Фото: pixabay.com
В свое время введение в России обязательных взносов на капитальный ремонт вызвало настоящую волну протестов. Однако с годами люди поняли: платить за капремонт все равно придется – по крайне мере, при отсутствии льгот. И все же некоторые из нас имеют полное право оставаться в стороне, даже если их нет в списке льготников. Рассказываем, в каких случаях вы не должны платить за капитальный ремонт своего дома.
- Вы живете в новостройке
- Вы живете в маленьком доме
- Вы живете в аварийном доме
- Вы заплатили достаточно
- Ремонт уже сделали
Вы живете в новостройке
Собственники квартир в новостройках могут не платить за капитальный ремонт до тех пор, пока их дом не включат в региональную программу. Но и после включения в программу делать взносы нужно будет не сразу: к счастью, на такие случаи ЖК РФ предусматривает отсрочку, максимальный срок которой составляет 5 лет. Тем не менее, первая квитанция может прийти гораздо раньше – конкретные сроки устанавливают власти субъекта, в котором вы живете. Так, жильцы тюменских новостроек начинают платить уже спустя четыре месяца, а новоселы Курска – через восемь месяцев после того, как их дома появятся в списках.
Вы живете в маленьком доме
Фото: pixabay.com
Если в вашем доме всего две, три или четыре квартиры, за капитальный ремонт можно не платить. А все потому, что такие дома навсегда исключили из программы. Более того, их жильцы могут вернуть деньги, которые они успели заплатить в качестве взносов ранее. Одно но: если часть или даже все средства уже ушли на капремонт вашего дома, вернуть их будет невозможно.
Вы живете в аварийном доме
Если ваш дом подлежит сносу или реконструкции, и соответствующее постановление уже готово, значит, вы имеете право поступить так же, как ваши «коллеги» из четырехквартирных домов – не только не платить за капремонт, но и потребовать вернуть средства, внесенные на счет регионального оператора ранее. То же самое можно сказать и о собственниках, чье жилье изымает государство.
Вы заплатили достаточно
Фото: pixabay.com
Если деньги на капремонт поступают на специальный счет, собственники могут остановить уплату взносов, когда их сумма достигнет 50% от оценочной стоимости ремонта.
Ремонт уже сделали
Восемь мифов о системе ЖКХ в России
Если те или иные работы были выполнены раньше, чем предусмотрено региональной программой, фонд капремонта должен зачесть их стоимость в счет будущих взносов – и временно освободить собственников от уплаты. Правда, для этого необходимо, чтобы взносы аккумулировались региональным оператором, то есть копились в «общем котле», а за капремонт платили жильцы или управляющая компания, но не городские власти или сам оператор.
Ранее мы рассказывали, кто может получить субсидию и экономить на коммунальных платежах.
По материалам дзен-канала «Юридические тонкости».
