22 мая в Сормовском районе Нижнего Новгорода прошли публичные слушания по нашумевшей теме — смене статуса территории площадью 100 га по улице Хальзовской с зоны застройки на зону рекреации. На слушания пришли более 100 нижегородцев, экологи, градозащитники, а также представитель застройщика, планирующего возвести дома рядом с рекреационной зоной.
Чего добиваются активисты?
Об этом собравшимся рассказала общественный деятель, член комитета по защите Волжской поймы Мария Попова.
«Территория Копосовской дубравы обладает статусом рекреационной зоны. Рядом с ней находится Волжская пойма площадью 100 гектаров. Мы добиваемся смены зонирования данного участка. Сначала нужно поменять зонирование в генплане, затем в правилах землепользования и застройки, чтобы в двух этих документах стоял статус „Р“ — рекреационная зона. Затем этот участок нужно внести в областной реестр озелененных территорий, чтобы присвоить ему рекреационный статус не только в градостроительных, но и экологических документах. Кроме того, есть еще один маленький участок между поймой и дубравой площадью 35 гектаров. С ним нужно проделать ту же процедуру — это уже следующий этап нашей работы», — сказала Попова.
Зачем это нужно?
Предание двум участкам статуса рекреационной зоны создаст вокруг Копосовсокой дубравы большую охранную территорию. Как отметила Попова, если начать застройку рядом с дубравой, это неминуемо приведет к гибели экосистемы.
«Территория в районе поймы имеет свои особенности — она подтапливаемая, заболоченная, на ней часто происходят карстовые явления. Для того чтобы здесь начать полноценное строительство нужно строить дамбу, нужно большое количество намывного песка. И вся рекреационная территория будет закатана в асфальт и песок. Погибнут деревья, а вместе с ними и птицы, которые здесь обитают», — добавила Попова.
О карстовой опасности Волжской поймы также упомянул доцент кафедры экологии и природопользования ННГАСУ, кандидат экономических наук Александр Иванов, который также присутствовал на публичных слушаниях.
«В 90-е вопрос застройки сормовского приволжья обсуждался при разработке генплана. По заключению бывшего главного архитектора Вадима Воронкова, строить на данной территории опасно и дорого, так как данный участок земли требует сложнейших геологических исследвоаний», — сообщил Иванов.
По мнению Иванова и большинства пришедших на слушания, застраивать нужно те городские территории, где находятся ветхие дома.
Мнение застройщика
Другого мнения придерживаются представители строительных компаний. Так заместитель начальника отдела маркетинга компании «Жилстрой НН» Евгений Суменко, считает, что строительство жилого комплекса рядом с Волжской поймой поможет многим нижегородцам улучшить свои жилищные условия, так как квартиры там будут стоить не дорого.
«Сносить ветхие дома, расселять их жителей — это слишком дорого для строительных компаний. Соответственно и квартиры во вновь построенных домах будут не дешевыми», — высказал свою позицию Суменко.
Также Суменко сообщил, что «Жилстрой НН» является собственником земельного участка, который находится северо-западнее территории, которая рассматривается на слушаниях.
Отметим, что этот участок находится в рекреационной зоне, и каким образом компании удалось его приобрести у властей под застройку, не понятно.
Миллионы тонн песка
В конце слушаний перед собравшимися выступил директор компании «Нерудресурс-52» Денис Воронин. Он рассказал, что его компания получила лицензию по добыче песка в пойменных озерах, в связи с этим вопрос по застройке поймы может быть закрыт.
«По территории данного объекта будет проложена дорога, по которой будут отправлять миллионы тонн песка для строительства балахнинского низконапорного узла», — сообщил Воронин.
Эколог Асхат Каюмов в свою очередь ответил предпринимателю, что смене зонирования добыча песка не препятствует.
Что дальше?
Итоги публичных слушаний будут рассмотрены на заседании гордумы, которое состоится в июне. Однако полномочий принимать решение по смене зонирования городских территорий у депутатов сейчас нет: они недавно были переданы областному правительству. Поэтому дальше вопрос будет рассматриваться в профильной областной комиссии, которая вынесет свои рекомендации. Итоговое решение о судьбе Вожской поймы будет принимать губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.
Фото автора, dront.ru
