с этим изменением здесь не вижу, ни в ценовом диапазоне, ни в логистическом. Например, в Новинках я не помню, чтобы был резкий подъем цен при присоединении, они заранее его отыграли — цены росли по мере заселения и с развитием инфраструктуры, когда там начали появляться социальные объекты, — рассказал эксперт.
Также по опыту предыдущих присоединений он добавил, что после этого происходят положительные изменения, связанные с большим вниманием к населенным пунктам и увеличением социальной обеспеченностью.
Думаю, что здесь будет также, хотя кстовчане не сильно обделены социальными объектами, — отметил Сергей Левшин.
Он также подчеркнул, что больше на ценах отразится строительство дублера проспекта Гагарина, часть которого пройдет по территории Кстовского округа.
Это бомба! Вот здесь на этом этапе уже идет такой плавный, ползучий подъем цен вокруг этого дублера, потому что это действительно транспортная доступность, логистика, охватывающая будущий огромный ареал на большое количество жителей. Город развивается, растет — это здорово, — заключил Сергей Левшин.
Напомним, три высотки вместо ФОКа могут появиться на Казанском шоссе в Нижнем Новгороде.
Самые интересные и срочные новости читайте в «В городе N»
