Старая застройка в Нижнем Новгороде местами остается не тронутой и сохраняется силами местных жителей или градозащитников. Но тенденция на урбанизацию и возведение современных многоэтажек — приоритет для развивающегося города. В верхней части приволжской столицы есть такие старые кварталы: в частности, довоенные постройки в Приокском районе.
Корреспондент ИА «В городе N» посетила несколько так называемых бараков, расположенных в тихом, зеленом и перспективном районе. В ближайшее время их снесут ради нового ЖК.
В региональной адресной программе по переселению нижегородцев из ветхого жилья находятся порядка 25 адресов «гнилушек» в микрорайоне Караваиха. Эти постройки были признанными аварийными с 2017 по 2022 год, а расселить их и снести должны до 2028 года. На освобожденных земельных участках вырастут новые многоэтажки.
Речь идет о развитии территории в границах проспекта Гагарина, улиц Бонч-Бруевича, Пятигорской, Углова и Батумской. В 2022 году нижегородская команда Института урбанистики совместно с архитектурным бюро «Да» разработала мастер-план развития Караваихи. Предполагалось, что концепцию можно реализовать в рамках программы КРТ. Проектировщики предложили разместить в микрорайоне дома переменной высотности от двух этажей со стороны улицы до девяти со стороны двора. Также архитекторы высказали идею реконструировать баню, создать кольцевую велодорожку, построить поликлинику, два корпуса школы и детский сад, развить другую дорожную инфраструктуру.
Хоть мастер-план и рассматривался Архсоветом при областном Минграде, решение о КРТ пока принято не было.
Подготовительные работы уже начались на участке около домов №№ 1,2,4,5 по улице Углова. Придомовая территория огорожена забором, на участке работает стройтехника. Судя по состоянию двухэтажных построек 30-х годов, по заколоченным окнам и отсутствию дверей, люди там давно не живут.
Также под снос попадают дома по улице Героя Елисеева. В постановлении правительства от 4 июля сказано, что речь идет о четырех домах: №№ 1, 9, 10, 11. На фото ниже — двухэтажный деревянный дом 1939 года постройки. Здание вероятно было покрашено в красный цвет, который со временем выцвел и стал коралловым.
Еще будут сносить ветхие бараки по улице Батумской. Пока в перечне адресов утверждены дома №№2, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 26А.
Собственники одной из квартир дома № 9 рассказали ИА «В городе N», что дом тоже был признан аварийным. При этом такого статуса нижегородцы добивались годами и ждали сноса несколько лет.
Если пройти чуть дальше, в сторону Мызы, можно увидеть еще часть похожих домов по проспекту Гагарина и чуть вглубь по улице Пятигорской. Здания уже признаны аварийными, подлежат расселению и также определены под снос. Двухэтажные дома датируются 1929 — 1930 годами постройки. В каждом из них до восьми жилых помещений. Постройки выполнены их деревянного сруба и бревен. Согласно документу, муниципалитет изымет постройки и землю. Собственникам должны выплатить деньги.
По улице Пятигорская снесут дома №№ 5, 7, 9 и 11.
По проспекту Гагарина земельные участки очистятся от построек №№ 130А, 132, 134, 138 и 140.
Кстати, рядом уже «растет» новый многоквартирный ЖК «Швейцария Парк». Дом будет оборудован помещениями общественного назначения и подземно-надземной парковкой с эксплуатируемой кровлей.
Застройщиком МКД является ООО «СЗ «Строительная Кампания», а генподрядчиком — ООО «Прайм». Возведение многоэтажки началось в мае 2023 года. Завершить планируется в мае 2025 года. Также согласно приказу Минграда, в юго-западной части микрорайона «Караваиха» появятся еще четыре многоэтажки и парковки.
