Многие россияне покупают жилье в ипотеку — это выгодно и людям, и государству. Поэтому власти придумали ряд программ, позволяющих гражданам быстрее рассчитаться с долгами по кредиту. Рассказываем о семи таких бонусах.
1. Налоговый вычет за проценты по кредиту
Налоговый вычет — это та часть вашего дохода, с которого можно не платить НДФЛ. Чаще всего это касается имущества. Например, приобретая недвижимость, вы имеете право вернуть до 260 тысяч рублей из налогов, заплаченных за жилье.
А если вы купили квартиру в кредит, то, кроме этого, вы можете оформить налоговый вычет за проценты, которые платите банку. Так, за жилье, приобретенное до 2014 года можно получить 13% от всей суммы. Если недвижимость была куплена позже, то 13% вы получите только в том случае, если сумма переплат больше 3 миллионов рублей. Если меньше, то и сумма вычета будет ниже.
Оформить вычет по процентам за ипотеку вы можете только один раз в жизни и только на один объект недвижимости.
2. Ипотечные каникулы
Это еще один бонус от государства, который позволяет вам снизить кредитную нагрузку, если вы попали в тяжелую финансовую ситуацию. Вы имеете право на время прекратить выплаты по кредиту или уменьшить сумму ежемесячных выплат на полгода.
Правда, эта услуга доступна не всем. Взять кредитную паузу могут только те, у кого ипотечное жилье является единственным, сумма кредита меньше 15 миллионов, а условия кредита ранее не менялись ни разу.
Примечательно, что для того, чтобы взять ипотечные каникулы, вам не нужно дожидаться согласия банка. Достаточно просто поставить его в известность.
3. Государственная программа «Молодая семья»
Фото: Takmeomeo/pixabay.com
Суть проста: власти готовы поддерживать молодые семьи и выплачивать за них часть ипотечного кредита. Для семейных пар без детей такая поддержка составит 30%, а для семей хотя бы с одним ребенком — 35%.
Чтобы получить такой бонус, нужно подходит под ряд критериев:
- — В программе могут участвовать только граждане до 35 лет (семейная пара или родитель-одиночка, имеющий детей).
- — Вы должны состоять в списке семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий (за это отвечают региональные власти, поэтому порядок постановки на такой учет следует уточнять у местных ведомств).
- — У вас должны быть средства, чтобы заплатить остаток по ипотеке.
Однако, даже если вы подходите подо все критерии, это не гарантирует вам получения такой субсидии. Дело в том, что очереди на нее большие, и люди могут ждать годами. Но вы все равно попробуйте.
4. Материнский капитал
Одно из приоритетных направлений поддержки молодых семей государством. За второго ребенка (даже усыновленного) мать получает сертификат на определенную четко фиксируемую сумму (в этом году — 453 023 рубля). Расходовать эти деньги можно далеко не на все, но вот покупка жилья попадает в список разрешенных трат из средств маткапитала.
Важно, что потратить материнский капитал на квартиру, купленную в ипотеку, можно только первые три года жизни ребенка. И в этом жилище вы обязаны выделить доли для детей.
5. Льготная ипотека для семей с двумя детьми
Если в вашей семье родился второй ребенок (начиная с 2018 года), вы имеете право уменьшить ипотечную ставку до 6% годовых. Причем это касается всего последующего срока действия кредита. Правда, только в том случае, если жилье было приобретено на первичном рынке (покупка на стадии «котлована» тоже считается).
Также важно, что такая льготы выдается только на недвижимость, стоимостью меньше 6 миллионов рублей (в столице лимит выше — 12 миллионов).
Обычно банки охотно идут на такие условия, потому что они ничего не теряют. То, что не доплатите им вы, возместит государство.
6. Выплата многодетным семьям
Многодетной считается семья, в которой минимум трое детей. При этом в данной госпрограмме могут участвовать только те семьи, в которых третий малыш появился на свет (или был усыновлен) в этом году. В таком случае вам полагается 450 тысяч рублей, которые можно потратить на выплаты по ипотечному кредиту.
Важно: выплата дается только один раз. И если сумма долга по ипотеке была меньше этой субсидии, вы не сможете забрать себе остаток — он просто «сгорит».
7. Ипотека для военнослужащих
Для военных у государства особые условия ипотечного кредитования — они могут купить жилье, не потратив ни копейки. То есть, полностью за счет федеральных средств.
Все льготы, на которые имеет право многодетная семья
Однако есть серьезное условие: военному нужно отслужить 20 лет, и тогда он ничего не будет должен государству. В противном случае ему придется вернуть средства, которые на него уже потратили, оплачивая его жилье. В некоторых случаях военному достаточно отслужить всего 10 лет, но увольнение должно быть по очень уважительной причине.
К слову, государство все-таки установило определенные ограничения: приобрести квартиру вы можете на сумму, не более 2,5 миллионов рублей. Нет, конечно, можете, но тогда разницу вам придется платить самому.
Ранее мы рассказывали, как получить ипотеку, если у вас серая зарплата.
По материалам lifehacker.ru.
