Казалось бы, закон не запрещает покупать у родственников что-либо, даже жилье или другую недвижимость. Такое даже часто можно встретить. Но иногда, купля-продажа квартиры у родного человека может принести проблемы.
Налоговый вычет
По закону, приобретая недвижимость, вы можете рассчитывать на возврат налога. Но только не в случае с родственниками. Налоговый кодекс признает супругов, родителей, сестер и братьев «зависимыми» лицами, и не позволяет получить налоговый вычет при покупке квартиры у данных категорий граждан.
Несовершеннолетние родственники
Сделку о покупке квартиры у несовершеннолетнего родственника могут признать незаконной. В законе предусмотрена норма, по которой родители не могут заключать сделки от его имени с близкими родственниками.
«Купил у жены»
Покупка квартиры у своего супруга также может быть отменена. Если квартира является общей собственностью, то такая сделка признается мнимой, а значит, недействительной.
«Продал по дешевке»
Еще под угрозой может оказаться сделка по купле квартиры у родственника по заниженной цене. Бывает, что эту схему используют для того, чтобы уйти от налогов, поэтому ей тут же заинтересуется ФНС или кредиторы продавца.
Ранее мы писали о том, почему лучше не покупать квартиру у пожилых людей.
По материалам дзен-канала «Юридические тонкости»
