С чего начинается возрождение заброшенного дома, поселка или села? С победы над безразличием. Ведь именно равнодушие — основа бед любого общества. Пока государственные институты заняты поиском механизмов возрождения малых населенных пунктов, именно неравнодушные люди не первый год ведут борьбу за сохранение поселков, деревень и сел в Богородском районе Нижегородской области.
«Территория». Начало
Проект «Территория» появился в мае 2012 года. Все началось с группы неравнодушных людей, которые объединились и не позволили погибнуть местному совхозу «Буревестник».
«Акционеры проекта обратили внимание на постепенную гибель совхоза «Буревестник». Отсюда выводились активы, люди по нескольку лет не получали зарплаты, ситуация в сельсовете была особенно тяжелой. До появления проекта, в самом Буревестнике не было даже света на улицах - отсутствовали фонари.
Это был крайне депрессивный район с серьезной статистикой по правонарушениям, это было действительно своего рода гетто, откуда люди бежали куда могли», - рассказал акционер проекта Александр Гостюхин
Сегодня Буревестник развивается бурными темпами. Здесь восстановлено освещение ключевых улиц, отреставрированы главная площадь и памятник участникам Великой отечественной войны. Реанимирован и выведен в лидеры сам совхоз. Сейчас здесь насчитывается две тысячи коров и производится не менее 7000 тонн молока в сутки. Появляются новые рабочие места.
ЖК «Свой»
Чтобы попасть в новый, строящийся мир проекта «Территория», достаточно свернуть с трассы, соединяющей Нижний Новгород и Богородск. При движении вдоль проселочной дороги, глазам открывается совсем не депрессивный деревенский пейзаж. Ровными рядами здесь тянутся улочки и дома с отделкой из желтого облицовочного кирпича. Даже в ненастную погоду они придают позитивное звучание местному пейзажу. Еще больше ярких красок добавляет и новенькая детская площадка, рядом с которой уже высажены стройные молодые ели - они будут расти вместе с юными резидентами жилого комплекса…
Вся социальная инфраструктура ЖК «Свой» расположена в шаговой доступности от комфортабельных коттеджей. Здесь есть несколько детских садов и школ. Ближайшие из них находятся в трех-четырех минутах ходьбы от строящегося комплекса - в селе Доскино.
«У многих наших собственников есть дети и они учатся там. Чтобы им не приходилось ходить пешком, мы согласовали с ГОАД целый ряд работ на следующий год, - рассказала руководитель проекта Ирина Смирнова. - Мы приложили максимум усилий и смогли также согласовать постройку остановочного комплекса рядом с ЖК «Свой». Там нужно расширить дорогу, создать дополнительные полосы и остановку - это все мы делаем за свой счет».
От наследия прошлого - к прогрессивному будущему...
- не единственный объект на карте проекта «Территория». Жизнь возрождается и в других населенных пунктах Доскинского сельсовета. На территории площадью 5000 гектаров, насчитывается не менее 14 деревень, поселков и сел. Каждый проект будет представлять собой кластер, обновление инфраструктуры которого приведет к прогрессу и созданию комфортной среды проживания в каждом из малых населенных пунктов.
«Приняв на себя наследие прошлого, мы создаем комфортную среду в прогрессивных населенных пунктах, предлагая некий конечный продукт. Что имеется в виду? Человек покупает себе земельный участок и планирует построить на нем дом. Он понимает, что у него есть электричество, необходимые коммуникации и дороги. Однако при этом, у него также имеются сельские тарифы, - поясняет Александр Гостюхин. - Если человек решил приобрести землю в одном из наших проектов, мы избавляем его от необходимости заниматься сложными процедурами оформления документации, получать разрешения, на что тратится едва ли ни полжизни и т.д. Человеку достаточно заявить о том, что он покупает землю, а дальше мы обеспечиваем полное сопровождение сделки».
Каждый населенный пункт отличает собственный стиль и характер. Обеспечив качественные дороги и коммуникации, будущим резидентам предоставляется полная свобода творчества. Будущих жильцов приглашают в специальный гостевой дом, где каждый может оценить, насколько безграничны возможности его развития.
Проек «Территория» предлагает своеобразный дом-конструктор, на базе которого можно воплощать в жизнь любые идеи. Всем желающим также предоставляются консультации относительно того, как можно развивать свое будущее жилище.
«С этой точки зрения интересен поселок «Комфорт». Там представлен определенный контингент людей, которые приобретают много земли, хотят, чтобы у них были хорошие дома, которые они построят сами, по собственным проектам. Мы даем абсолютную свободу, где-то даже помогаем, обеспечиваем комфортную среду и возможность проявить себя, ведь дом — это широкие возможности проявить себя, свою фантазию, характер, свое я», - отметила Ирина Смирнова.
Собственник сам выбирает набор необходимых опций
Итак, в каждом населенном пункте проект участвует в ремонте, воссоздании, либо постройке дорог и коммуникаций – в зависимости от проблемы.
Будь то дача или жилой дом, набор его опций будет зависеть от местности. В любом случае, в задачи авторов проекта входит создание полного набора коммуникаций, необходимых для обеспечения комфортной жизни. Если какое- либо из благ цивилизации пока отсутствует, то в будущем оно там обязательно появится, заверяют создатели проекта.
Если сегодня жителям того или иного коттеджного поселка доступно только электричество, то в будущем сюда планируется провести газопровод. Примером такого подхода является поселок «Комфорт» с его уютной средой и набором всех возможных благ.
«Мы первый проект Нижегородской области, который начал обеспечивать свои объекты светодиодным освещением. Оно является наиболее физиологичным, поскольку у него отсутствует мерцание. Светодиодные светильники позволяют выбрать цветовую температуру. Весь наш свет - от 4000 до 5000 тысяч кельвинов, что соответствует цветовой температуре утреннего солнца и является самым физиологичным светом в природе», - подчеркивает Александр Гостюхин.
О планах на будущее...
Как отметил Александр Гостюхин, в основе развития любого масштабного проекта, лежит план. Чем он долгосрочнее - тем надежнее проект. Что касается ближайших планов, то к строительству следующего поселка-кластера авторы проекта «Территория» намерены приступить уже в 2019 году. Новый жилой комплекс будет находиться рядом с Ефимьевским озером.
Кроме строительства жилых домов здесь также будут созданы новые социальные объекты. Саму территорию, прилегающую к озеру, планируется превратить в «экотеатр» - рекреационный комплекс с множеством ресторанов, развлекательных заведений, пляжной зоной, удобным паркингом.
По словам девелоперов, половина из 10 потенциальных жильцов новых поселков интересуются, как долго просуществует проект «Территория». Они узнают, что воплощение его в жизнь целиком и полностью займет не менее 30-ти лет. Однако на этом его развитие не закончится. Участники проекта уверены, что работать в нем доведется еще их детям.
При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.
