Если вы собираетесь приобрести квартиру в ипотеку на общих условиях, не торопитесь — возможно, вы имеете право на одну из льгот, которые можно получить от государства. Например, за вас могут внести 35% от стоимости недвижимости, оформить вам кредит под 6% годовых или позволить уйти в ипотечные каникулы. Рассказываем, кто может взять ипотеку на особых условиях и кому полагаются субсидии из бюджета.
- Субсидия для молодых семей
- Субсидия для многодетных
- Низкая ставка для семей с детьми
- Материнский капитал
- Военная ипотека
- Налоговый вычет
- Ипотечные каникулы
Субсидия для молодых семей
Фото: tieanguy/pixabay.com
Молодые семьи могут рассчитывать на субсидию, которая составляет от 30% до 35% от стоимости жилья. Ее получают супруги, каждому из которых не более 35 лет, а также неполные семьи с детьми, где родителю меньше 36 лет.
Правда, для этого в квартире, где вы живете сейчас, на каждого члена семьи должно приходиться определенное количество квадратных метров (в Москве — меньше 10), а сама семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. При этом супруги или одинокий родитель должны зарабатывать достаточно, чтобы получить кредит.
Если вы соответствуете всем параметрам, обратитесь в администрацию вашего населенного пункта и встаньте в очередь по месту жительства. Когда очередь дойдет до вас, вы сможете получить от 30% (бездетные) до 35% (семьи с детьми) стоимости жилья.
Однако стоит учитывать, что размер субсидии будут рассчитывать по нормативам: 42 квадратных метра для двоих и 60 — для троих и более. Это значит, что, если вы с супругом присмотрели 100-метровые апартаменты, вам дадут лишь 30% от стоимости 42 «квадратов». Да и получить деньги наличными не получится: их сразу переведут на счет продавца недвижимости.
Субсидия для многодетных
Если с 2019 по 2022 год у вас родился третий или последующий ребенок, поздравляем: вам полагаются 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Вам нужно просто обратиться в банк, который оформил вам ипотеку. Из документов обязательны свидетельства о рождения всех детей или другой документ, подтверждающий их российское гражданство. В случае одобрения деньги поступят на ваш счет в пятидневный срок, и тогда вы сможете заплатить их банку в качестве платежа по ипотеке. Кстати, льгота распространяется не только на родных, но и на усыновленных детей.
Низкая ставка для семей с детьми
Семьи, где с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребенок, смогут оформить ипотеку под 6% годовых. Правда, купить квартиру таким способом можно только в новостройке. Исключение составляют жители Дальнего Востока, где ставка снижена до 5%, а жилье можно покупать и во «вторичке».
Только выбирайте не слишком дорогую квартиру: в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти максимальная сумма кредита равна 12 млн, в других регионах — 6 млн рублей. Кроме того, не забудьте подготовить первоначальный взнос — не меньше 20% от стоимости недвижимости. Кстати, в этом случае разрешается использовать маткапитал.
И учтите, что все ваши дети должны быть гражданами России, иначе льготы вам не видать.
Материнский капитал
Его выдают семьям, в которых родился второй ребенок, и в 2019 году маткапитал равен 453 026 рублям. Его можно направить на покупку или строительство жилья, а также на первоначальный взнос по ипотеке или погашение уже имеющегося жилищного кредита.
А если жилье у вас уже есть, можете потратить эти деньги на образование детей, пенсию мамы или соцадаптацию детей с ограниченными возможностями.
Получают сертификаты на маткапитал в отделениях Пенсионного фонда или через сайт Госуслуг.
Военная ипотека
Военнослужащие, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе не меньше трех лет, могут оформить военную ипотеку. В то время, пока они служат в армии, государство будет направлять на погашение их кредита 280 тысяч рублей в год. Но учтите: выплатить кредит нужно до тех пор, пока вам не исполнится 45 лет.
Налоговый вычет
Трудоустроенные россияне, которые платят НДФЛ по ставке 13%, имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья. Он составит 13% от стоимости недвижимости (но не более 260 тысяч рублей) или 13% с уплаченных по ипотеке процентов (не более 390 тысяч). Таким образом, купив жилье, вы можете вернуть до 650 тысяч рублей налогов, уплаченных в бюджет.
Ипотечные каникулы
Наконец, вы можете уйти в ипотечные каникулы, то есть приостановить или снизить выплаты по ипотеке на определенное время (максимум на полгода). Это предложение актуально, если заемщик оказался в трудной жизненной ситуации — он потерял работу, стал инвалидом, временно потерял трудоспособность, начал зарабатывать меньше на 30% или «приобрел» одного иждивенца. При этом размер кредита не должен быть выше 15 млн рублей, а сам он оформлен на единственное жилье. И последнее: попросить о каникулах можно только в том случае, если вы не меняли условия выплаты ипотеки ранее. Чтобы воспользоваться этой «услугой», напишите заявление в банке и приложите к нему документы, подтверждающие трудную ситуацию.
Ранее ИА «В городе N» объясняло, почему россияне не спешат уходить в «ипотечные каникулы».
По материалам sravni.ru.
