На бывшей окраине Нижнего Новгорода, а ныне в его историческом центре, можно найти несколько уголков, где сохранился дух старинной деревянной застройки. Самые яркие из них — кварталы церкви Трех Святителей, Студеный и Грузинский, которые еще совсем недавно могли исчезнуть с карты города. Несколько лет назад старинные дома взяли под опеку волонтеры, а теперь их будущее находится в руках целой структуры Управляющей компании «Заповедные кварталы» — обособленного подразделения АНО «Агентство по сохранению и развитию объектов исторической среды Нижегородской области». Редакция ИА «В городе N» взяла интервью у ее руководителя Нины Ершовой. Разговор получился основательным, интересным и затянулся на несколько часов (как и прямая линия президента, которая прошла в тот же день!). Для вашего удобства мы публикуем интервью по частям. В первой Нина Ершова расскажет, как идея нижегородских кварталов связана с Коломной, что такое кластер «Модный Горький», чем впечатляют судьбы квартирантов Дома Гусевых и где появится историческая кондитерская с вишневым садом. Речь пойдет о реставрации усадеб, экономике, ценах на экскурсии и в целом о принципах сохранения наследия.
Нина Владимировна, как вы пришли к тому, чем сейчас занимаетесь? Что для вас лично значат улицы Короленко и Студеная?
Моя личная история сделала неожиданный виток. Первый раз я оказалась в кварталах 30 лет назад, когда влилась в городское «Общество добровольных помощников реставраторов» (создано в 1987 году — прим. ред.). Мы работали в церкви Трех Святителей, которая позже была восстановлена. Я люблю старый город, люблю архитектуру, я представляла себя архитектором настолько ярко, что совершенно незнакомые люди до сих пор принимают меня за архитектора.
По образованию я инженер-строитель, я закончила факультет промышленного гражданского строительства ГИСИ (теперь это ННГАСУ) по специальности «деревянные конструкции». Я никогда не работала по этому профилю, но меня всегда тянуло к дереву. Мне нравилась деревянная архитектура, в частности финская, и я в студенчестве помогала нашим архитекторам с проектированием, когда они работали с историческими домами. Тогда же я познакомилась с группой, которая защищала площадь Горького от сноса деревьев для строительства метро открытым способом. Потом я на 30 лет ушла из квартала и вернулась туда по зову души уже в качестве инициатора и координатора фестиваля «Том Сойер Фест». Но это опять же было хобби, я и не думала связывать свою жизнь с кварталами. Когда я туда попала в качестве волонтера, мне было просто интересно, как устроены процессы сохранения исторической среды, развития территорий. В то время был интересный период, когда я работала в городской Общественной палате в группе социокультурного проектирования. У нас возникла идея присоединиться к движению «Том Сойер Фест», и одновременно мы познакомились с группой градозащитников, которые тоже несколько лет мечтали о фестивале. Мы соединили усилия, и получился красивый громкий успешный проект, который поддержали нижегородские активисты, бизнес и власть.
Фото: Арина Суманова, 2018 год
То, что мы делаем в Нижнем Новгороде, — это федеральный пилот, поиск подходов по комплексному развитию исторической среды, и это то, что нас подпитывает в эти сложные годы. Мы это делаем для будущего, для города, для себя.
На каких улицах прошло ваше детство и как это повлияло на ваше мировоззрение?
Я родилась на Автозаводе, детство мое прошло в «сталинках», но моя мама родилась на улице Нижегородской. У моей прабабушки там был большой деревянный фамильный дом. Так что мое раннее детство тоже связано с наследием.
Когда вы начали работать с историческими кварталами, на опыт каких регионов ориентировались?
Мы поставили перед собой задачу сформировать комплексный подход к развитию исторической среды на примере работы с исторической территорией — кварталом церкви Трех Святителей. Мы за сохранение и развитие. Сначала это была низовая инициатива городских активистов — сохранить квартал исчезающей деревянной городской застройки, законсервировать расселенные дома, пока будет решаться их судьба, привести в порядок фасады, облагородить приусадебные территории, привлечь внимание горожан, рассказать историю квартала, его застройки и знаменитых квартирантов.
Моделей, что делать с домами дальше, у нас не было. Мы даже не задавались этим вопросом. Когда начали его изучать, оказалось, что сложнее всего разобраться, где найти средства на эти объекты и как вернуть их в экономический оборот. Потому что для жизни расселенные дома уже подходят, а под новые функции наши современники-предприниматели их не рассматривают. Это для них уже устаревший материал, старые планировки трудно приспособить под задачи бизнеса. И тогда мы начали исследовать, как этот вопрос решают в России. Есть несколько кейсов, мы на них ориентируемся, но ни один не подошел нам полностью.
Мы изучили опыт Иркутска, где к 350-летию города восстановили исторические деревянные кварталы. Тогда мы готовились к 800-летию и понимали, что тоже можем использовать этот повод. Но в нашем случае большинство домов имели статус объекта культурного наследия, что подразумевает высокие требования к реставрации и сохранению предметов охраны в доме. Охраняются двери, лестницы, печи, лепной декор, исторические планировки, используемые материалы.
Фото: «Иркутские кварталы»
В случае с Иркутском дома не имели статуса ОКН, что упрощало задачу. По сути здания были воссозданы из новых материалов, появились новые цокольные этажи. Это ускорило, удешевило процесс, увеличило торговые площади и упростило приспособление объектов под новые функции. Нас этот подход не устраивал: новый дом от старого сильно отличается по атмосфере, это уже, скорее, декорация.
Прекрасен опыт Томска. Они тоже работали с деревянной застройкой, но если наши ОКН расселены, то там они просто проводят реконструкцию объекта, сохраняя ему жилую функцию. Нам это не подходило, потому что в начале нашей работы дома уже стояли пустые и были выведены из эксплуатации.
Еще мы исследовали опыт Казани. Она не может похвастаться обилием сохранившихся деревянных домов XIX и XX веков. Казань в процессе подготовки к своему 1000-летию реализовала масштабную программу ликвидации ветхого жилья, о чем теперь сильно жалеет. Сегодня Татарстан — один из флагманов в области комплексного подхода к сохранению культурного наследия, и мы внимательно изучили их практики.
Фото: ИА «В городе N»
В конце концов, перебирая эти модели, мы остановились на опыте Коломны, которая объединяет реальные и нематериальные ресурсы территорий на основе локальных символов. Методика, предложенная Деловым клубом «Наследие и экономика», позволяет таким образом запускать бизнес-проекты с музейными эффектами. Если это кафе, то оно связано с героями места, локальной кухней, с XIX веком. Меню и обстановка тоже подлинные и рассказывают историю места. Если это гостевой дом, то тоже в формате исторического объекта. Если музей пастилы, то иммерсивный театр. Коломна была известна своими яблоневыми садами, там делали пастилу, потом эту историю забыли и теперь возродили в очень увлекательном формате. Ты можешь попробовать продукт, погрузиться в исторический контекст через персонажей, события. Мы взяли эту модель в качестве основной.
Фото: Надя Кей
А зарубежные практики рассматривали?
Нет, этот опыт нам не релевантен. Могу отметить еще проект «Исторический квартал», реализованный в Красноярске. В 2017-м компания РУСАЛ по инициативе своего основателя Олега Дерипаски выступила инвестором и отреставрировала большинство старинных домов квартала. Однако этот опыт трудно масштабировать. Универсального решения, к сожалению, нет. Пока мы пробуем все подходы.
Фото: сайт АО «Исторический квартал»
Уже есть сообщества, которые перенимают опыт «Заповедных кварталов»?
Наши подходы мы тиражируем с сетевой образовательной программой для муниципальных команд «Лидеры наследия». Она реализуется АНО «АСИРИС» в партнерстве с НИУ ВШЭ, ННГАСУ, КУПНО, Деловым клубом «Наследие и экономика». В 2023 году прошли обучение 12 команд из десяти муниципальных округов. Свой опыт мы упаковали в образовательный формат и получили комплексную модель, как работать с исторической территорией, начиная с формирования команды, выявления ресурсов, поддержки низовых инициатив и заканчивая созданием дорожной карты реализации проекта. Сами мы начинали деятельность на очень небольших материальных ресурсах, наш основной капитал — это люди, сотворчество, желание сделать вклад в развитие города. На этой энергии можно запустить проект, сделать его видимым, и тогда у него больше шансов быть реализованным. Поэтому мы рассказываем участникам, что самый лучший драйвер — это городское сообщество или инициативная группа. И одновременно показываем технологию работы с экономикой наследия. Мы проходим этот путь с командами, сформированными из представителей администраций, бизнеса и городских сообществ муниципальных округов, анализируем материальные и нематериальные ресурсы и по нашей технологии проектируем концепцию развития территории, проявляем идентичность. Тот подход, который мы сформировали в квартале, масштабируется на территорию любого размера.
Следующий этап — реализация концепций. У всех проектов разные стартовые позиции, и каждому нужна своя форма поддержки и сопровождения.
Фото: АНО «АСИРИС»
Если говорить о Трехсвятском квартале, с которого все начиналось, какими новыми событиями вы планируете его наполнять?
Его уникальность в том, что это квартал доходных деревянных домов, в нем сохранилась усадебная застройка, и это, пожалуй, единственная такая большая территория в историческом центре Нижнего Новгорода, квартал разночинцев и вольнодумцев. Историю домов, их владельцев и квартирантов мы рассказываем в своих программах. 2024-й год для нас переломный — мы завершаем реставрацию пяти зданий в квартале церкви Трех Святителей, а затем они откроют свои двери. Теме обретения дома посвящена аудиовизуальная выставка «Соседи» (0+). Нам удалось собрать предметы, некоторые из которых принадлежали бывшим жителям квартала — что-то они принесли сами, а что-то мы нашли во время уборки. Эти вещи стали основой экспозиции в окнах шести расселенных домов. Выставка продлится до 1 февраля.
Фото: Заповедные кварталы
Например, в этом году свои двери откроет Дом Скворцовой. Как «Заповедные кварталы» его будут использовать?
С этого дома началась современная история квартала, это первый объект, отремонтированный силами волонтеров фестиваля «Том Сойер Фест». Это для нас такое общественное, клубное место, и оно перекликается с домом Горького, расположенным напротив. Там сто лет назад тоже кипела жизнь, рождались новые идеи, «Горьковские елки», там Горький с Шаляпиным проектировали Народный дом, и вот, век спустя, эта новаторская творческая энергия закипела в Доме Скворцовой. Поэтому на втором этаже этого здания разместится общественно-культурный центр. Мы воссоздали историческую планировку, открыли пространство целиком, убрали поздние перегородки и приспособили помещение под совершенно разные форматы. Там можно будет проводить выставки, спектакли, музыкальные концерты, собираться за праздничным столом, у нас там есть даже небольшая кухня. Этот этаж будет визуально поделен на две половины — две истории дома. В одной мы соберем коллекцию вещей и воссоздадим интерьер дореволюционного периода, а другая часть будет посвящена советскому прошлому. И в обеих будем показывать находки, связанные с историей дома.
Фото: Ксения Ражева
Вообще он был трехквартирный. В одной квартире первого этажа разместится штаб-квартира волонтерского движения и музей «Том Сойер Фест», во второй мы откроем туристический информационный центр, там планируется небольшая кофейня и сувенирный магазин. Здесь люди, попадающие в квартал, смогут получить буклеты, карты, составить свой маршрут.
Фото: Арина Суманова, 2018 год
Сейчас некоторые мероприятия уже проходят в отремонтированном Доме Гусевых. Планируется ли как-то менять его назначение?
В Доме Гусевых мы хотим показать, как устроен городской доходный дом, и рассказать о его жителях. Нам повезло, мы напали на след в архивах и смогли восстановить историю людей, проживавших в здании сразу после его постройки.
У одного из них — Юрасова — в этом доме был кабинет окулиста, а он оказался не просто медиком, а генералом, статским советником, военным врачом. Мы нашли сайт Юрасовых, это огромный род, известно десять поколений, в том числе были священники.
Другой герой — поляк Лисовский, помощник заведующего винным складом. Это тоже интересная тема, у нас даже одна из экскурсий посвящена истории виноделия и винопития, а теперь появился персонаж, через которого мы можем это рассказать. У Цеслава не было своей семьи, он опекал своих незамужних сестер. Подробности их жизни нам рассказали потомки его старшего брата, они давно изучают историю своей семьи. Через фигуру Лисовского мы хотим показать жизнь дворянской семьи, семейные устои и традиции.
Еще одна квартирантка — Пронова — была учительницей. Интересно, что женщина живет одна, это не совсем банальная история для того периода.
Фото: Заповедные кварталы
В нашей новогодней программе появился спектакль «Квартиранты» (12+). Это иммерсивная постановка, где зрители почувствуют себя желанными гостями доходного дома Гусевых. Гостей приглашают в 1911 год отведать домашние пирожки и печенье с чаем из русского самовара, а также обсудить последние городские новости, опубликованные в свежем номере «Нижегородского листка».
Нам хотелось бы в Доме Гусевых показать две квартиры доходного дома со всей обстановкой — Лисовского и Юрасова. Мы хотим рассказать, какие были традиции, как люди раньше собирались в гостиных, и мы проектируем серию продуктов разного плана — экскурсии, квесты, семейные форматы с просмотром кино, диафильмов, домашними кинотеатрами для детей.
Фото: Заповедные кварталы
Если все получится, в эти усадьбы можно будет попасть свободно или только по билетам?
Общественно-культурный центр в основном будет открыт, но в нем будут проходить мероприятия разного формата — и платные, и бесплатные. Мы хотим создать площадку для городских сообществ, где можно представлять выставки, театральные лаборатории, пластические, музыкальные, визуальные, фотографические, художественные проекты. И, с другой стороны, нам нужно будет окупить содержание дома. Что касается Дома Гусевых, программа будет платная, но у нас в таких случаях всегда есть социальный формат. Мы заботимся о том, чтобы наши программы были доступны всем.
Фото: Заповедные кварталы
Давайте поговорим о домах 38 и 40 на улице Короленко, где будет кластер «Модный Горький». Это ведь первые объекты, для которых вы будете искать резидентов? Опишите их примерный портрет.
Пока мы ведем проектирование в закрытом формате. Нам интересен образ Максима Горького как социального новатора, человека, который своей харизмой притягивал людей совершенно разного статуса. Мы изучаем, как был сформирован его личный бренд, пытаемся пофантазировать, если бы Горький жил в наше время, что бы он делал, как выражал себя, куда бы ходил, как и где одевался, с кем встречался. Горький был оригинален во всем: во внешности, манере одеваться, манере говорить, был вегетарианцем, например. Мы это исследуем и ищем современные форматы, как об этом рассказать. Что касается резидентов, это могут быть модные бутики молодых талантливых дизайнеров, апсайклинг одежды, обувные мастерские по индивидуальному пошиву.
Территория «Модного Горького» рассчитана на молодежь, нам важно сделать ее привлекательным местом. К осени мы должны зайти в дома с готовой концепцией и резидентами.
Фото: Ксения Ражева
Перенесемся в Студеный квартал. Как вы будете там приспосабливать исторические здания, например, усадьбу Щелокова?
Пока говорить об этом преждевременно, нам нужно сформировать идентичность квартала. Мы ведем прединвестиционную подготовку: проводим историко-культурный анализ, формируем имущественный комплекс, но сам образ территории еще не готов. Здесь есть свои сложности и неопределенности. Центральное место в квартале занимает усадьба Щелокова. Этот невероятной красоты комплекс нуждается в сложной и дорогой реставрации. Идет поиск инвестора, готового это сделать.
АНО «АСИРИС» займется благоустройством усадебного сада.
Фото: АНО «АСИРИС»
Кстати, когда начнется эта работа?
Основная часть будет выполнена в 2024 году.
Можете уже озвучить сроки, когда в Заповедные кварталы можно будет прийти как в полноценный музей?
Если говорить о благоустройстве в квартале церкви Трех Святителей, то здесь определенности больше. Первая очередь обновления квартала на участке от пересечения улиц Студеная и Славянской до перекрестка Новой и Короленко будет выполнена во второй половине 2024 года. Уже завершилась замена коммуникаций по программе «Чистое небо». Осталось мощение, дорожки, малые архитектурные формы, установка опор освещения. К концу года должна завершиться реставрация на Славянской, 3 и Короленко, 18 — и будет полностью готов кусочек территории.
Все работы по перезапуску квартала церкви Трех Святителей планируется закончить в 2026 году, включая старт деятельности во всех объектах, благоустройство территории и садов.
Фото: Заповедные кварталы
То, с чем мы работаем сейчас, — это программа быстрых эффектов, которая поддерживает концепцию ревитализации. Перед нами стояла задача очень быстро запустить квартал к 800-летию, а он был в страшно запущенном состоянии. Мы начали работу весной 2021 года, а юбилей был уже в августе. За четыре месяца нужно было успеть привести в порядок территорию, фасады, наполнить квартал жизнью. Задача была решена фестивальным способом при поддержке «Центра 800».
«Том Сойер Фест» отремонтировал фасады расселенных домов, открыл двери дома Короленко, 18, собрав все свои находки в процессе работ в выставку «Встреча историй». Ландшафтный фестиваль «Исторический парк» создал пять выставочных садов в историческом контексте. Работы были выполнены профессиональными командами ландшафтных архитекторов.
Был масштабный фестиваль «Возрождение «Заповедных кварталов». Программа событий превратила территорию в живой центр культурно-социальной жизни городских сообществ, когда приезжие исследуют город через его неповторимую историческую архитектуру, популярные у местных аутентичные места, нетипичные маршруты и прямое взаимодействие с самими жителями.
Фото: Арина Суманова
Сейчас ведется активная работа по запуску квартала как музея под открытым небом. На всех этапах нам оказывает большую поддержку правительство Нижегородской области.
Мы открыли для себя и города портал в квартал, люди, проходившие мимо, никогда его не замечали. А тут запели басы с балкона, появились цветущие сады, розы, мы варили варенье, всегда было много гостей, весело и оживленно. Внезапно ты попадаешь в атмосферу старого города, которого раньше как будто не было, и вдруг он появился.
Квартал церкви Трех Святителей — большой культурный проект, родившийся из инициативы горожан и развивающийся благодаря государственно-частному партнерству.
В чем особенность садов квартала церкви Трех Святителей и какая их ждет судьба?
Сейчас мы видим остатки усадебных садов, мы очень их бережем. Когда-то они были большие, до 100 метров в длину. Еще одна особенность — противопожарные кирпичные стены, которые проходили между участками. Вдоль них размещались деревянные хозяйственные постройки. Если что-то загоралось, огонь не перекидывался. Дома тоже стояли близко друг к другу и разделялись брандмауэрами: одна стена была кирпичная. Теперь это для нас визитная карточка квартала, которую мы охраняем. Отдельно стоящих стены только три, и это тоже предмет охраны.
Две из них ограничивают остатки исторического сада за домом № 3 на Славянской. Мы его называем Тайный, но сейчас он не настолько тайный, как несколько лет назад, когда вход закрывали два огромных клена. Ты между ними проходишь и оказываешься среди цветущих вишен. Клены мы не уберегли, а сад сохранили. Сам дом № 3, который мы сейчас восстанавливаем, получит функцию исторической кондитерской. Летом это будет единое пространство вместе с садом. Реставрацию объекта АНО «АСИРИС» планирует завершить в 2024 году, сейчас проект проходит государственную экспертизу.
Фото: Надя Кей
В этом году в рамках фестиваля «Том Сойер Фест» мы завершили восстановление еще одной стены, между усадьбами на улице Новой. Это тоже было целое приключение! Стена высокая, она начала проседать, трещать, с этим нужно было что-то делать. Мы ее раскопали и выяснили, что она уходит в землю на глубину около двух метров без фундамента. Для восстановления стены мы ее сначала разобрали на отдельные кирпичи, поставили на фундамент и заново собрали. Потребовался исторический кирпич, мы его нашли, но оказалось, что он разноразмерный, тогда не было единого стандарта. Отдельное искусство-сложить стену из кирпича разного размера, но мы справились, собрали стену, как паззл. Посмотрим, как она будет стоять.
Фото: Заповедные кварталы
Есть ли у вас мечта, чтобы проект охватил и другие территории в Нижнем Новгороде? Какие именно?
Под брендом «Заповедные кварталы» мы хотим открывать город заново и объединять сохранившиеся кусочки разных периодов его истории. Это в том числе и советское время. Сейчас мы работаем с деревянной архитектурой, АСИРИС развивает три территории. Мы хотим овладеть полным инструментарием, стараемся сконцентрироваться, но мечтаем о проекте Заповедных кварталов как маршруте через Нижний Новгород. Пока мы соединили наши территории одним пешеходным маршрутом, по которому можно погулять с аудиогидом: зайти на Грузинскую, через Покровку перейти в Студеный квартал и посмотреть на разные срезы: исторический, архитектурный, биографический.
***
В ближайшее время на сайте ИА «В городе N» выйдет вторая часть интервью с Ниной Ершовой, где мы поговорим об историях, людях и символах Заповедных кварталов. Вы узнаете, почему на улице Короленко летали совы и тонули лошади, что привез нижегородский полковник из Харбина и в чем загадка штукатурки усадьбы Щелокова.
Авторы: Анастасия Гореловская, Ксения Ражева
