Единый платежный документ может прекратить свое существование в Нижнем Новгороде. Управляющие компании ведут активную работу с жителями многоквартирных домов, убеждая их в пользе перехода на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Между тем представители самих РСО предостерегают жителей крупных многоквартирных домов от скоропалительных решений. Переходя на прямые расчеты, они могут начать платить за коммунальные услуги больше, чем в рамках единого платежного документа.
Проблему обсудили участники круглого стола «Задолженность за коммунальные услуги в Нижнем Новгороде» 11 октября.
Как известно, свежие изменения в Жилищный Кодекс РФ позволяют гражданам переходить на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. По мнению участников круглого стола, такая схема в ее нынешнем виде выгодна банкам, самим управляющим организациям, но только не жителям крупных многоквартирных домов.
Как отметил директор департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Павел Марков, заключить прямой договор на поставку воды, тепла и прочих благ цивилизации выгодно только домам с небольшим количеством квартир и с непосредственной формой управления. Если такую схему выберут жители крупного многоквартирного дома, то они просто усложнят себе жизнь и освободят домоуправляющую компанию от лишний хлопот. К слову, именно поэтому ДУКи так активно убеждают жильцов изменить модель расчетов.
«Эта мера закреплена законодательно затем, чтобы средства, которые оплачивает население, в том числе за коммунальные услуги, не оседали на счетах управляющей организации. Такого рода риски для Нижнего Новгорода минимальны, поскольку у нас существуют билинговые центры — рассчетно-кассовые центры, где происходит автоматическое расщепление платежа по поставщикам. То есть, у домоуправляющей компании нет возможности использовать денежные средства, поскольку они идут поставщикам ресурсов напрямую», — пояснил Павел Марков.
Директор департамента жилья и инженерной инфраструктуры горадминистрации также подчеркнул, что для большинства жителей многоквартирных домов удобен принцип «единого окна», ведь в таком случае, домоуправляющая организация несет комплексную ответственность за конечный продукт, на который могут влиять не только ресурсоснабжающие организации, но и ДУКи.
Как отметил заместитель генерального директора по экономике и финансам ОАО «Нижегородский водоканал» Алексей Шаронов, выгодна такая модель и банкам. На текущий момент, оплачивая несколько разных квитанций, жители должны понимать, что за каждый платеж потребуется внести комиссию.
«Если брать банковскую практику, то каждый платеж соответственно требует определенной комиссии. Безусловно, если платежей вместо одного стало пять, то по пяти квитанциям абонент заплатит комиссию, — пояснил Алексей Шаронов. — Если мы говорим о платеже в пользу „Теплоэнерго“, то комиссия здесь будет в десятки раз ниже суммы платежа. Если же брать в расчет платежи за воду, где сумма платежа может составлять 30–40 рублей, то комиссия банка может бытьсоизмеримой с самим платежом, что вызовет вопросы у жителей при оплате услуг водоснабжения и водоотведения».
Как сообщил директор по реализации АО «Теплоэнерго» Александр Котельников, управляющие компании сейчас начали массовую кампанию по переводу на прямые договора жителей многоквартирных домов, в частности, в Ленинском районе Нижнего Новгорода.
«В сентябре мы заключили прямые договоры с 11 домами, с 1 ноября добавятся еще 50 домов, из которых 41 — в Ленинском районе. Но о начале такой работы заявили все управляющие компании города. С такими темпами единый платежный документ может прекратить свое существование в Нижнем Новгороде в течение года», — отметил Александр Котельников.
Все участники круглого стола призывают граждан правильно оценить риски и, принимая решение, прежде всего подумать о собственной выгоде, а не о комфорте ДУКов или прибыли банков.
