Старинная улица Черниговская преобразится в Нижнем Новгороде в рамках реновации на участке от Мельничного переулка до Метромоста. Здесь появится новая застройка, которую аккуратно интегрируют в исторический ландшафт, сохранив все видовые точки. На месте снесенных элеваторов мукомольного завода появятся две башни. Новые высотные доминанты станут частью проекта GloraX Черниговская.
Улицы бывшей Благовещенской слободы, протянувшиеся вдоль правого берега Оки, застроены старинными особняками, которые являются памятниками архитектуры. Однако сейчас многие дома находятся в ветхом разрушающемся состоянии: с фасадов обваливается штукатурка, протекают крыши. Нижегородцы, живущие в этих зданиях, опасаются за свою жизнь и здоровье. Например, нижегородка Ольга Колосова живет на улице Гаршина, 24 на склоне возле церкви Иоанна Предтечи. Здание давно требует ремонта. В нулевых часть квартир расселили, но затем процесс остановился.
Для жилья наш дом непригоден совершенно. Его признали аварийным в 2021 году, постановили расселить до 2025 года, но хотелось бы побыстрее. Крыша течет, ремонт никто не делает, моя заявка в обслуживающую компанию лежит нерассмотренная уже не знаю сколько времени, — рассказала ИА «В городе N» нижегородка.
По словам жителей, дороги разбиты до такой степени, что такси отказывается ехать сюда. Проезжая часть вдоль берега покрыта трещинами и заплатами.
Зимой в гору въехать нельзя, потому что она вся разбита тяжелой техникой, которая ездила восстанавливать церковь. Когда снег и паводок, воды по колено. Вроде как обещают реставрацию, расселение, но это подвешенное состояние начинает напрягать. Если уж нас здесь оставляют, то пускай реставрируют, если это культурное наследие, или дают нормальное жилье, — отметила Ольга Колосова.
В декабре жители старинной усадьбы Вяхиревых на Черниговской жаловались на крыс. Эта проблема не миновала и улицу Гаршина.
Это не крысы, это большие кошки! — поделилась с ИА «В городе N» Ольга Колосова.
Для реновации незаслуженно заброшенной улицы в историческом центре нижегородские власти привлекли федерального девелопера GloraX. Компании предстоит реализовать здесь проект, который включает качественное современное жильё, благоустроенные общественные пространства, социальную инфраструктура, включая два детских сада. На Черниговской разместятся объекты коммерческой инфраструктуры, магазины и предприятия сферы услуг.
Кроме того, в рамках комплексного подхода по редевелопменту улицы Черниговская запланирована реконструкция набережной и берегоукрепительных сооружений от Канавинского до Молитовского моста. Реконструкция будет произведена через механизм концессии. В настоящее время договор концессии заключен между Правительством Нижегородской области и ООО «Черниговская набережная». Выполнена проектная документация. Получено разрешение на строительство.
Разработкой концепции реновации и мастер-плана занималось московское архитектурное бюро «Остоженка». Авторы проекта предложили решения, которые позволят сохранить важные для Нижнего Новгорода памятники архитектуры и аккуратно встроить новые жилые здания в исторический ландшафт, сохранив виды на Благовещенский монастырь и церковь Иоанна Предтечи. Также девелопер отреставрирует ансамбль мельницы Башкирова с сыновьями около метромоста.
В данный момент на сайте администрации Нижнего Новгорода анонсированы общественные обсуждения по проекту застройки территории. Он включает в себя возведение двух корпусов высотой 32 и 26 этажей на улице Гаршина. Их эскизы разработало московское архитектурное бюро «Остоженка». Башни станут новой архитектурной доминантой на берегу Оки. Ранее здесь располагались элеваторы высотой более 70 метров, поэтому высотки на их месте выглядят органично. Как отмечают архитекторы, рельеф местности сложный, со стометровым склоном правого берега — эту высоту новые дома не превышают, чтобы не вступать в противоречие со старинной застройкой на верхних отметках в центре города. Проектировщики продумали, как будут выглядеть дома из разных городских локаций. Например, смотрящему с набережной Волги они должны напомнить катящиеся кубики. Чтобы новостройки не перетягивали на себя внимание, для них выбрали нейтральный цвет, а части оконных проемов и мостик-смотровую площадку между корпусами сделали золотыми.
Далее планируется разработать общий дизайн-код для всей улицы Черниговской, которая в дальнейшем может стать любимой у горожан набережной со старинной и современной архитектурой, парком с видом на Оку и доступной для всех инфраструктурой.
Общественные обсуждения по проекту будут проходить с 10 по 20 февраля.
