Россияне наслышаны о том, что если в какой-либо момент прекратить платить ипотеку, квартира будет отчуждена на основании положений Гражданского кодекса и кредитного договора. В условиях пандемии, когда многие теряют доход, эти страхи усиливаются. Как бывает на самом деле?
Можно ли не платить за ЖКУ на самоизоляции
В реальности банки редко прибегают к подобным мерам и ищут другие способы решить проблему. Зачастую они сами выходят с предложениями: провести реструктуризацию, сделать рефинансирование или оформить кредитные каникулы. Если же клиент не идет на встречу и отказывается вносить платежи вовсе, тогда он действительно может лишиться залоговой недвижимости.
Все будет зависеть от сроков, в течение которых не производятся платежи. Однако если клиент не выходит на связь, дело может быть передано в суд быстрее, чем обычно.
Если платежей не было целый месяц, должника проинформируют о необходимости их совершения. Уже это может стать причиной начисления штрафов и черного пятна на кредитной истории.
Если проблема растягивается на 90 дней, штрафы продолжат расти. Специалисты отдела по работе с проблемным кредитным портфелем активно звонят и требуют погасить задолженность.
В течение последующих шести месяцев к должнику могут быть совершены выезды. Есть риск, что договор будет передан на обработку коллекторским агентствам.
После этого срока договор обычно готовится к передаче в суд. В худшем случае имущество действительно будет отчуждено и реализовано. Деньги, которые за него получены, пойдут в счет закрытия кредитной задолженности. Но если сумма будет недостаточной, именно должник возмещает разницу.
Важно понимать, что банки стараются не доводить до крайности. Они стараются всеми возможными путями решить вопрос без подобных мер. Должнику могут предложить предъявить документы, которые говорят о его сложной финансовой ситуации. Тогда может быть пересмотрен график, а платеж уменьшится.
Если будут оформлены кредитные каникулы, клиент сроком до одного года будет платить только проценты, без погашения основного долга. В течение этого периода действует мораторий на частичное или полное досрочное гашение.
Ранее мы рассказывали, как государство должно помогать семьям с низким заработком.
По материалам дзен-канала «Налоговый эксперт»
Фото: pixabay
