Ремонт и реставрация трех старинных зданий проводятся в квартале церкви Трех Святителей в Нижнем Новгороде. Речь идет о домах № № 18, 38 и 40 по улице Короленко. В зданиях отремонтируют аварийные перекрытия и крыши, восстановят сохранившиеся исторические печи и декор, а после ремонта здесь откроется креативный кластер. Об этом сообщает корреспондент ИА «В городе N», присутствовавший на осмотре объектов вместе с руководителем управления госохраны ОКН Григорием Меламедом и представителями АНО «АСИРИС».
Работы проводятся комплексно и должны завершиться к 1 июля 2024 года. Помимо этого, Водоканал и «Теплоэнерго» в рамках инвестиционных программ переложат участки теплосетей и водоснабжения, а ПАО «Россети» перенесет наземные коммуникации под землю.
Затем старинную улицу ждет благоустройство. В ближайшее время будет определен подрядчик, который благоустроит дорогу в квартале. Тротуары здесь планируется оформить в исторической стилистике.
Дом Скворцовой
Ремонтом «Жилого дома Скворцовой» (Короленко, 18), датируемого 1891 годом, с октября занимается подрядчик ООО «ННСК». В этих целях из областного бюджета выделено более 65 млн рублей.
Здание было построено для вдовы титулярного советника Авдотьи Скворцовой как доходный дом, в 1907 году его владельцем стал Николай Охотин. Объектом культурного наследия усадьбу признали в 2020 году, а тремя годами постройка, ставшая аварийной, была расселена. В 2018 году здание уже ремонтировали волонтеры в рамках фестиваля «Том Сойер Фест», однако внутри осталось немало работы. В частности, планируется восстановить кирпичную кладку и сени, установить перегородки в подвальных помещениях, отремонтировать пол, провести сети электроснабжения. Также, по словам заместителя директора АНО «АСИРИС» Михаила Серпова, идет ремонт крыши.
На сегодняшний момент на кровле выполнено около 80% работ: отремонтировано все, кроме покрытия, частично заменена обрешетка, балки, утеплитель, — рассказал Серпов.
В ближайшее время на место выйдет организация, которая займется монтажом наружных сетей.
На сегодняшний момент в рамках программы «Чистое небо» ПАО «Россети» уже подвели к дому электроснабжение. Когда в подвале будет сформирован узел учета электроэнергии, пройдет перемонтаж и полное подключение. В подвальном помещении будет индивидуальный пункт, на сегодняшний день закуплено 80% необходимого оборудования. Когда закончится «нулевой цикл», подрядчик приступит к монтажу, — отметил заместитель директора АНО «АСИРИС».
Кроме того, в доме восстанавливают печи и дымоходы и меняют перекрытия между подвальным помещением и первым этажом. Аналогичные работы уровнем выше подрядчик уже завершил, заменив прогнившие бревна, а также усилив конструкцию и сделав дополнительное утепление.
Мы хотим сохранить старые доски, они для нас исторически важны. Затем будет зачистка пола, шлифовка и покраска. Сейчас на нашем российском рынке таких досок уже не найдешь. В то время качественно подходили даже к перекрытиям. Где были гнилые участки, мы специально оставшуюся хорошую часть сохранили для дальнейшего использования, — рассказал Михаил Серпов.
По словам руководителя обособленного подразделения АНО «АСИРИС» «Заповедные кварталы» Нины Ершовой, важно сохранить старинные технологии, которые применяли строители дома. Например, в одном из помещений на втором этаже не будут менять штукатурку.
На стенах определенная технология старой отделки: штукатурка в огранке. Она будет законсервирована, — отметила Нина Ершова.
Все планировочные решения в здании обсуждались с УГООКН Нижегородской области. Предметом охраны в здании являются планировочные решения, материалы стен, лепные украшения, карнизы, изразцовые печи, также сохранятся исторические лестницы и главное украшение дома — световой фонарь.
На втором этаже решили убрать перегородку, так как выяснилось, что она появилась в 1911 году.
Первоначально на весь этаж была одна квартира. Мы сейчас восстановили историческую планировку до 1911 года. У этого помещения была анфиладная планировка, мы открываем эти проемы и теперь можем пройти так, как это было при постройке этого дома, — рассказала Ершова.
Как отметил Михаил Серпов, на фоне общего подорожания стройматериалов стоимость работ увеличилась, однако подрядчик будет использовать более дешевые импортозамещающие аналоги того же качества.
После ремонта в здании планируется создать общественно-культурный центр: на первом этаже разместятся музей «Том Сойер Феста» и туристическо-информационный центр квартала. Второй этаж будет предназначен под общественное пространство в интерьерах квартир доходного дома.
Здесь будет мультимедийное выставочное обзорно-функциональное пространство открытого типа, где будут проходить всевозможные выставки. У нас есть большой запрос от творческих сообществ по коллаборациям и экспериментам, — отметила руководитель «Заповедных кварталов».
По словам Нины Ершовой, в одной части второго этажа установят дореволюционную мебель, а другая половина будет отсылать к 1960–1970-м годам, так как в доме было найдено много дневников и исторических материалов этого периода.
«Дом Панкратовых» и «Жилой дом»
Дом № 40 по улице Короленко является выявленным памятником архитектуры «Жилой дом». Один из фасадов здания украшает работа художника Покраса Лампаса, на другом в рамках проекта «Арт-окно» Тимофей Маляров оформил оконные проемы. На время ремонта эти арт-объекты и архитектурную подсветку демонтируют, а затем вернут обратно.
Работы в домах № № 38 и 40 стартовали в ноябре, контракты заключены с компанией «Конструктор-НН». Стоимость ремонта составит 34 687 и 58 299 тысяч рублей соответственно. Сейчас подрядчик выносит из домов мусор, скопившийся на чердаках. По словам Михаила Серпова, всего было вывезено семь больших контейнеров.
Параллельно с этим подрядчик проводит демонтажные работы. В обоих домах планируется отремонтировать перекрытия, фасады, кровли, водосточные системы, выполнить внутреннюю отделку и устройство инженерных сетей.
Есть разница в планировочных решениях, в объемных характеристиках, тем не менее, состояние домов практически одинаковое, 38-й немного лучше. В 40-м доме основной упор на кровельное покрытие. Все полы сохраняем с частичной заменой. Здесь нет новоделов в части перекрытий и планировочных решений, мы видим все старые двери и оконные проемы, они будут реставрироваться в цехах подрядчика. Утраченные стекла будут восстановлены. В отличие от дома № 18 в этих домах нет подвального помещения, есть просто техподполья, — рассказал Серпов.
В одном из помещений дома № 40 из-за протекающей крыши частично обрушились перекрытия между вторым этажом. Подрядчик демонтирует сгнивший материал и усилит конструкцию.
В здании также восстановят старинные печи, которые будут использоваться как элементы декора, прочистят дымоходы. Одной из печей планируется вернуть первоначальный облик по историческим снимкам, так как предыдущие хозяева решили ее переделать. Такая же ситуация в доме № 38 («Дом Панкратовых»).
В этом здании проблем с протеканием крыши нет, поэтому менять несущие балки не потребуется. Также в доме хорошо сохранился паркет, который планируется отшлифовать и переложить.
В 2022 году в здании снимали сериал «На дне» (18+), для чего в комнатах выполнили косметический ремонт. Затем нижегородские художники провели в них выставку «Переходное состояние» (12+): сейчас в помещениях можно увидеть сохранившиеся фрагменты работ Синего Карандаша и Кати Рыбловой.
Снаружи Дом Панкратовых украшает арт-объект московского уличного художника Алексея Луки, после фасадных работ его тоже планируется вернуть обратно.
В зданиях под номерами 38 и 40 разместится креативный кластер «Модный Горький».
Мы связываем эти дома с личностью Максима Горького. В тот период, когда писатель проживал в квартале, он только начинал приобретать известность, но в этот период они с Шаляпиным масштабно занимались социальной деятельностью. Это «Горьковские елки», строительство «Народного дома». Поэтому мы хотим здесь представить, чем бы занимался Горький, если бы жил в наше время. Он был личностью неординарной, у него был свой собственный стиль в одежде, в прическе, в речи, ему подражали. Сообщество подражателей в народе называли «подмаксимовики». Феномен его популярности мы хотим раскрыть в этих объектах. На первых этажах будут небольшие точки питания, на вторых этажах — всевозможные резиденции, связанные с модой, стилем, культурой, — рассказала Нина Ершова.
По ее словам, концепция наполнения зданий сейчас уточняется. К завершению реставрации все творческие проекты будут готовы.
Напомним, Илья Лагутин подвел итоги своей работы в нижегородском «АСИРИС».
