Инвестор ООО «Атлант» подал иск в Арбитражный суд Москвы с намерением получить одобрение на продолжение строительства следующих очередей ЖК «Атлант Сити» на улице Родионова в Нижнем Новгороде. Ответчиками, как следует из картотеки дел, выступают ООО «ПРОФСТРОЙ-НН» и ННГУ им. Н. И. Лобачевского.
Истец, в частности, требует признать договора о долевом инвестировании строительства от 8 сентября 2004 года действующим и внести изменения в п. 1.2 договора о том, что «Срок реализации проекта IV квартал 2026 года» в редакции в заявителя.
Также инвестор приложил к иску заявление о следующих запретах:
— Управлению Росреестра по Нижегородской области совершать регистрационные действия в отношении объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060206:732 общей площадью 24 077 квадратных метров на улице Родионова;
— ННГУ им. Н. И. Лобачевского передавать означенный земельный участок в качестве имущественного взноса в собственность фонда «Квантовая Долина и позволять иным лицам производить любые строительные и земляные работы.
Напомним, ООО «Атлант» и ННГУ в 2004 году заключили контракт и приняли на себя обязательства осуществлять вложения инвестиций и практические действия по строительству ЖК «Атлант Сити». Завершить работы предполагалось в 2019 году.
В 2020 году ООО «Атлант» обратилось в суд с иском о продлении срока окончания строительства до второго квартала 2025 года. Дома предполагалось вводить в несколько этапов. Строительство первых из них — № 1 и № 2 — инвестор намеревался завершить во втором квартале 2020 года. К 2025 году планировалось возвести восемь домов.
В заявлении истец указал, что ННГУ нарушил условия договора и не передал «Атланту» проектно-сметную документацию на строительство квартала на улице Родионова. Именно это, по мнению инвестора, является основанием для продления срока реализации проекта. При этом представители университета посчитали исковые требования подлежащими отклонению, утверждая, что истец за документацией не обращался.
Читайте такжеЧастично разрушенное здание планируют снести в Канавинском районе
Также в ННГУ пояснили, что срок действия договора с «Атлантом» истек, и решение о продолжении сотрудничества не принято.
На момент разрешения спора первая очередь строительства возведена, ведется работа по вводу объектов в эксплуатацию. Фундаментные работы по 2 -4 очереди строительства не начаты. Срок действия договора, ограниченный концом 4 квартала 2019 года, истек. Следовательно, обязательства сторон по указанной сделке прекратились и оснований для понуждения университета к совершению действий, направленных на изготовление проектной документации на строительство 2 -4 очередей, не имеется, — говорится в решении суда.
Московский арбитраж, рассмотрев иск ООО «Атлант», принял решение об отказе в его удовлетворении на основании того, что заявитель не обосновал причины обращения об обеспечении иска конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия мер, не представил доказательства, подтверждающие его доводы. Также отсутствует подтверждение тому, что непринятие обеспечительных мер приведет к причинению истцу значительного ущерба.
Кроме того, в 2021 году правительством РФ было принято решение о том, что оспариваемый земельный участок будет задействован для размещения объектов нового научного проекта — «Квантовая долина».
Ранее мы сообщали о том, что застройщик заявил о планах достроить проблемный дом на улице Славянской.
