Владельцы участков на улице Цветочной в поселке Малое Козино Балахнинского района жалуются на отсутствие подъездной дороги. За последние пять лет они неоднократно обращались в администрацию муниципалитета и прокуратуру, однако никаких изменений за это время не произошло. Об этом нижегородцы рассказали ИА «В городе N».
Собственники приобрели землю под индивидуальное жилищное строительство на аукционе, организованном балахнинской администрацией в 2013 году. Всего на улице Цветочной расположено 25 таких участков. На некоторых возведены дома, на других строительство еще продолжается.
По словам жителей, на момент продажи участков возможности подъезда к ним не было, а проложенную водителями дорогу размывает во время сильных дождей.
Из-за отсутствия дороги на протяжении всего строительства нашего дома сталкивались с постоянными трудностями в доставке стройматериалов. Один раз заказали «Камаз» песка, накануне прошел дождь и дорогу размыло до такой степени, что «Камаз» застрял, и пришлось вызывать грейдер с соседнего карьера. Весной и осенью (сезон дождей) только у кого большие джипы с трудом могут добраться до своих домов. Остальные оставляют свои машины в 500 м на дороге, переобуваются в сапоги и идут к своим домам. На нашей улице постоянно проживают пенсионеры и инвалид, иногда им вызывают скорую, которая также не может проехать, — рассказала Ольга Исаева.
Собственница опасается, что в случае пожара машина МЧС тоже может застрять на дороге. Женщину возмущает, что такая проблема появилась не на окраине региона, а всего в 10 км от областного центра.
В обращениях в прокуратуру и районную администрацию жители отметили, что дороги и проезды к проданным участкам должны быть организованы согласно Земельному Кодексу. Так, по ч. 4 ст. 11.9 не допускается образование земельных участков, которое приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на них объектов недвижимости. Согласно Методическим рекомендациям, утвержденным Росземкадастром, участок в обязательном порядке должен быть обеспечен проездом шириной не менее 3,5 метра, если его собственники могут возвести капитальные строения. Аналогичные требования приводятся в статье 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
В ответе на обращение, который находится в распоряжении редакции, Балахнинская городская прокуратура пишет, что проверка не выявила нарушений.
Администрация муниципального образования «р.п. Малое Козино» Балахнинского муниципального района Нижегородской области ликвидирована с 01.01.2021. На момент проведения проверки дорога по ул. Цветочной не числится в реестрах муниципальной собственности Балахнинского муниципального округа, технический паспорт дороги отсутствует, — сообщается в документе.
Также в прокуратуре заявили, что районное руководство проводит работу по постановке дороги на учет в качестве бесхозяйной с целью дальнейшего оформления на нее права муниципальной собственности.
ИА «В городе N» направило запрос в администрацию Балахнинского района с просьбой прокомментировать ситуацию.
Напомним, нижегородцы обеспокоены отсутствием дороги к строящейся «Школе 800».
