Нижний Новгород и Нижегородская область уже несколько лет держат курс на сохранение исторического наследия. И если раньше некоторые образцы местного деревянного зодчества превращались в «заброшки» и интересовали лишь вандалов и подростков, то в последнее время потенциал ценных старинных объектов привлекает власти, бизнес, общественность и представителей творческих профессий.
В интервью с директором АНО «Агентство по сохранению и развитию объектов исторической среды» Ильей Лагутиным корреспондент ИА «В городе N» узнал, какие проекты сейчас реализуются в области и как в общем деле восстановления и сохранения облика городов региона участвуют жители и бизнес. Также руководитель АСИРИСа поделился ближайшими планами самого Агентства.
Илья Дмитриевич, с момента создания АНО «АСИРИС» прошло больше двух лет, а с того момента, как вы его возглавили, — чуть более года. Расскажите, пожалуйста, что из реализованного за это время вы считаете главной удачей?
Самое главное, Агентство отошло от точечных решений и перешло к системным. Сейчас сформирована экосистема основных направлений: реставрационные работы, управление кварталами, приспособление объектов, прединвестиционное сопровождение исторических домов, работа с инвесторами, поддержка инициатив и волонтерских начинаний, образовательное направление.
Сформирован качественный пул проектов: «Лидеры наследия», Клуб владельцев исторической недвижимости, (а скоро начнет работу и мобильное приложение), «Школа реставрации», «Памятно», волонтерское движение по сохранению объектов исторической среды в области.
За год нам удалось так выстроить работу Агентства, что белых пятен в вопросах сохранения и развития не осталось.
И самое главное, «АСИРИС» востребован сейчас на федеральном уровне. Наше предложение по созданию подобных проектных офисов по всей стране высоко оценено и поддерживается Агентством стратегических инициатив. Коллеги из Самары, из Астрахани намерены запускать соответствующие центры компетенций и приезжали к нам за консультациями. Нижегородская область через опыт Агентства стала одним из трех пилотных регионов по разработке и внедрению Модельного стандарта сохранения исторического наследия.
Что за это время поменялось в структуре самого агентства? У вас появляются новые проекты, образовательные курсы, новые подшефные районы — значит, и новые ответственные нужны?
АСИРИС — шире понятия «офис». Это соработничество, как мы любим говорить: наша команда — это представители администраций и жители муниципалитетов, историки, краеведы, предприниматели. Именно такие комплексные команды занимаются сохранением исторической среды по всей области.
У нас выстроенная система в этом плане: сильная команда на ежедневных задачах, компетентный менеджмент проектов и идеологически сложившаяся «большая» команда единомышленников.
Первой крупной территорией, которую агентство взяло под свое крыло, был квартал церкви Трех Святителей. Есть масштабные планы по его ревитализации? Ведет ли АНО «АСИРИС» диалог с бизнесом по этому вопросу?
В силу того, что территория квартала церкви Трех Святителей уже давно развивающаяся, планы по кварталу грандиозные. В ближайшее время будет определен подрядчик по благоустройству дороги и прилегающих территорий, а тротуары, например, планируется оформить в исторической стилистике.
Мы со своей стороны ведем работы по сохранению пяти домов — № № 18, 30, 38 и 40 по улице Короленко и № 3 на Славянской, в ближайшее время будет передано еще шесть зданий (№ № 15, 17, 28, 42 на Короленко, 22 и 22б на Новой). Это фактически развивающийся на наших глазах музей под открытым небом.
Что касается резидентов: очевидно, в квартал церкви Трех Святителей заходит венчурный бизнес, ориентированный на молодых ребят, которые любят историю и хотят ее развивать. Мы с ними в диалоге. Вместе с организациями-партнерами формируем пул резидентов. Уже к лету 2024 года дома, которые будут сдаваться после восстановления, нужно наполнять функциями, прописанными в концепции. Конечно же, знаю активный запрос нижегородцев на кофейню в квартале.
Как новые меры поддержки для владельцев ОКН и создание Каталога исторической недвижимости помогают Агентству достигать целей? Стало ли больше желающих взять исторические объекты в собственность?
Регулярно проводятся встречи губернатора и его заместителей с бизнесом, в рамках которых мы заметили, что еще полгода назад ОКН и предприниматели существовали как две параллельные прямые: бизнес вообще не рассматривал такие объекты как актив, как точку приложения сил. Сейчас ситуация кардинально поменялась. От встречи к встрече у предпринимателей все больше появляется вопросов об объектах культурного наследия. И это не просто «расскажите про ОКН», это узкоспециальные вопросы: как подключить сети, как разработать предмет охраны. Такой интерес свидетельствует о том, что бизнес уже вовлечен в процесс сохранения. И в этом есть заслуга Клуба владельцев объектов исторической недвижимости, которому удалось нивелировать проблему неинформированности. Теперь обо всех объектах, перспективных с точки зрения бизнеса, в деталях можно узнать из динамичного Каталога. 13 объектов с весны 2023 года нашли своих владельцев. Еще одно «надежное плечо» в работе инвесторов с ОКН — беспрецедентные меры поддержки, подготовленные правительством Нижегородской области. Это, в частности, компенсация до 70% расходов и рефинансирование процентной ставки на работы по сохранению.
Агентство со своей стороны помогает бизнесу с подключением к сетям, а также в вопросах, связанных с благоустройством, предметом и зонами охраны.
Что ожидает усадьбу Щелокова в Студеном квартале? Когда планируется начать создание сада при усадьбе? Волонтеры примут участие в работах?
Волонтеров мы привлекаем всегда и всегда рады их видеть.
В развитии Студеного квартала мы отошли от точечных решений, сделав ставку на системность. То есть, происходит параллельно несколько процессов: расселение зданий, передача объектов новым собственникам, проектирование и благоустройство.
Работа началась в прошлом году. Каждое здание квартала включено в дорожную карту, где указано, когда будет проходить расселение, кто несет за него ответственность, а также планы по благоустройству и приспособлению под новую функцию.
Давайте прогуляемся по кварталу. Как правило, люди ежедневно пробегают мимо домов, не задумываясь об их истории и будущем. Например, усадьба Щелокова сейчас расселяется, соседний дом тоже в стадии расселения, а угловой дом (14/32) на днях нашел нового хозяина. Его приобрела в собственность известная оперная певица, Марина Степанова. В доме планируется создание камерного пространства, где будут проходить музыкальные концерты. Они отлично дополнят уже существующие концерты органной музыки в католическом приходе. И тогда весь квартал начнет работать.
Здание на Студеной, 8, которое изначально строилось как католический приход, сейчас является административным. Одно из предложений в дорожной карте — освободить здание от несвойственной функции и передать его католическому приходу (Римско-католический приход Успения Пресвятой Девы Марии). Я понимаю, что это процесс очень длительный, но он активирован. Всё-таки квартал должен сохранить свою историческую стилистику.
У каждой территории есть историко-смысловое содержание. Чтобы определить его, не скатываясь в хаотичность и разрозненные задачи, специально включили этот квартал в третий поток «Лидеров наследия», где уже историки, общественность и бизнес сообща будут прорабатывать варианты ее лучшего концептуального наполнения. Этот спокойный, интеллигентный квартал станет жемчужиной исторической части Нижнего Новгорода.
Когда отремонтируют ограду усадьбы Щелокова?
Сейчас по заказу Агентства разрабатывается проект реставрации ограды, итоговый вариант ждем в декабре. Дальше будем работать в формате «соучастия», привлекая и бизнес, и бюджетные средства, и грантовую поддержку.
Почему развитие квартала на улице Грузинской вызывает больше всего сложностей? Как сейчас идет ваш диалог с владельцами ОКН?
Я всегда говорил, что территория квартала на улице Грузинской самая сложная, мне кажется, во всем Нижнем Новгороде. Почему возникли эти сложности? Территория, как лоскутное одеяло, состоит из многих участков разных форм собственности: частная, федеральная, муниципальная, областная. При этом на территории квартала находятся и социальные объекты: старейшая в России синагога, детская поликлиника, жилые дома. К сожалению, до недавнего времени все стороны действовали в каком-то антагонизме, потому что каждая из них не понимала, что делает другая. Не было общих планов развития квартала, каждый действовал, не интересуясь планами соседи.
Какого результата вы ждете от работы команды квартала в рамках «Лидеров наследия»?
Третий поток «Лидеров наследия» формируется по-новому. Туда включается сразу два квартала Нижнего Новгорода — Студеного и как раз в границах Грузинской. На выходе должна получится конкретная дорожная карта, в формировании которой участие принимали все заинтересованные стороны, чтобы квартал работал не на интересы отдельного собственника, а на интересы всего города. Мы — точка сборки, которая из антагонизма переходит к совместной созидательной работе.
В начале своей работы на посту директора вы говорили про планы волонтерского фестиваля для восстановления дома № 8 на улице Провиантской, где снимали «Жмурки» (18+). Почему этого не случилось?
Дом № 8 по улице Провиантской очень интересный. Мы регулярно приглашаем нижегородцев участвовать в наших волонтерских начинаниях, ждем инициатив и от них. Но есть работы, которые можно и нужно выполнять добровольцам, а есть сложные работы, которые необходимо проводить с привлечением специализированных организаций, Фонда капитального ремонта, например. Оценив масштаб работ на этом объекте, мы поняли, что логично выбрать второй вариант: дом многоквартирный, и, конечно, жители хотят и должны существовать в подобающих условиях. Мы направили предложение по включению дома в программы для капитального ремонта.
Для вас Нижний Новгород в фильме «Жмурки» — это романтика или тот город, к которому уже никогда не хочется возвращаться?
Как любое произведение искусства, он свидетельствует об определенном срезе эпохи. Нельзя сказать, хорошо это или плохо, это было. Любой фильм — это база, на основании которой вы делаете свои выводы: как дальше двигаться, куда и зачем. Нижний Новгород в «Жмурках»- повод задуматься над тем, как можно и нужно менять контекст города
Кстати, о романтике. В квартале Церкви трех святителей художники и искусствоведы реализовали успешные выставки — «Переходное состояние» (12+), «Тайна Горького дома» (18+) — и всё это происходило в заброшенных домах. Согласитесь, что в этом есть какая-то магия, неслучайно почти все подростки любят заброшки. Как, развивая город, эту романтику тоже сохранить? И нужно ли это сохранять?
Очень здорово, что сейчас молодые современные художники как точку приложения своих мыслей выбирают исторические заброшенные здания. Это ведь создает устойчивый интерес не только к произведению, но и к самому дому, его истории. Многие, увидев работу на фасаде здания, задаются вопросом: «А что за дом такой? Какая история этого дома? Что здесь было раньше? Какие люди здесь жили? Почему автор выбрал именно это место?». И дальше важно вовремя подключится, Агентство для этого и создано, чтобы интерес и фокус не утратить, а включать правильно «подсвеченные» объекты во всевозможные программы и каталоги. Впоследствии художественные произведения и становятся некоторой добавленной стоимостью для будущего собственника дома.
Мы же видим, когда, например, работы Синего карандаша интегрируются в оформление каких-либо заведений и кафе. Мы, со своей стороны, эти работы сохраняем. Например, на улице Блохиной, 12 на одной из дверей осталась работа художника, и будущий собственник, может быть, рассмотрит возможность сделать ее элементом нового интерьера. Нужно соблюдать баланс соработничества, сохранения того, что есть, и использования этого в дальнейшем.
Но ведь сейчас Синий карандаш предстает неоднозначным персонажем. Взять недавний конфликт с кафе в центре города…
Важно уметь абстрагироваться от подобных бытовых вещей, которые, конечно, тоже требуют внимания. Мы же оцениваем художественное произведение. И классические полотна создавались совершенно в разных условиях. Город — это общая среда соединения интересов: и художников, и органов власти, и бизнеса, и активных жителей.
Поговорим о других направлениях работы агентства. Какие проекты реализуются в районах области?
За два потока «Лидеров наследия» проекты по развитию локальных территорий и брендов разработали 12 команд из 10 муниципалитетов. Некоторые проекты уже получают свое практическое воплощение. Например, в Лыскове есть меценат Алексей Зоров, который создал музей шкатулки. Сейчас он же работает над созданием музея хрусталя, в планах — открытие исторической гостиницы. В Спасском немного другая ситуация. Проект, созданный в рамках программы, лег в основу подготовки к 625-летию села. В Арзамасе наработки команды реализуются при развитии музея Горького.
Проект «Городец-город игр» уже начали воплощать. Есть инвестор, который выкупил здание и совместно с культурным центром «Лев и вишня» начал работу по его приспособлению.
Кроме того, в Городце Агентство совместно с администрацией составило план по благоустройству более 100 фасадов домов в историческом центре: такие готовые колористические решения дают собственнику точное понимание, как должен выглядеть фасад его дома. Также представлены изменения улично-дорожной сети. Вот вы приезжаете на выходной в малый город: улицы узкие, не рассчитанные на такой большой поток транспорта и большие группы туристов. Важно это урегулировать.
Как вы будете разгружать уличную сеть? Ведь это сложная перестройка целой городской системы.
У нас также есть предложения по стоянкам туристических автобусов, для того чтобы максимально освободить центр от транспорта и выделить его пешеходам. Проектированием улично-дорожной сети занимался коллектив НГТУ, применяя компьютерные модели. Подготовлены рекомендации по изменению линии работы светофоров и направлению движения, строительству новых дорог, расширению тротуаров.
А что ждет законсервированные Дом Вырыпаева и усадьбу Лемехова — Малехонова в Павлове? Когда начнется их реставрация?
Усадьба Лемехова-Малехонова, одна из красивейших в Нижегородской области, в ближайшее время найдет нового собственника и получит развитие.
Консервация дома Вырыпаева в Павлове — это инициатива активной части сообщества в Павлове. Сейчас дом расселяется, соответственно, он внесен в Каталог и тоже найдет своего владельца.
Еще один пример подобной общественной инициативы из Воротынского района, села Быковки, где находится самый крупный некрополь Демидовых. Сейчас по заказу АСИРИСа подготовлена концепция развития территории бывшей фамильной усадьбы, она (первый этап — прим. ред.) включена в проект инициативного бюджетирования «Вам решать!». Очень рекомендую поддержать развитие территории в Быковке. Это будет уникальное место отдыха и погружения в историю.
Как сейчас идет работа над проектом благоустройства источников Девонского моря в Лыскове? Как преобразится это место?
История места уникальная, и, как ни странно, случайная. Во время проведения буровых работ наткнулись на подземное море, а у этого моря есть всего несколько выходов в России. Анализ воды показал, что она фактически минеральная. Некоторые жители даже солили в ней огурцы. Мы проработали концептуальное решение территории. Сейчас совместно с активным меценатом Алексеем Зоровым формируем перечень работ на 2024 год, когда и начнем реализацию этого интересного проекта.
Когда начнется благоустройство Городецкого земляного вала? В одном из интервью вы говорили, что этот проект затронет и земляной вал на улице Пискунова. Каких изменений ждать нижегородцам?
Это интересные инженерно-фортификационные проекты. В чем были сложности? Если говорить про Городец, то изначально существовало много полярных мнений и городских конфликтов: вырубать деревья или сохранять, делать дорожки или нет. Важно было учесть все мнения и профессиональную составляющую. В результате подготовленные концептуальные решения в ближайшее время будем включать в грантовые программы. Объект сложный и большой, по частям работа будет проводится в рамках комплексного развития Городца.
На Пискунова работа строится так же. Сейчас находимся на стадии утверждения концепции, чтобы наметить дорожную карту дальнейших действий.
Как вы оцениваете результаты первых двух потоков программы «Лидеры наследия»?
Программа абсолютно точно выстрелила. Из образовательной программы проект перешел в практическую плоскость и фактически стал реальным инструментом работы на исторических территориях малых городов. Если в Нижнем Новгороде работа ведется по кварталам и по отдельным историческим зданиям, то в муниципалитетах — с центрами населенных пунктов.
Будет ли модернизироваться программа?
Третий поток, как я уже говорил, планируется уникальным. В него войдут и такие территории, как Заволжье — проект «Город советской мечты», Студеный и Грузинский кварталы, село Подвязье в Богородском районе, усадьба Приклонских-Рукавишниковых и Макарьево. Последняя территория — недолюбленная, с огромным потенциалом.
Поговорим о проекте «Памятно». Планируется ли восстанавливать могилы известных нижегородцев на других кладбищах, кроме Бугровского? Как идет работа над созданием перечня таких могил?
Этот проект родился из общественной инициативы. Первый перечень был сформирован по предложению известных краеведов Татьяны Львовны Грачевой и Сергея Владимировича Баева.
Часто в работах участвовали студенты. Волонтеры не просто сохраняли и приводили в порядок могилы, но и узнавали о судьбе этих людей, об их вкладе в развитии Нижнего Новгорода и Нижегородской области.
Конечно, мы не ограничены территорией и готовы поддерживать работу во всех муниципалитетах.
В 2022 году, когда открывался Студеный квартал, вы вместе со всеми принимали участие в уборке. Это для вас образ такой или после управленческой работы правда хочется отвлечься на ручной труд?
Всегда нужно отталкиваться от места. «На земле» степень понимания территории глубже и детальнее.
Важно общаться с жителями, ногами проходить территорию, чтобы понимать запросы конкретных людей. Когда много неравнодушных горожан приняли участие в субботнике, я получил возможность пообщаться со всеми и узнать, что бы они хотели для себя в рамках развития Студеного квартала. Также можно было «на кончиках пальцев» прочувствовать его историю. Только так стоит заниматься развитием квартала.
Когда жители города называют исторические дома «гнилушками», их еще можно понять, но в Нижнем Новгороде есть представители бизнеса, которые скептически относятся к восстановлению исторической среды. Это системная проблема или личные обиды? Как, по вашему мнению, можно изменить их отношение?
Я вижу, что эта ситуация уже меняется. У бизнеса появляется интерес. Так, в настоящее время, с марта 13 зданий уже нашли своих новых хозяев. В том числе такой сложный объект, как Доходный дом на улице Заводской парк, 2 в Сормове. Здание продавалось с 2008 года, 15 лет, оно очень красивое. Реставрационная компания, которая купила здание, будет использовать его под общественно-деловой центр и экспозиционное пространство с рассказами о своих проектах. И таких примеров становится все больше, скоро свободных исторических зданий в городе просто не останется. Важно, что в Каталог включены объекты не только свободные, но и расселяемые. Когда за последним выезжающим жильцом закрывается дверь, в дом уже заходит инвестор — вот так можно избежать утраты зданий.
Ситуация меняется. Все понимают: важна история дома, в том числе объекты искусства, которые возникают на фасадах, являются добавленной стоимостью. Когда у территории есть «гений места», это привлекает гостей: людям интересно, они хотят иммерсивности.
Назовите ваш топ городов России (кроме Москвы) — лидеров по сохранению исторической среды.
Это Томск, который богат деревянной архитектурой и в котором активно работает программа «Аренда за рубль». Здания получают вторую жизнь по этой программе.
Вологда. Она уникальна трепетным отношением инвесторов и собственников к объектам. Например, местный предприниматель Геннадий Якимов исторические здания приспосабливает под сувенирные и цветочные магазины. В их оформлении используются исторические интерьер и мебель. И бизнес в этом контексте развивается успешно!
Калиниград. Там очень активен фонд капремонта: восстановление исторических элементов (мозаики, дверных ручек, остекления) очень детальное и ведется по архивным фотографиям.
Во главе топа — Нижний Новгород и Нижегородская область. Наша область, наверное, превосходит все другие регионы многослойностью эпох и архитектуры. А самым главным нашим достоянием считаю неравнодушных жителей областного центра и муниципалитетов.
