Бывший нефтемаслозавод «Варя» в Московском районе ждет ревитализация. Об этом сообщают наши коллеги из Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.Территория площадью 86,5 га в границах Сормовского шоссе, улиц Народной и Коминтерна сейчас занят хаотичными производствами и свалками. Здесь планируется создать комплексную и эстетически связанную производственную локацию.
Как рассказал начальник управления градостроительного проектирования Института развития агломерации Денис Федулов, на территории, где больше 100 лет работал нефтеперерабатывающий завод, почва загрязнена, есть остатки нефтепереработки и около 6 га несанкционированных свалок.
Вовлечь пустующие участки в оборот готовы ряд действующих компаний-резиденций за чет увеличения собственных производств. Предполагается, что они же займутся рекультивацией свалок и ликвидацией мест отходов нефтепереработки за собственные средства. Еще один участок на севере площадки, не занятый производствами, предлагают выставить на торги.
Инвесторы предложили разные планы по реновации территории. Например, ГК «Спецпарк» рассчитывает открыть здесь офисное и торгово-выставочное пространство по продаже специализированных товаров, а ООО «Нижэлектро» — новое здание под спецтехнику и химикаты. Предполагается, что все новые объекты будут построены в едином дизайн-коде. Компаниям рекомендовали использовать стилистику кирпичной промышленной архитектуры начала XX века и применять соответствующие отделочные материалы и элементы. Правительство Нижегородской области готово оказать инвесторам поддержку.
Также на площадке планируется развивать улично-дорожную сеть. Сейчас здесь проходит только одна асфальтированная дорога. В дальнейшем планируется построить улицу районного значения и сформировать внутренние проезды к производствам. Эти работы обойдутся примерно в 1 млрд рублей. Как отметила министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Марина Ракова, конкретное соотношение частных и бюджетных вложений будет определено после разработки проектно-сметной документации.
Сейчас ведется подготовка проекта планировки для ревитализации территории. В течение 1–1,5 месяцев его направят на общественные обсуждения. Затем около трех месяцев понадобится на оформление земельно-имущественных отношений, после чего резиденты смогут получить градостроительные планы участков и приступить к развитию своего бизнеса. Проектирование и получение разрешения на строительство займет до 1,5 лет.
Напомним, почти 30 ветхих домов в центре Нижнего Новгорода расселили под застройку.
