В Нижнем Новгороде начались работы по развитию улицы Черниговской. Сейчас специалисты занимаются берегоукреплением, а затем стартует проект благоустройства набережной Оки, восстановления ОКН и строительства новых объектов. Об этом рассказал заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов.
По словам чиновника, развитие Черниговской является частью проекта по преображению исторического центра Нижнего Новгорода.
Он включает в себя вовлечение в активную городскую жизнь более 300 гектаров депрессивных территорий, расположенных в шаговой доступности от нижегородского Кремля. Это не только улица Черниговская, но и Почаинский овраг, где уже в этом году стартуют работы по созданию террасного парка, и обновление улицы Ильинской, и строительство IT-кампуса, — рассказал Морозов.
В результате планируется создать почти 20 тысяч рабочих мест и почти 10 км благоустроенных набережных. 7 километров уже обновили к 800-летию Нижнего Новгорода, еще три планируется привести в порядок в рамках реновации улицы Черниговской.
Для комплексного развития этой территории нижегородские власти привлекли девелопера GloraX. Как рассказал вице-президент блока развития и GR компании Денис Лебедев, застройщик подготовил проект инженерной защиты территории, в частности укрепления склонов, выполнил проект охраны объектов культурного наследия и разработал концепцию застройки. По словам заместителя губернатора Сергея Морозова, улица Черниговская востребована у жителей и сейчас, но из-за оползневых процессов, не работающей ливневой канализации, аварийного состояния зданий она не безопасна для эксплуатации. Сейчас работы по берегоукреплению ведутся на двух участках. Еще на двух они начнутся в ближайшее время. Укрепление склонов завершится в 2025 году.
Затем начнется благоустройство набережной, в ходе которого здесь появятся скейт-парки, городской пляж, ресторанные комплексы и так далее.
При этом ключевой особенностью территории является насыщенность объектами культурного наследия. Всего их около 20, а 9 из них жилые многоквартирные дома.
На Черниговской мы планируем реставрацию более десятка зданий — объектов культурного наследия, в том числе промышленных, к примеру, сохранение части мельничного завода Башкировых и общежития для рабочих, — подчеркнул Сергей Морозов.
Концепцию застройки участка от Мельничного переулка до метромоста разработало архитектурное бюро «Остоженка». Как сообщил заместитель директора организации Раис Баишев, проектировщики уделили особое внимание интеграции исторических объектов в современную городскую среду. Бюро успешно реализовало аналогичный проект на Пречистенской набережной в Москве, которая имеет сходство с нижегородской Черниговской.
Высотной доминантой современной застройки станет 100-метровое здание, которое появится у метромоста на месте снесенных элеваторов. Оно будет состоять из корпусов высотой в 26 и 32 этажа.
На улице Черниговской и до советского времени были высотные промышленные здания. Это изначально была очень урбанизированная территория с высокими зданиями до восьми этажей. Новый проект соответствует «памяти места» и создает очень контекстуальную ткань. Сегодня мы практически повторяем существовавший ранее исторический силуэт с учетом необходимости сбалансировать активную горизонталь метромоста, который входит в откос выше уровня существующей застройки, — отметил главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов.
По его словам, все архитекторы, работавшие над проектами застройки Черниговской набережной, сходились на том, что около метромоста должна появиться высотка. Первое архитектурное решение было представлено в 2013 году.
При планировании развития территории «Остоженка» также учитывала рекомендации по открытию вида на церковь Рождества Иоанна Предтечи. Напомним, что в общей сложности девелопер планирует построить 9 многоквартирных домов и 2 гостиницы. Кроме того, по словам Дениса Лебедева, GloraX создаст два детских сада на 60 и 80 мест. В дальнейшем на участке от метромоста до Молитовского моста на средства регионального бюджета построят школу на 1 100 мест.
В рамках первой очереди девелопер возведет высотку из двух корпусов, в которых появится жилье бизнес-класса. Вторая очередь предполагает реконструкцию мельницы Башкировых, которая в дальнейшем станет домом премиум-класса.
Кроме того, на средства девелопера будут расселены два аварийных дома на улице Гаршина и отремонтированы 9 объектов культурного наследия.
В реализации проекта «GloraX Черниговская» мы видим для себя важную социальную миссию, которая заключается в реконструкции объектов культурного наследия, представляющих особую ценность для города, и расселении ветхого жилого фонда. Для нас это огромная ответственность, сопряженная с большими финансовыми затратами. Совокупный объем инвестиций в проект «GloraX Черниговская» составит 30 миллиардов рублей. У нас есть все ресурсы, необходимый опыт и компетенции, в том числе экспертиза по строительству схожих проектов на первой береговой линии, чтобы реализовать проект на самом высоком уровне, — отметил Денис Лебедев.
Ранее мы писали о том, что ждет здание «Нижполиграфа».
