Строительство центра спорта севернее дома № 45 на улице Чехова в Арзамасе одобрено на заседании Совета по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области в четверг, 19 октября.
Инвестор — ООО «Мегаполис НН» — запросил земельный участок площадью в 5991 квадратный метр, который свободен от строений и частично используется для складирования стройматериалов. По информации арзамасской администрации в границы территории попадает остановка с разворотной площадкой автобусов. Рельеф местности имеет пересеченный характер с перепадом высот до шести метров. Документация по планировке территории отсутствует, требуется разработка проекта межевания.
Объем инвестиций в строительство спорцентра составляет 25 млн рублей. По мнению Минградразвития, требуется свыше 47 млн.
Региональное министерство спорта не поддержало заявку, апеллируя тем, что обеспеченность арзамасцев спортобъектами достаточно высокая — 67%, а запрашиваемый земельный участок находится рядом с ФОКом «Звездный», что может повлиять на сроки окупаемости инвестпроекта.
Минградразвития также не поддержал заявку, поскольку половина участка располагается на сложнейшем рельефе.
Где гарантии, что в ходе строительства или после завершения этого объекта, он не поменяет свою функцию на какую-то другую, коммерческую, — высказала сомнение глава ведомства Марина Ракова.
Также она попросила инвестора еще раз просчитать экономику проекта.
Представитель арзамасской администрации пояснил, что заявитель прекрасно знаком со сложностями рельефа, и они его не пугают. Что касается автобусной остановки, ее можно сместить, и инвестор не против сделать это за свой счет. По поводу соседства с ФОКом, то он, по информации, администрации имеет стопроцентную загруженность, и не всегда в него можно прийти и позаниматься, поэтому конкуренция не страшна.
Представитель ООО «Мегаполис НН» рассказала, что в спортивном центре планируется тренажерный зал, школа танцев, фитнес-зал, спортзал, а также кабинеты ЛФК, массажа и душевые комнаты. Детальная проработка будет идти на стадии проектирования.
Один из плюсов участка — расположение рядом с ФОКом., потому что строительство нашего центра сформирует отдельную территорию спорта в городе, которая, по нашей идее, будет работать в одном ключе с комплексом, но с расширением перечня оказываемых спортивных услуг, — пояснила представитель инвестора.
Ранее мы писали о том, что депутаты одобрили передачу четырех помещений нижегородским НКО.
