Паркоград «Нижний» — такое название получил новый проект освоения территории Борской поймы, выполненный компанией «Креативная лаборатория» по заказу АНО «Проектный офис Стратегии развития Нижегородской области». О подробностях концепта ИА «В городе N» рассказали в самом некоммерческом объединении.
По задумке проектировщиков, паркоград — это экологичный и малоэтажный город будущего с самым большим по площади университетским кампусом в мире. Председатель совета директоров группы компаний «Русские инвестиции» (куда входит и «Креативная лаборатория») Кирилл Игнатьев рассказал, что заказ на концепцию развития Борской поймы и соседних территорий поступил от губернатора Нижегородской области Глеба Никитина.
На этом месте и раньше проектировалась застройка. При прошлом губернаторе был разработан проект Globe Town с участием итальянских архитекторов — небоскребы, которые закрывали волшебные виды с нижегородских холмов. Мы решили пойти совсем другим путем: предложили построить в этом месте экологичный город будущего, — пояснил Игнатьев.
Общая площадь паркограда составляет 5,4 га. Проектом предусмотрены меры по защите долины от паводков и наводнений. Часть участка останется в первозданном виде поймы.
Что касается составляющих будущего объекта, это будут деловой квартал — единственный микрорайон классической городской среды во всем проекте, дачные поселки для тех, кто предпочитает уединенный стиль жизни, медицинский кластер, речной вокзал, аквапарк и др.
По улицам будут ходить мини-электробусы; по озерам, водным каналам и рекам запустят электрокатера. Кроме того, в паркограде появится беспилотный шаттл на канатной тяге.
Это более экономичное решение, чем метро или монорельс. Бесшумный поезд соединит важнейшие объекты «Нижнего», — считают в «Русских инвестициях».
В паркограде смогут проживать 70 тысяч студентов, 40 тысяч предпринимателей и самозанятых, а также 30 тысяч сотрудников персонала и приглашенных работать по контракту. На создание основной части такого кампуса потребуется 10 лет.
Игнатьев пояснил нашему агентству, что проект будет реализован за счет частных инвестиций, но его инфраструктура — это задача федерального бюджета и корпораций федерального масштаба.
Крупные девелоперы очень позитивно отнеслись к проекту. Его поддерживают Александр Мамут, Александр Ручьёв (ГК «Основа»), Андрей Биржин («Глоракс Девелопмент») и другие крупные участники рынка. Обсуждается участие с ГК «Родина». Первоначальные инфраструктурные вложения будут возможны при поддержке руководства страны, — сообщил председатель «Русских инвестиций».
По словам Игнатьева, который был одним из международных консультантов проекта города будущего Masdar City в эмирате Абу-Даби, разработкой концепции паркограда «Нижний» занимались около 20 человек: урбанисты, архитекторы, дизайнеры, экологи и футурологи. На создание такого масштабного проекта у них ушло около девяти месяцев.
Предполагается, что новый город в Борской пойме будет важнейшей профильной площадкой для онлайн-образования международного масштаба.
Поэтому паркоград «Нижний» — это кампус, который состоит из нескольких кластеров, которые, свою очередь, можно условно поделить на пять зон: образование, наука, бизнес; спорт, искусство, развлечение; зона кратковременного проживания (отели и хостелы); зона индивидуального проживания (апартаменты); зона совместного проживания (общежития).
Тематические кафедры станут центром профессионального притяжения. Здесь будут работать лучшие преподаватели и сотрудники нижегородских вузов совместно с российскими и международными экспертами. На основании своего стартапа, проекта, дипломной работы и собранных баллов студент может претендовать на диплом любого вуза-резидента паркограда.
Главный формат всего городского дизайна — парк с зелеными лужайками, пешеходными и велодорожками, каналами и озерами, ландшафтной парковой архитектурой. При этом почти везде максимальная высота застроек будет ограничена тремя этажами. Более 60% кровель невысоких и некрупных зданий станут «крышами-газонами» со всесезонным подогревом, остальное — кровли с солнечными батареями.
Вид на паркоград со стороны Нижнего Новгорода или сверху будет фактически плоскостной зеленой картинкой, почти не отличающейся от существующего вида на Борскую долину.
Более 500 метров поймы мы сохраняем в первозданном виде. Она будет также, как и в этом году, затапливаться в паводок. И да — в нашем проекте не будет набережной Волги! Кроме того, мы делаем очень пологую дамбу-склон, которая защитит весь паркоград от наводнений, — сообщил Кирилл Игнатьев.
Что касается делового квартала, то он будет включать в себя офисные пространства класса «А» и «В», а также жилые здания с инфраструктурой (дворы, школы, детские сады) и ритейл.
В квартале также будет расположен офис правительства Нижегородской области и клиентский сервис цифровой мэрии паркограда «Нижний», часть офисов крупных корпораций и их структурных подразделений.
Для жителей и гостей города в этом квартале предусмотрена станция «Гнездо». Ежедневно на нее будут прибывать около десяти скоростных поездов: «Сапсан», «Стриж», «Ласточка» из Москвы и Нижнего Новгорода.
Ранее мы сообщали о том, что свыше полумиллиона квадратных метров жилья построили в Нижегородской области в январе — апреле.
