Визитная карточка Нижнего Новгорода, культурно–досуговый центр, музей под открытым небом. Все эти эпитеты относятся к муниципальному учреждению «Рождественская сторона», которое, по словам руководства города, появится на территории в пределах от Благовещенского монастыря до Чкаловской лестницы и от уреза воды рек Оки и Волги до бровки склонов набережной Федоровского в самое ближайшее время.
О создании «Рождественской стороны» глава администрации Нижнего Новгорода заявил еще в марте. Тогда же руководителем проекта был назначен Александр Сериков.
По замыслу Олега Кондрашова улица Рождественская с прилегающими к ней территориями должна воплотить в себе возрождение истории. В планах администрации — капитально отреставрировать улицу, сохранив ее облик, и насытить общественно-полезными функциями, добавив больше жилых, гостиничных и торговых площадей.
В рамках создания «Рождественской стороны» будут проведены следующие мероприятия: переселение более 300 семей, проживающих в пределах будущего культурного центра города; вынос за ее пределы предприятий «Маяк» и «Восход», а также Нижегородского кожно-венерологического диспансера и наркологической больницы; пуск по улице Рождественской ретро-трамвая; перенос сюда магазина «Художественные промыслы» и, возможно, Нижегородского дома бракосочетаний; строительство гостиниц, ресторанов (в том числе «Русский самовар» на втором этаже магазина «Художественные промыслы»), надземных и подземных парковок и торгово-развлекательного центра.
Глава города Олег Сорокин и руководитель проекта Александр Сериков отводят под создание «Рождественской стороны», учитывая опыт европейских городов, от 10 до 15 лет.
Сегодня о реальности идеи руководства города создать «музей под открытым небом» свидетельствуют только начавший работу персональный сайт «Рождественской стороны», где представлена подробная концепция будущего муниципального учреждения, а также строительство торгово-развлекательного центра на Нижнее-Волжской набережной.
Строительство ТРЦ, начавшееся еще при мэре Вадиме Булавинове, на несколько лет лишило нижегородцев набережной, а в результате и вовсе превратилось в долгострой за синим забором, пока в конце 2010 года между губернатором Нижегородской области и инвестиционным банком не была достигнута договоренность, согласно которой новым инвестором вместо ООО "Трейд Парк" станет ООО "Стройинвестинжиниринг".
На IV международном форуме «Россия Единая», прошедшем в начале октября на Нижегородской ярмарке, группа московских компаний представила 3D-проект нового ТРЦ «Порт»:
Согласно презентации, расположившийся на берегу Волги ТРЦ займет площадь в 30 000 кв. м и будет состоять из двух корпусов: fashion галерея и fashion галерея с многозальным кинотеатром и зоной фуд-корта. Ансамбль современных строений «разбавят» зеленые насаждения и фонтаны, один из которых зимой будет трансформироваться в открытый каток. По всей площади ТРЦ будет установлена благоустроенная зона променада. Наверняка привлекшая ваше внимание стеклянная часовня на мосту по замыслу разработчиков должна стать еще одним памятным местом молодожен, куда они будут приезжать для фотосессий.
Датой открытия ТРЦ «Порт» назначен октябрь 2012 года, но уже сегодня его площади сдаются в аренду.
Конечно, для нижегородцев, привыкших видеть Нижнее-Волжскую набережную в состоянии бесконечной стройки, появление столь грандиозного комплекса кажется спасением и приближением нашего города к уровню европейских столиц. Однако возникает другой вопрос: насколько уместно внедрение современного масштабного ТРЦ на территории, сконцентрировавшей в себе более 30 памятников архитектурного наследия?
Свои комментарии относительно появления ТРЦ «Порт» дали первые лица Нижнего Новгорода, разработчики и реализаторы проекта:
Олег Кондрашов, глава администрации Нижнего Новгорода:
«С администрацией города и главным управлением архитектора данный проект еще не согласован. Мы категорически не согласны с решением разработчиков расположить в историческом центре футуристические строения. Сомнение вызывают указанные сроки сдачи объекта. Выполнить все работы до октября 2012 года застройщикам будет крайне сложно.
Хочу обратить внимание на тот факт, что торговый центр будет располагаться не на всей территории Нижнее-Волжской набережной. 12 км береговой линии уже в 2011-2012 годах администрация Нижнего Новгорода благоустроит на свои средства».
Янина Ларионова, руководитель Департамента торговой недвижимости, ILM, Russia& CIS (компания является эксклюзивным брокером проекта):
«Мы убеждены в том, что ТРЦ «Порт» станет новым излюбленным центром посещения туристов и жителей Нижнего Новгорода. Необычные фасадные решения цвета хамелеон, лучшие рестораны, многозальный кинотеатр, магазины и живописная прогулочная зона – все это ждет жителей и гостей города в ТРЦ.
В рамках проекта самое большое внимание уделено прогулочной зоне, которая составит более 1 км в 2-х ярусах: у реки и на Нижне-Волжской набережной.
Чтобы нижегородцам и гостям горда было удобно и приятно прогуливаться в любое время дня и ночи, серьезный акцент мы сделали на освещение, за счет которого вся Нижнее-Волжская набережная заиграет новыми красками. Мы надеемся, что ТРЦ «Порт» даст толчок развитию всего Нижегородского района. Это абсолютно уникальный проект с точки зрения его расположения.
Что касается сроков строительства, то уже сейчас вы можете увидеть, что работы ведутся полным ходом, четко и в соответствии с графиком. Мы рады, что наше желание максимально быстро открыть проект абсолютно взаимно с желанием жителей Нижнего Новгорода».
Александр Сериков, советник главы администрации города, руководитель проекта «Рождественская сторона»:
«То, что на Нижне-Волжской набережной в настоящее время идет масштабное строительство торгово-развлекательного центра, ни для кого не секрет. Безусловно, роль данного объекта в развитии Рождественской стороны как туристического центра Нижнего Новгорода велика. Предполагается, что в день его будут посещать около 17,5 тыс. человек, что означает приток в город серьезных инвестиций.
Тем не менее, к данному проекту ТРЦ у меня есть несколько замечаний.
Во-первых, не совсем уместной мне кажется выбранная цветовая гамма объекта. Она не соответствует историческому облику красивейшей городской панорамы, так как упрощает вид на город с реки.
Во-вторых, сомнение вызывает решение разработчиков поднять комплекс значительно выше уровня проезжей части. Проезжающие будут ощущать себя словно в траншее.
Кроме того, необходима корректировка схемы организации движения транспорта к торговому центру. В проекте представлена та схема, которая действует сегодня, и которая не позволит полноценно эксплуатировать данный объект.
Парковочная зона в проекте комплекса рассчитана на 750 мест, под которые отведена, в основном, территория общего пользования, что повлечет дополнительные проблемы с парковкой и организацией движения по набережной – неизбежно произойдет сужение проезжей части. Частично разработчики предлагают решить эту проблему за счет установки парковочной площадки на территории променада, т. е. на самой набережной. Этот вариант возможен, но на очень ограниченной площади, иначе всю зону променада мы превратим в парковку, и туристы и нижегородцы лишаться бульвара для прогулок.
Нужно говорить о том, что представленный проект торгово-развлекательного центра не является окончательным, и, конечно, претерпит множество изменений. Но Губернатором, тем не менее, поставлена задача: завершить строительно-монтажные работы до середины октября 2012 года. В эти сроки застройщик должен уложиться».
Александр Крутов, заместитель генерального директора ООО "STROYFASAconstruction" (компания является генеральным проектировщиком и подрядчиком проекта):
«В какой-то момент может показаться, что проект туристического центра «Порт» на Нижне-Волжской набережной существует параллельно с проектом «Рождественская сторона». Дело в том, что при развитии любой большой территории неизбежно встает вопрос: как интегрировать кварталы, которые представлены строениями самого разного характера, ветхости и функционального значения, в ту зону, где и горожане, и туристы будут чувствовать себя комфортно. В моей практике архитектурный контраст всегда положительно воспринимался горожанами, а гостям города особенно интересно увидеть связь времен через историческую и современную архитектуру.
Единственный нюанс при строительстве торгово-развлекательного центра видится нам в организации движения транспорта.
Дело в том, что и комплекс, и остальная территория должны предусматривать возможность сезонного использования. Летом, в период навигации, Нижний Новгород имеет мощнейший фактор развития туризма – водную артерию, - когда в «Рождественскую сторону» можно попасть непосредственно через торгово-развлекательный центр.
В связи с этим администрации Нижегородского района необходимо подумать о комплексном подходе к организации потоков движения общественного и личного транспорта, поскольку действующая сегодня схема затрудняет даже передвижение пешеходов».
Виктор Быков, главный архитектор города:
«Проект культурно-развлекательного центра на Нижне-Волжской набережной, представленный на форуме «Россия Единая», перенасыщен объемными элементами. Эти развитые по массе многоэтажные сооружения с фарватера реки Волги перекрывают собой историческую застройку улиц Рождественской и Нижне-Волжской набережной. Променад значительно поднят по отношению к проезжей части и представляет собой некий подиум, который отрезает подходы к воде.
Комплекс будет противоречить концепции развития «Рождественская сторона», которую хотелось бы видеть более классической, приближенной к исторической тематике. Предлагаемый авторами проект решает не вопросы комплексного благоустройства набережной реки Волга, а создает дополнительный фронт застройки. Вместо того, чтобы расширить функционал улицы, торговый центр в данной редакции берет на себя формообразующую роль».
Сохраняя нейтралитет, информационный портал «В городе N» предлагает своим читателям принять участие в специальном голосовании. Кроме того, оставленные вами комментарии и предложения будут учитываться разработчиками проекта торгово-развлекательного центра.
