Кто и зачем поставил десятки палаток у долгостроев в Новинках?
— У меня была однушка, а теперь вот в двушку переберусь! — шутит женщина, которая бежит к палатке с куском утеплителя. Его она собирается установить там же, в своем временном жилище, в качестве перегородки. Своеобразный юмор обманутых дольщиков — шутить уже нет сил, но получается.
Когда приближается непогода, лагерь всегда оживает — вещи, которые остались за пределами палаток, срочно убирают внутрь. Дождь может продлиться несколько часов и попасть под него в открытом поле — не лучшая идея. Пока горожане созерцают падающие капли из теплых квартир, дольщики жилого комплекса «Новинки Smart City» прячутся в палатках. Для большинства из них это крик души, а для некоторых — единственное жилье.
Будни палаточного лагеря
Между палаток снует большой пес, почти незаметный на фоне серых, как и он сам, заброшенных домов. Он может ненадолго юркнуть в чье-нибудь временное жилище, уткнуться кому-то из дольщиков в руку, с полным надежды взглядом сесть у общего стола.
— Это Мишка, он живет с нами. На самом деле это просто бездомный пес, который обитал рядом. Бездомный, как и мы, — рассказывает жительница лагеря Валентина. Молодая девушка платит 25 тысяч рублей в месяц за ипотеку, снимает квартиру и чудом выживает на оставшиеся деньги. Признается: «если бы не родители, то пропала бы».
Женщина по имени Елена рассказывает:
— Нас здесь около ста человек. Но не одновременно, мы сменяем друг друга. Кто-то приезжает только днем, кто-то караулит ночью. Многие из нас снимают жилье, но есть здесь и молодой человек, которому вообще негде жить. Он ночует в палатке, в шесть утра уезжает на работу, вечером возвращается.
Посуда и продукты привезены из дома. Трапеза простая: картошка с тушенкой, домашние котлеты, чай или кофе. Энергией обеспечивает солнечная батарея — ее пожертвовал коллега по несчастью, дольщик другого жилого комплекса в Нижегородской области. Многие живут здесь с детьми. Привозят для них сладости, игрушки, раскраски. Иногда отцы приезжают, а мамы остаются дома. Потом меняются.
Сочувствующих много: администрация Богородска привозит воду, местные жители делятся продуктами. Вспоминают случай: 2 мая, погода ужасная, палатки сносит ветром и хлещет дождь. Тут подъезжает такси, из него выходят две женщины с термосами и кастрюлями. Оказалось, тоже дольщицы. Услышали о появлении лагеря и решили поддержать.
Проезжающие мимо автомобилисты тоже часто останавливаются — видят баннеры у дороги с лозунгами «Россия бездомная», «Достройте Смарт сити, нам негде жить». Заходят, разговаривают, сигналят с трассы.
Люди признаются, что готовы сидеть здесь до последнего. Отчаявшиеся говорят, что в случае дальнейших неудач просто выйдут живым щитом на дорогу. Позиция у них такая: «либо краны заходят на стройку, либо бульдозеры заходят в лагерь».
«Мы уже никому не верим»
17 мая в Нижегородскую область приехал заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутко. Он посетил два расположенных рядом проблемных ЖК: «Окский берег» и «Новинки Smart City». По словам самих дольщиков «Новинок», Мутко корректно общался с инициативной группой и дал им более-менее утешающий прогноз.
— Мы уже никому не верим. Сегодня Мутко есть, завтра его нет. Как и с Шанцевым, — заметили женщины.
Но судебное заседание все же состоялось и решение принято в пользу нового застройщика. Он должен зайти на объект в период с 4 квартала 2019 года по 4 квартал 2022 года. Плюс три года на передачу ключей с момента захода. Но где гарантия, что все случится вовремя?
— Из порядка 1800 дольщиков была женщина, которая все-таки заехала в свою квартиру. Анна Николаева приобрела площадь в доме, который сейчас находится в максимальной степени готовности. Она продала свою двушку в Щербинках и решила немного расширить площадь в расчете на то, что около полутора лет, пока идет стройка, живет на съемной квартире. Но процесс замер. Это можно считать жестом отчаяния — Анна въехала в бетонную коробку без отделки, привезла генератор и тепловую пушку. Все удобства на улице, душ у друзей. В итоге она не выдержала и снова съехала на съемную квартиру, — рассказала Елена.
История долгостроя
Жилой комплекс «Новинки Smart City» планировался как город будущего с доступным жильем для нижегородских семей. Само строительство, как и возведение еще некоторых ЖК в регионе, велось по программе «Жилье для российской семьи».
Застройщик ООО «Квартстрой Центр» выиграл аукцион на право аренды двух земельных участков общей площадью почти 267 Га в Богородском районе в 2012 году. Дома первой очереди он обещал сдать уже в 2015-ом. В 2014 году рельеф местности пополнился 25-ю строениями первой очереди (которых было запланировано 34). Именно они и стали впоследствии тем «мертвым городом», который видят с дороги автомобилисты, проезжая через Богородский район.
В 2017 году был подан иск о банкротстве в отношении компании-застройщика. Весной 2018-го он все-таки был признан банкротом. Также в отношении руководителей предприятия возбудили уголовное дело о мошенничестве. Трое топ-менеджеров сбежали из страны, чтобы не отвечать перед законом.
Люди начали устраивать акции, чтобы привлечь к своей проблеме внимание: выходили на пикеты, открыли памятник «Чинуша и долгострой» , побывали на передаче у Андрея Малахова. О готовности завершить стройку сообщала компания «Орелстрой», однако, приценившись, она сделала шаг назад. На встречу с дольщиками ее представители не явились.
Недостроенные коробки будущих домов без коммуникаций и отделки простаивали в поле. Кое-где строители успели поставить стеклопакеты, но мародеры принялись воровать их — дольщикам пришлось своими силами охранять территорию. Когда были наняты сотрудники ЧОПа, стали пропадать стройматериалы. Уличили в этом самих охранников.
Осенью прошлого года в регионе появился единый оператор для решения вопросов обманутых дольщиков. 9 февраля 2019 года Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил заявление регионального оператора о намерении приобрести права аренды на земельные участки, а также права на расположенные на них дома.
Суд назначили на 18 марта, потом перенесли на 22 марта. Но и тогда он не состоялся, снова произошел перенос рассмотрения.
Такое развитие событий дольщиков не удивило, однако ждать чуда надоело. В итоге родилась идея заехать в палаточный лагерь прямо возле долгостроя. 30 апреля «городок» был разбит и существует до сих пор.
Арбитражный суд Нижегородской области 28 мая удовлетворил заявление Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, о намерении выступить застройщиком нижегородского ЖК «Новинки Smart City». Люди готовились, но не верили. Правда сама передача прав состоится только в конце июня.
«Кидок всей России»
Несостоявшиеся жители «Smart City» уверены, что они стали жертвой мошенничества. Застройщик «наследил» в трех регионах страны — в Нижегородской, Московской и Волгоградской областях. Более трех тысяч обманутых дольщиков, ожидающие сдачу 70 домов, иного объяснения своей беде не находят.
— Это изначально была афера. Кидок всей России. Коробки начали строиться, чтобы создалась видимость создания большого комплекса, — говорят участники долевого строительства.
А вообще, людям хорошо удается мозговой штурм. Идеи касаемо того, как снова заявить о себе, рождаются одна за другой. В мае выпустили кавер-клип на популярный украинский хит. Музыку позаимствовали, а вот слова — свои:
«Не защитит правительство нас, граждан, от обмана.
Доверим все свою судьбу в таких вот госпрограммах.
Налоги ты плати, плати,
А в остальном — обуза ты для страны».
Ранее мы писали, что застройщику «Окского берега» дали время до 11 июня для того, чтобы возобновить работы в ЖК и не обанкротиться.
Фото: Арина Суманова, vk.com/novinkinn
