С начала 2024 года спрос на ипотечные кредиты в Нижнем Новгороде существенно снизился. Об этом сообщает портал GIPERNN.RU со ссылкой на специалистов в области недвижимости.
Эксперты объяснили, что помимо сезонного фактора, на падение спроса повлияло ужесточение денежно-кредитной политики со стороны государства и стремление Центробанка РФ снизить активность на ипотечном рынке в рискованных сегментах.
Изменения затронули условия государственных программ и банковского регулирования. Минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке вырос до 30%, субсидии банкам снизились на один процентный пункт, и появились дополнительные надбавки к коэффициентам риска. Кроме того, ключевая ставка регулятора постепенно возросла с 7,5% до 16% годовых.
Читайте такжеОт бабочек до красной комнаты: 7 самых романтичных квартир Нижнего Новгорода
Однако как отмечает директор по продажам в АН «Адрес» Елена Соловьева, до конца 2023 года продажи ипотечных кредитов шли хорошо, так как в декабре банки продолжали выдавать кредиты по заявкам, которые были одобрены на более мягких условиях.
В настоящее время наблюдается постепенное затишье на рынке, когда вступают в силу новые условия. Большинство клиентов проявляют интерес в основном к консультациям и получению информации. В ближайшем будущем рынок будет адаптироваться к новым условиям, а покупатели будут сосредотачиваться на изучении оставшихся возможностей.
По мнению экспертов, дальнейший спрос на ипотечные кредиты будет зависеть от нескольких факторов, включая уровень ключевой ставки, изменения в государственных программах, которые будут пересмотрены с 1 июля, а также отношений между Центробанком, банками и застройщиками.
Ранее ряд крупных банков приостановил выдачу IT-ипотеки в Нижегородской области.
Автор: Артем Уткин
