Жители Нижегородской области смогут выбрать один из двух способов формирования фонда оплаты капитального ремонта своих многоквартирных домов. Такое решение должно быть принято на собрании жильцов дома в течение двух месяцев с момента публикации нового закона. Об этом сообщил директор департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Сергей Синицын сегодня, 18 декабря, в ходе пресс-конференции.
По словам директора департамента, в течение двух месяцев с момента появления соответствующего законодательного акта в официальных источниках жители домов смогут принять решение об открытии специального счета, на который и будут поступать платежи за капитальный ремонт. В дальнейшем капремонт конкретного дома, имеющего собственный счет, будет осуществляться на средства его жильцов. Более того, жители дома смогут распоряжаться собранными деньгами самостоятельно, точнее, исходя из стоимости тех или иных работ, определять их перечень. Протокол собрания с решением владельцев квартир должен быть передан единому региональному оператору платежей, который, в свою очередь, займется открытием и ведением счета МКД.
В случае, если собственниками жилья не будет принято решение об открытии отдельного банковского счета, платежи, перечисленные жителями на капитальный ремонт жилых домов, будут поступать на счет регионального оператора по «общекотловому» методу. Таким образом, в первую очередь ремонту подвергнутся дома, в большей степени в нем нуждающиеся. Главными критериями при отборе подлежащих ремонту домов станут год постройки здания и степень его износа.
Также глава департамента подчеркнул, что сменить способ формирования фонда оплаты капремонта можно будет и в дальнейшем, однако переход с «общекотлового» метода на ведение собственного счета займет у жильцов многоквартирного дома порядка 2 лет. А вот закрыть специальный счет будет проще — на это у нижегородцев уйдет всего 2 месяца.
«Жителям домов постройки до 1960 года лучше не заниматься открытием счета и „пойти в котел“, так как собранная ими сумма платежей за капремонт зачастую не достигает и 65 тысяч рублей, — сообщил Сергей Синицын. — Сумма, собранная собственниками жилья в домах 1960 года и более поздних лет, в среднем составляет 521 тысячу рублей в год. Жильцам „молодых“ домов я бы посоветовал принять решение об открытии спецсчета».
Отметим, что в настоящее время на территории Нижнего Новгорода располагается 9 661 многоквартирный дом. При этом 4 447 домов или 46% от общего состава жилого фонда были созданы ранее 1960 года.
