Правительство России утвердило новую программу льготной ипотеки под 6,5% годовых. Такой кредит можно взять на покупку квадратных метров в новостройке, в Москве и Петербурге он не должен превышать 8 миллионов, для других субъектов — 3 миллиона рублей. Как будет работать ипотека с господдержкой?
Оформить ее можно лишь на жилые помещения, исключая апартаменты в новых домах. Купить квартиру можно только у застройщика по следующим вариантам: участие в долевом строительстве или уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве или договор купли-продажи. Первоначальный взнос при этом — не менее 20% от стоимости жилья.
С учетом максимального размера кредита и необходимого первоначального взноса в Москве и Петербурге можно будет купить квартиру за 10 миллионов рублей, а в других регионах — за 3,75 миллиона рублей.
Займы могут быть только в рублях, а получить их есть возможность у граждан РФ. Заключить кредитный договор на новую льготную ипотеку можно с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. Ставка в 6,5% сохраняется на весь срок выдачи кредита. Государство оплатит разницу между процентами, которые будут платить заемщики, и рыночной ставкой
Но ставка может быть выше в ряде случаев. Например, если заемщик не заключит договоры личного страхования или решит не страховать квартиру. Рост ставки в таком случае составит 1%. На три пункта ставка может вырасти, пока заемщик не отдаст в залог банку квартиру или права требований по договору участия в долевом строительстве.
Важно понимать, что с помощью такой программы не получится рефинансировать действующую ипотеку. С предложением данной ипотеки уже выступают российские банки.
Напомним, что ждет вашу квартиру, если вы вдруг перестанете платить ипотеку.
По материалам sravni.ru
Фото: pixabay
