Вслед за повышением НДС до 20% в России выросли тарифы на услуги ЖКХ. Более того, в июле россиян ожидает новое увеличение тарифов — на этот раз на 2,4%. Однако закон предусматривает случаи, когда граждане могут потребовать перерасчет платы за коммунальные услуги или и вовсе отказаться гасить долги. Рассказываем, о каких ситуациях идет речь.
- Когда можно не гасить долги за «коммуналку»
- Когда можно потребовать перерасчет
- В каких случаях вам могут отказать в перерасчете
Когда можно не гасить долги за «коммуналку»
Во-первых, долги по ЖКХ спишут автоматически, если сам должник умер, а его родственники отказались вступать в наследство. Но такой отказ будет целесообразен только в том случае, если сумма долга превышает стоимость имущества умершего.
Во-вторых, от обязанности гасить долги освобождаются граждане, признанные банкротами в судебном порядке. Однако стать банкротом можно только если общая сумма задолженности по кредитам, штрафам и платежам ЖКХ превышает полмиллиона рублей, срок просрочки составляет более трех месяцев, а стоимость имущества должника меньше, чем размер долга. Также надо иметь в виду, что если суд признает человека банкротом, то его имущество будет реализовано в счет оплаты долга, а вот оставшуюся часть задолженности спишут.
Кроме того, никто не будет требовать от вас погашения долга по истечении срока исковой давности. Так, долги по квартплате автоматически списываются по прошествии трех лет.
Наконец, долг по ЖКХ будет списан, если судебные приставы не могут найти должника, либо у него нет никакого имущества, которое можно было бы продать в счет оплаты долга. Такая задолженность признается безнадежной.
Когда можно потребовать перерасчет
Перерасчет коммунальных платежей возможен в нескольких случаях.
К примеру, если квартира долгое время пустует или там проживает меньше людей, чем значится в документах.
Также плату за ЖКХ пересчитают, если семья имеет право на субсидии. К слову, такая «скидка» предоставляется гражданам, чьи доходы не достигают размера прожиточного минимума.
Потребовать перерасчет можно и при условии, что предоставляемые коммунальные услуги не соответствуют стандартам или предоставляются не в полном объеме. Например, если из вашего крана течет ржавая вода или батареи в зимнее время недостаточно горячие.
Наконец, перерасчета не избежать, если при начислении платы за коммунальные услуги управляющая компания допустила ошибку. Если вы уверены, что итоговая сумма в платежке ЖКХ оказалась слишком большой, нужно обратиться в управляющую компанию. Там проверят корректность расчетов и произведут перерасчет.
В каких случаях вам могут отказать в перерасчете
Предположим, зимой в вашей квартире холодно, однако явившийся по вашему вызову специалист констатирует, что температура батарей соответствует стандартам. В таком случае в ваших бедах виновата не управляющая компания, а отсутствие должного утепления — например, одинарные стеклопакеты, неправильный монтаж окон или щели в полу.
Кроме того, на перерасчет не стоит рассчитывать, если в отопительном стояке возникла воздушная пробка. В такой ситуации ее устранит сотрудник домоуправляющей компании.
Ранее ИА «В городе N» рассказывало, кто из россиян имеет право на льготы по квартплате в 2019 году.
По материалам yurist_legkogo_povedeniya.ru, build-experts.ru.
