Застройщики смогут привлекать средства дольщиков только через банк. Новые правила строительства обсудили девелоперы на первом заседании СЕО-клуба застройщиков в ЦСКО «Волга-сити» — бэк-офисе «Сбербанка» в Нижнем Новгороде 4 июля.
В ходе заседания представители банка ответили на многочисленные вопросы руководителей строительных компаний Приволжского федерального округа, после чего состоялся обмен мнениями. Стоит отметить, что рассмотрение каждого вопроса сопровождалось обсуждением в формате вопрос-ответ.
Участники заседания также заслушали доклад собственника ГК «Талан» Константина Макарова.
Компания приняла решение протестировать на собственном опыте новую систему взаимоотношений между застройщиками, банками и дольщиками.
«Это для нас стратегический шаг, мы руководствовались одним принципом: если изменения для нас неизбежны, то можно выиграть, ускорив их наступление. Именно сегодня президент подписал закон с поправками в 214-ФЗ, с чем я вас поздравляю! Мы с вами оказались в новой реальности: хотим работать и привлекать средства дольщиков, значит наша дорога — в банк. Мы не все к этому готовы, не всем это нравится, но реальность меняется и мы должны адаптироваться», — заявил Константин Макаров.
Как отметил исполнительный директор Центрального аппарата Сбербанка Денис Ковриженков, правила не несут практически ничего нового для компаний, которые ранее работали с кредитными организациями. Однако другим участникам рынка придется перестроить принципы своей работы под новую модель.
«Сейчас, по сути, весь рынок стоит на пороге структурных изменений и необходимости делать бизнес более прозрачным, отказываться от „котлового“ финансирования, когда между объектами было пересечение по финансированию. Теперь невозможно взять деньги с дольщиков на один проект и финансировать другой. Тем компаниям, которые строили свой бизнес на принципе „котла“, или того хуже — пирамиды, им нужно сделать сейчас выбор: либо менять бизнес-модель и структуру финансирования, либо отказываться от каких-то проектов, которые они не смогут гарантированно завершить», — пояснил Денис Ковриженков.
Напомним, с января по май 2018 года объем ввода жилья в Нижегородской области увеличился почти на 6%.
Фото автора
