Чемпионат мира по футболу FIFA все ближе: до главного спортивного события осталось меньше месяца. За время подготовки к мундиалю в России появились сотни гостиниц, отелей и хостелов с номерами, рассчитанными на любые финансовые возможности туристов. Но как быть тем, кому номеров в гостиницах не хватило, или тем, кто хотел бы арендовать жилье дешевле, чем номер в отеле? Конечно, попробовать снять квартиру посуточно. И если спрос есть, предложение не заставит себя ждать, а вот реально ли найти дешевую квартиру в преддверии ЧМ-2018, читайте ниже.
Самые смелые предложения
Кто-то сдает свободную квартиру, кто-то — собственное жилье, а кто-то готов делить с туристами свои квадратные метры. При этом если цены на номера в гостиницах контролируются Федеральной антимонопольной службой и Ростуризмом, то стоимость посуточной аренды жилья неподконтрольна никому, кроме самих собственников.
Итак, предельные цены на номера в отелях фиксированы. К примеру, в столице для гостиниц без звезд максимальная стоимость номера в сутки составляет всего 3,5 тыс. рублей, а для президентских люксов — 650 тыс. рублей. Средняя цена за номер в гостинице находится в диапазоне от 12 до 20 тыс. рублей. А что же с ценами на аренду квартир?
Эксперты прогнозировали, что стоимость аренды квартир и комнат перед чемпионатом вырастет приблизительно в два раза или немного больше. Однако на деле цены оказались гораздо выше, чем ожидалось, и в отдельных случаях увеличились в несколько десятков! раз.
Например, трехкомнатная квартира в самом маленьком городе турнира — Саранске — сдавалась за 2,5 млн рублей за 12 суток, хотя, добавив еще 1,5 млн рублей, такое жилье можно купить, а не снять. Специалисты уверяют: квартиры по сумасшедшим ценам просто останутся без арендаторов, а арендодатели упустят свою «синицу».
Почем сдавать?
Адекватная стоимость аренды квартиры за сутки варьируется от 5 до 10 тыс. рублей, то есть не выше, чем цена на стандартный номер в гостинице. Это, само собой, не относится к элитному жилью, но если вы все же мечтаете сдать квартиру по заоблачной цене, то и ремонт в ней должен быть элитным. Жилье элит-класса пользуется спросом у тех, кто не успел забронировать наиболее дорогие номера в отелях, и цена на него в период чемпионата мира действительно может превысить миллион рублей.
А стоит ли сдавать вообще?
Считается, что идеально для посуточной аренды подходят однушки и двушки — большинство предпочтут снять жилье немного подороже, но только для себя, чтобы не делить с незнакомыми людьми кухню и санузел. Однако трех- и четырехкомнатные квартиры не всегда удается сдать целиком, и в таком случае лучший вариант — сдавать жилье именно по комнатам.
Во-первых, чтобы рассчитывать на то, что ваша квартира найдет своего арендатора, возможно, придется немного обновить в ней ремонт, конечно, если вы не занимались этим вопросом последние пару лет. Во-вторых, надо подготовиться к тому, что этот самый ремонт после отъезда туристов будет немного (а это уж как повезет) подпорчен. В-третьих, вам придется прибираться после отъезда гостей, а если вы сдаете свою квартиру покомнатно, то вполне вероятно, что и не один раз. В общем, сдавать или не сдавать жилье на период ЧМ-2018, решайте сами, но в целом арендодатели сходятся во мнении, что хоть посуточная аренда и приносит больший доход, сдавать квартиру или комнату на долгий срок намного удобнее.
- По материалам irn.ru
