В Нижнем Новгороде подготовили проект возрождения и развития улицы Черниговской. Между Мельничным переулком и метромостом отреставрируют памятники архитектуры, возведут современный ЖК и социальную инфраструктуру. Инвестором и застройщиком выступит федеральный девелопер GloraX, рассказал вице-президент блока развития GR компании Денис Лебедев на пресс-конференции 21 марта.
Впервые прибрежная территория заинтересовала GloraX еще в 2020 году. Тогда девелопер обратил внимание на значительный потенциал этого места. По словам Дениса Лебедева, реализация проекта «GloraX Черниговская» — это огромная ответственность, сопряженная с большими финансовыми затратами.
Перед нами стоит интересная и вместе с тем сложная задача — вдохнуть жизнь в заброшенную локацию, которая когда-то играла важную роль в жизни города, примирить прошлое и настоящее, — рассказал Денис Лебедев.
Возродить Черниговскую улицу планируется по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Федеральный девелопер подготовил проекты инженерной защиты локации и охраны расположенных там памятников архитектуры. Кроме того, вместе с бюро «Остоженка» компания разработала объемно-планировочное решение по застройке местности. Работы по берегоукреплению уже стартовали: их выполняет ООО «Черниговская набережная». Завершить работы подрядчик должен в 2025 году.
Параллельно GloraX займется преображением существующей застройки. Реконструкция ждет четыре памятника архитектуры в составе ансамбля торгового дома «Емельян Башников с сыновьями», реставрация — еще девять исторических зданий за границами проекта. В их реставрацию девелопер вложит 315 млн рублей. Доминантой обновленной территории станут две высотки в 26 и 32 этажа. Рядом возведут два детских сада на 60 и 80 мест. Совокупный объем инвестиций в перезагрузку Черниговской набережной составит 30 млрд рублей.
Мастер-план развития территории разработало бюро «Остоженка». Опыт реализации схожих проектов у специалистов имеется: ранее они подготовили концепцию благоустройства Пречистенской набережной недалеко от стен московского Кремля.
Проект в Нижнем Новгороде по своим задачам и вызовам аналогичен нашему проекту в районе Остоженка в Москве. Здесь точно так же, как и в центре Москвы, требуется глубочайшее изучение генетического кода исторической среды, — отметил замдиректора бюро Раис Баишев.
По словам главного архитектора Нижегородской области Сергея Попова, высотные здания располагались на Черниговской набережной еще до советских времен, а идея построить объекты, способные «уравновесить метромост», появилась десять лет назад — в 2013 году.
Сегодня мы практически повторяем существовавший ранее исторический силуэт с учетом необходимости сбалансировать активную горизонталь метромоста, который входит в откос выше уровня существующей застройки, — добавил Сергей Попов.
Развитие Черниговской улицы станет важным этапом в реализации проекта комплексного редевелопмента исторического центра города. Он позволит вовлечь в активную жизнь более 300 га депрессивных территорий, в том числе Почаинский овраг и улицу Ильинскую.
В рамках всего проекта мы планируем создание около 20 тысяч рабочих мест, а также продолжим формирование уникального речного фасада города протяженностью порядка 10 километров, 7 километров из которых уже благоустроено и вовлечено в активную общественную жизнь, — отметил замгубернатора региона Сергей Морозов.
