Пандемия ударила по всем сферам бизнеса и экономики. В то время, как ряд предприятий временно закрылись, граждане долгое время обходились лишь тратами на самое необходимое. На многих из них кризис обрушился на этапе решения жилищных вопросов. Как обстоят дела со спросом на квартиры и что нового в ипотечном кредитовании — рассказали спикеры Сбербанка и партнеров на онлайн-конференции с нижегородскими журналистами.
Ставки по льготной ипотеке снизились
Управляющий головным отделением по Нижегородской области Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк Сергей Алимов рассказал об изменении ставок по льготной ипотеке. Со 2 апреля она составляет 6,1%.
Всего за первую неделю действия программы было оформлено 360 заявок. Их сумма превысила 750 млн рублей. Но даже до снижения в текущем году мы работали активно и с начала года составили более 5500 ипотечных договоров, — сказал Сергей Алимов.
Он уточнил, что по такой программе можно приобрести только готовое или строящееся жилье от застройщика. Есть и ограничения по сумме кредита. В Москве, Московской области и Санкт-Петербурге верхняя планка составляет 8 млн рублей, а в других регионах, в том числе и в Нижнем Новгороде — 3 млн рублей.
Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости недвижимости. Цена самого жилья при этом не ограничена. Кредит может быть выдан на срок до 20 лет. Оформить ипотечный кредит по таким условиям можно до 1 ноября 2020 года.
Если говорить о жилье на вторичном рынке, с 6 мая ставка также была снижена — теперь она доступна от 7,8%. Также стала ниже ставка по военной ипотеке —
8,4%. По ней можно приобрести квартиру как на вторичном рынке, так и в новом доме, те же условия и на приобретение жилого дома или таунхауса.
Кроме того, произошло снижение ставки при рефинансировании ипотеки от Сбербанка в других банках — от 8,5%.
Жилье стали покупать, не выходя из дома
Меры безопасности, связанные с противодействием коронавирусу, вынуждают предприятия разрабатывать каналы дистанционной связи. Они позволяют заключать необходимые договоры и проводить сделки на расстоянии. Такой сервис есть и у Сбербанка — это «ДомКлик».
На этой платформе клиент может выбрать подходящую квартиру. Менеджер займется подготовкой документов и осуществит выезд на дом к клиенту, соблюдая все меры безопасности.
Сейчас в таком режиме осуществляется более половины сделок. Одной из основных сложностей для граждан является то, что получить ряд документов с места работы не представляется возможным в короткие сроки.
Стройки не прекращаются
Сбербанк плотно сотрудничает по проектному финансированию с группой компаний «Каркас Монолит». В проектах застройщика — доме № 15 ЖК «КМ Анкудиновский Парк» и «КМ Молодежный, 76» можно приобрести квартиру в ипотеку с минимальной ставкой в 1%. Такая ставка будет действовать до ввода новостройки в эксплуатацию, на оставшийся срок кредитования будет применяться стандартная ставка по ипотечной программе без учета дисконта.
Генеральный директор компании Павел Фролов признается, что именно проектное финансирование сегодня спасает многие стройки.
На старте продаж в домах в ЖК «Анкудиновский Парк» спросом пользуются в первую очередь квартиры-студии, а в «КМ Молодежный, 76» — 2-ух и 3-хкомнатные, — рассказал Павел Фролов.
По его словам, снижение спроса на квартиры было отмечено в марте, то есть еще до пандемии коронавируса в России. Сейчас загруженность отдела продаж позволяет сделать вывод, что спрос вернулся на докризисный уровень.
Фото: Сбербанк
