На прошлой неделе обманутые дольщики жилого комплекса «Новинки Smart City» встретились с конкурсным управляющим по делу о банкротстве компании «Квартстрой». Как выяснилось по итогам встречи, договора с инвестором, который должен достроить дома, все еще нет, как и нет сроков захода его на стройку.
Три пути
19 марта арбитражный суд Нижегородской области признал «Квартстрой центр» банкротом. Введена процедура конкурсного производства. Это значит, что все лица, которые имеют требования к этому должнику, должны в течение месяца заявить их в арбитражный суд Нижегородской области. Судом были наложены обеспечительные меры на 12 участков, находящихся под строительством, чтобы не было прекращено арендное право. Будет проведена техническая инвентаризация того, что имеется на площадке и его оценка. Суммы этих недостроев должны будут учитываться в дальнейшем.
Как рассказал собравшимся помощник конкурсного управляющего Сергей Морозов, есть три варианта развития событий. Первый — это создание собственного ЖСК, в рамках которого дольщики достроят дома за свой счет либо с привлечением инвестора. Второй — объект будет продан на торгах, а вырученные деньги пойдут на удовлетворение требований дольщиков. И третий, на который возлагают надежды участники долевого строительства, это передача права владения ЖК инвестору, который будет обязан достроить дома. За это компания получит во владения муниципальные земли. В министерстве строительства области ведется работа именно по третьему варианту.
«Орел» — уже не орел
Ранее сообщалось, что министерство строительства Нижегородской области подписало с ПАО «Орелстрой» проект протокола о намерениях достройки ЖК «Новинки Smart City». И даже были названы предварительные сроки. Якобы стройка может быть завершена до конца 2018 года.
Однако на встречу с дольщиками представители потенциального инвестора не явились. И как выяснилось, «Орелстрой» все еще приценивается и не торопится заходить на объект.
«Орел строй пока для нас ключевой инвестор. Компания определяет стоимость завершения строительства, а мы в свою очередь оцениваем земельные участки, которые можно предложить инвестору. Поймите, это коммерческая организация, которая не хочет работать в ущерб своим интересам. Даже если с данной компанией мы не найдем компромисса, будем искать другие компании», — сообщила Александра Изотова, начальник управления сопровождения проектов министерства строительства Нижегородской области.
А забор уже покосился
Пока вопрос о поиске инвестора еще витает в воздухе, тем временем дольщики решают насущные проблемы — забор, который ограждает комплекс, сгнил, и на стройку зачастили мародеры.
«У нас уже несколько стеклопакетов вытащили», — посетовала одна из участниц собрания.
Помощник конкурсного управляющего предложил дольщикам скинуться.
«Мы уже скинулись один раз!» — зашумела толпа.
Морозов попытался напомнить дольщикам, что им никто ничего не должен.
«Объясняю — вы потеряли свои деньги. Примите как данность. У министерства на это денег нет. Восстанавливайте забор своими силами. Вот моя теща тоже попала в похожую ситуацию, а ведь я ей говорил — надо думать, куда деньги свои нести», — аргументировал свою позицию Морозов.
Дольщики в свою очередь напомнили московским гостям, что сотни граждан теперь вынуждены платить ипотеку и снимать жилье. А многие приобрели у жуликов квартиры по программе «Молодая семья», которая была разрекламирована областным правительством и в частности самим губернатором Шанцевым.
«Мы до последнего держали ситуацию на контроле, дежурили на стройке. С начала 2016 года пытались обратить внимание работников минстроя на то, что стройка затихает, но нас игнорировали, не смотря на предписания прокуратуры», — высказалась активистка инициативной группы дольщиков Анна Репина.
Помимо забора у дольщиков есть и другие текущие расходы: оплата услуг охранного агентства, а также оплата счетов за электроэнергию — она нужна для работы охраны.
Как уточнил Морозов, эти расходы будут гаситься за счет требований участников долевого строительства, а также за счет продажи некоторых активов ЖК — это ржавый кран, который был оставлен «Квартсроем» на площадке, арматура и опалубка.
Представитель минстроя Нижегородской области Александра Изотова сообщила собравшимся, что впредь чиновники будут относиться к проблеме «Новинки Smart City» более трепетно.
«Подход к вам изменился. Каждый четверг с 10 до 11 часов у нас будет работать открытая приемная. За вашими объектами закреплен специалист, который будет отвечать на все вопросы», — сказала она.
Конкурсный управляющий и его помощник теперь будут встречаться с дольщиками не реже 1 раза в месяц.
По итогам встречи с чиновниками и конкурсными управляющими дольщики особого оптимизма не испытали. В частности они возмущены тем, что в СМИ появляется много информации о том, что их проблема решена, хотя это не так.
«Все СМИ копируют кремлевские релизы о том, что застройщик и инвестор для „Smart City“ найдены, вот-вот, уже в конце года, будут сданы первые дома. Реального договора с инвестором нет, нет сроков захода его на стройку, до конца года осталось 7,5 месяцев и уже понятно, что сдача первых домов в 2018 году — сказка. Для этого застройщик должен уже сейчас зайти на площадку. Введен конкурс по банкротству, но так и нет охраны на стройке. Упал минстроевкий забор на площадке, устав ждать строителей. Почти замерли работы Теплоэнерго. Мы без жилья сидим с ушами, полными макаронных обещаний!» — возмущаются дольщики на свой странице «ВКонтакте».
Как сообщается в социальных сетях, дольщики планируют пикетировать ЧМ по футболу под лозунгом «Бездомным футбол не нужен».
Фото автора
