Комитет Законодательного Собрания по бюджету и налогам сразу в двух чтениях одобрил закон «О применении с 1 января 2015 года на территории Нижегородской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» сегодня, 23 октября.
Как сообщила министр финансов Ольга Сулима, документ подготовлен в целях реализации на территории региона положений Федерального закона от 4 октября 2014 года № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации „О налогах на имущество физических лиц“», который в обязательном порядке будет действовать во всех субъектах страны с 1 января 2020 года.
«Таким образом, в тех субъектах, где утверждена кадастровая оценка объектов недвижимого имущества, возможно введение налога на имущество физических лиц уже с 1 января будущего года. На территории Нижегородской области кадастровая оценка объектов недвижимости, за исключением земельных участков, утверждена постановлением правительства от 7 июня 2012 года», — рассказала министр.
Проще говоря, платить за свое имущество — будь то дом или квартира — нижегородцы будут исходя не из инвентаризационной стоимости, а из кадастровой, которая очень приближена к рыночной.
По закону до 20 ноября текущего года региональный парламент должен установить единую дату определения налога. Так как налог поступает в местные бюджеты, органы местного самоуправления до 1 декабря должны установить нормативно-правовые акты о введении на своих территориях данного налога.
«Диапазон ставок устанавливается для объектов в зависимости от их кадастровой стоимости. Для тех, чья стоимость не превышает 300 млн рублей, она составляет 0,1% с возможностью увеличения в три раза. Если стоимость выше 300 млн-то 2%. Кроме того, органы местного самоуправления могут устанавливать и дополнительные налоговые льготы, а также увеличивать размеры налоговых вычетов сверх установленных Бюджетным Кодексом», — объяснила Ольга Сулима.
Отметим, что в целях снижения налоговой нагрузки на налогоплательщиков предусмотрены переходные положения, в соответствии с которыми налог от кадастровой стоимости, по сравнению с инвентаризационной, распределяется на четыре года. При начислении налога налоговыми органами будет использоваться понижающий коэффициент. В первый налоговый период — 0,2, во второй — 0,4, в третий — 0,6, в четвертый — 0,8. Таким образом, поступления налогов от кадастровой стоимости в полном объеме ожидается лишь к 2020 году. При этом, по оценке Минфина, в первый период действия документа налоговые органы могут дополнительно собрать около 70 млн рублей.
Председатель комитета Александр Шаронов отметил, что при разработке законопроекта необходимо было приложить исследование, каким образом изменится налоговая нагрузка для населения. К примеру, в Москве, где подобный закон уже принят, размер налога для населения увеличился в десятки раз. В свою очередь вице-губернатор Владимир Иванов подчеркнул, что рассчитать стоимость налога для различных категорий недвижимости сейчас не представляется возможным. «С 1 января 2015 года в Управлении ФНС начнет работу программное обеспечение. Так как рассчитать налоги на миллионы объектов недвижимости невозможно. Тогда и станет известно, в каком объеме увеличится нагрузка для населения», — отметил чиновник.
Напомним, на заседании комитета депутаты одобрили внесение поправок в областной бюджет.
