На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в августе наблюдалось незначительное понижение цен. Средняя цена предложения по городу в августе составила 48646 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, средняя цена строящегося жилья Нижнего Новгорода снизилась на 28 рублей за квадратный метр или на 0,06%.
Несмотря на снижение средней цены предложения по городу, цены на недвижимость в Канавинском и Приокском районах в августе продемонстрировали рост: средневзвешенные показатели здесь выросли на 0,68% (266 руб.), и 1,38% (520 руб.) соответственно.
Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, в тройку самых многочисленных категорий в августе вошли:
- улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в августе строящегося жилья составила 52,22%
- современное жилье – 31,56%
- жилье повышенной комфортности – 15,39%.
Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке строящегося жилья в августе было следующим:
- однокомнатные – 32,45% от общего объема предложения
- двухкомнатные – 39,96%
- трехкомнатные – 23,80%
- четырехкомнатные – 2,66%
- пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,12%.
средняя цена предложения в июле (руб./кв.м.)
средняя цена предложения в августе (руб./кв.м.)
абсолютное изменение (руб./кв.м.)
относительное изменение (%)
48674
48646
-28
-0,06
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:
Районы
средняя цена предложения в июле (руб./кв.м.)
средняя цена предложения в августе (руб./кв.м.)
абсолютное изменение (руб./кв.м.)
относительное изменение (%)
Автозаводский
38111
37767
-344
-0,90
Канавинский
38531
38302
-229
-0,59
Ленинский
38918
39184
266
0,68
Московский
40143
39908
-235
-0,59
Нижегородский
62536
61272
-1264
-2,02
Приокский
37799
38319
520
1,38
Советский
51046
50865
-181
-0,35
Сормовский
43845
43632
-213
-0,49
На вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде в августе наблюдалось понижение цен. Средняя цена предложения на рынке готового жилья по городу в августе составила 48980 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, цена на вторичное жилье в Нижнем Новгороде в августе понизилась на 151 рубль за квадратный метр или на 0,31 %.
Вопреки общей тенденции к понижению цен, наблюдаемой в августе на рынке готового жилья в большинстве районов города, недвижимость в Приокском и Сормовском районах подорожала – средневзвешенные цены здесь повысились на 0,32% (146 руб./кв.м) и 2,05% (848 руб./кв.м) соответственно.
Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, в тройку самых многочисленных категорий в августе вошли:
- улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в августе готового жилья составила 32,53%
- «хрущевки» – 17,51%
- современное жилье – 16,61%.
Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке готового жилья в августе было следующим:
- однокомнатные – 31,42 % от общего объема предложения
- двухкомнатные – 34%
- трехкомнатные – 27,77%
- четырехкомнатные – 5,79%
- пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,02%.
средняя цена предложения в июле (руб./кв.м.)
средняя цена предложения в августе (руб./кв.м.)
абсолютное изменение (руб./кв.м.)
относительное изменение (%)
49131
48980
-151
-0,31
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:
Районы
средняя цена предложения в июле (руб./кв.м.)
средняя цена предложения в августе (руб./кв.м.)
абсолютное изменение (руб./кв.м.)
относительное изменение (%)
Автозаводский
39554
39400
-154
-0,39
Канавинский
42790
41349
-1441
-3,37
Ленинский
41369
40866
-503
-1,22
Московский
41989
41172
-817
-1,95
Нижегородский
63726
62746
-980
-1,54
Приокский
45587
45733
146
0,32
Советский
55762
54784
-978
-1,75
Сормовский
41452
42300
848
2,05
Обзор подготовлен Центром Инвестиционного Консалтинга. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
