В Нижнем Новгороде восстанавливают исторический ансамбль Башкирова, расположенный на берегу Оки. За реставрацию объекта культурного наследия отвечает федеральный девелопер GloraX. Возрождение памятников архитектуры реализуется в рамках проекта GloraX Premium Черниговская, сообщает Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU со ссылкой на пресс-службу компании.
Исторически этот комплекс принадлежал купцу Башкирову, который держал свою мельницу. Продукция его завода поставлялась к царскому двору и экспортировалась в Европу. К восстановлению значимого для города объекта GloraX привлек несколько специализированных бюро, среди которых ООО «АС-студия». Саму реставрацию осуществляют подрядные организации, имеющие лицензию Минкульта РФ.
Во время работ девелопер столкнулся с рядом тонкостей. В ходе обследования основного корпуса мельницы Башкирова, который теперь станет «Дом Башкирова», было обнаружено, что здание стоит на затопленных дубовых сваях. Так как объект находится у подножья склона на берегу Оки, потребовались усиление и гидроизоляция фундамента. Были установлены 269 буроинъекционных свай длиной 17–21 метр, что позволило перераспределить нагрузку через специально разработанные узлы сопряжения, прошедшие госэкспертизу.
При восстановлении внешнего облика «Дома Башкирова» применяются деликатные методы, направленные на сохранение первоначального вида. Из-за недостатка чертежей специалисты опираются на детальные исследования, проведенные профильными организациями. На различных этапах реставрации работают от 50 до 100 человек. Фасады, архитектурные элементы и декор будут восстановлены в соответствии с оригинальным стилем конца XIX — начала XX века. Также обновляются лестнично-лифтовые узлы и перекрытия для обеспечения комфортной эксплуатации здания.
Еще одна причина, по которой инвесторы неохотно берутся за восстановление объектов культурного наследия, — большой объем инвестиций, который сложно спрогнозировать. […] Фактически понесенные собственниками затраты могут оказаться в разы больше первоначальных оценок, — отмечают представители GloraX.
Девелопер подчеркивает, что каждый проект реконструкции объектов культурного наследия уникален и вызывает широкие обсуждения. Особенности связаны с охранными обязательствами: историческую ценность может представлять как небольшой элемент, так и все здание. Объекты, построенные столетия назад, не рассчитаны на современные нагрузки, поэтому качественная адаптация под новые условия приносит им пользу.
Проект GloraX Premium Черниговская стартовал летом 2023 года. Помимо нового строительства, девелопер занимается восстановлением объектов культурного наследия. В частности, реконструкция «Дома Башкирова» началась осенью прошлого года. По завершении работ здание станет современным клубным домом.
