Первое заседание рабочей группы депутатов и членов администрации по созданию единой концепции сохранения аварийных объектов историко-культурного наследия Нижнего Новгорода за счет инвесторов состоится 4 февраля. Об этом сообщил депутат городской Думы Вячеслав Растеряев на заседании Гордумы 28 января.
По его словам, состав рабочей группы предварительно сформирован: в нее войдут депутаты Гордумы Александр Котюсов, Ольга Балакина, Дмитрий Кузин, Сергей Михайлин, председатель комиссии по развитию города и архитектуре Вячеслав Растеряев и председатель комиссии по социальной политике Василий Пушкин. Также приглашены заместители мэра Нижнего Новгорода Елизавета Солонченко и Дмитрий Бирман и руководители профильных департаментов горадминистрации: председатель комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Валентина Никулина, директор департамента градостроительного развития и архитектуры Татьяна Шмакова, директор департамента правового обеспечения Нина Филиппова и начальник управления по учету и распределению жилья Татьяна Крашенникова. Ожидается, что об итогах заседания будет поставлен в известность и прокурор города.
«Тема важная и сложная. В правовом аспекте возникнет масса вопросов. Есть положительный опыт Москвы, но не исключено, что придется принимать собственный областной закон», — сказал глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин.
Ранее государственно-частному партнерству как новой для региона форме владения объектами культурного наследия был посвящен семинар в рамках III Международного бизнес-саммита. Как пояснял тогда заместитель руководителя Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области Игорь Петров, при государственно-частном партнерстве объект культурного наследия арендуется инвестором сроком до 49 лет, но право собственности остается за государством или городом. При этом частное лицо обязуется поэтапно выполнить программу реставрации памятника, а затем вправе использовать его для извлечения прибыли.
Тема сохранения памятников культурного наследия рассматривалась и на комиссии по развитию города 22 января. Депутат Вячеслав Растеряев сообщал, что в Нижегородском районе областного центра выявлено 17 аварийных домов, являющихся объектами культурного наследия, и 1 — в Советском районе по улице Западный городок. Говорилось также, что первый пилотный проект «забуксовал»: Инвестсовет 30 сентября 2014 года рекомендовал заключить инвестиционное соглашение в отношении дома № 64 по улице Ильинской, но возникли процедурные вопросы: несмотря на то, что дом уже расселен, часть квартир не была переведена по документам из жилого фонда в нежилой.
По мнению депутатов, концепция передачи инвесторам таких домов нуждается в тщательной корректировке. В настоящее время предполагается, что конкурс будет признан несостоявшимся, если в нем участвует только один претендент. Выигрывает тендер инвестор, предложивший максимальную цену за право заключения договора аренды с обязательным выполнением требований соглашения по сохранению и восстановлению памятника. При этом, как отметила Ольга Балакина, недопустимо возлагать на инвесторов оценку дома, согласование документов с комитетом по охране памятников, подготовку конкурсной документации и другие административно-бюрократические процедуры.
Также по итогам заседания Гордумы глава администрации Олег Кондрашов напомнил, что из 339 разрушенных аварийных домов в Нижнем Новгороде состояние 101-го дома относится к разряду «вопиющих случаев», причем 70 из них расположены в Нижегородском районе. По многим идут судебные разбирательства с собственниками, которые пытаются за комнату отсудить стоимость трехкомнатной квартиры, что мешает снести дом, поэтому город будет вынужден закрывать такие дома хотя бы художественными перетяжками.
