Проект планировки территории в границах улиц Гаражной, Бориса Панина и Высоковского проезда вдоль реки Старки утвердили в Нижнем Новгороде. Об этом ИА «В городе N» сообщили в региональном Минграде. Соответствующий приказ от 24 января 2022 года опубликован на сайте ведомства.
Напомним, проект разработан для АО «СЗ «Андор». По планам на указанной территории планируется построить три многоквартирных дома, школу и детский сад. Для возведения ряда объектов необходимо снести несколько кварталов частных домов. При этом сам застройщик не планирует затрагивать эту территорию и намерен начать строительство на месте производственно-коммунальной базы, где находится пустырь. Жители выступили против сноса своих домов и высказали свои замечания в ходе общественных обсуждений. По их итогам проект отклонили от утверждения и направили на доработку.
Жители высказались крайне негативно в отношении разработанного проекта, в том числе выступили против размещения школы на месте индивидуальной жилой застройки, — объясняли в Минграде в 2021 году.
Однако, как отметили в ведомстве, в скорректированной документации по планировке территории технико-экономические показатели по новым зданиям сохранены. При этом по просьбам нижегородцев в проект внесли ряд изменений. Например, в районе дома № 3 по переулку Гаражному появится новый сквер. Участники обсуждений предлагали разместить его на пересечении улиц Бориса Панина и Гаражной, однако это решение сочли градостроительно-неверным, так как требуется формирование фронта застройки улицы Бориса Панина и логическое завершение застройки квартала.
Кроме того, за счет неразграниченных территорий предлагается создать новую спортплощадку и площадку для отдыха во дворе дома № 20 по Высоковскому проезду. Несколько лет назад в этом месте находилась заброшенная «коробка».
В Минграде добавили, что до начала преобразований законодательство РФ не запрещает использовать индивидуальные жилые дома или земельные участки по их целевому назначению. Таким образом, собственники домов, которые пойдут под снос, не должны испытывать затруднений при осуществлении сделок с недвижимостью.
В данный момент застройщик начал проработку объемно-планировочного и архитектурного решения многоквартирного дома, который появится на месте пустыря. Эта территория находится в собственности инвестора. Напомним, здание будет состоять из двух 24-этажных корпусов, в нем разместится детский сад на 60 мест, также запланирована подземная парковка. Разрешительные документы на строительство инвестор пока не получил.
Напомним, десять домов у нижегородского ДК Ленина могут пойти под снос.
