Аркадий Малахов – руководитель представительства ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в Приволжском федеральном округе и директор Нижегородского филиала предприятия – родом из Оренбурга. Но вот уже девять лет он живет на нижегородской земле.
Он имеет высшее военное образование, заочно получил диплом юриста в Московской государственной юридической академии (МГЮА), готовится к защите кандидатской диссертации. Увлекается катанием на квадроцикле, любит отдых на природе, а сейчас поглощен строительством дома.
В «Ростехинвентаризацию» Аркадий Малахов пришел в 2006 году, имея за плечами 11 лет военной службы, работу в налоговой полиции и Представительстве Президента РФ в Приволжском федеральном округе. Кстати, работу в команде Сергея Кириенко он по сей день считает очень важным и интересным для себя опытом. Сначала наш сегодняшний собеседник занимал пост заместителя руководителя окружного представительства Федерального БТИ, затем возглавил его. За пять лет работы Аркадию Малахову удалось создать сплоченный профессиональный коллектив.
«ЗАГС, ГАИ и БТИ вечны», - считает он.
- «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» – клиентоориентированная компания, мы работаем для людей. Мы осуществляем деятельность в условиях конкурентной среды, и нам интересно внедрять новые виды услуг, которые помогают потребителю решать его проблемы. Сегодня у нас действует система подачи он-лайн заявок, электронные терминалы оплаты. Люди отдают нам предпочтение, потому что мы давно работаем в этой сфере, являемся опытными игроками на данном рынке и обеспечиваем государственную гарантию качества оказываемых услуг.
По каким вопросам нижегородцы могут обратиться в отделение «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ»?
- Наше предприятие кроме непосредственно технической инвентаризации выполняет полный комплекс работ по земельным участкам, проектированию территориального землеустройства, в том числе и многоквартирных жилых домов, проектированию объектов недвижимости, имеет лицензию на реставрацию объектов культурного наследия, проводит топографо-геодезические и инженерные изыскания, осуществляет оценочную деятельность, техническую экспертизу состояния зданий, строений и сооружений и предоставляет все сопутствующие услуги.
Со своими вопросами нижегородцы и жители области могут обратиться в ближайшее отделение ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Всего по области действует 21 отделение филиала (в том числе во всех районах города Нижнего Новгорода). Кроме того созданы дополнительные офисы в районных центрах: Павлово, Урень, Починки, Княгинино, Вознесенск, Пильна, Воротынец. В Д. Константинове, Б. Мурашкине, Володарске, Уразовке и в р.п. Вача открыты производственные участки. Все наши подразделения могут принимать клиентов.
С 1 марта 2008 года свою деятельность осуществляют кадастровые инженеры. Как разграничиваются их функции и функции «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»?
- До 2013 года кадастровые инженеры занимаются только земельными участками. С 1 января 2013 года они смогут осуществлять кадастровую деятельность также в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. Однако нужно отметить, что существует проект приказа Минэкономразвития, согласно которому такие полномочия делегируются кадастровому инженеру уже с 1 ноября 2011 года. Пока же вопросами, связанными с технической инвентаризации объектов капитального строительства, занимается «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и другие аккредитованные организации.
Стоит отметить, что кадастровый инженер может осуществлять свою деятельность как в качестве индивидуального предпринимателя, так и по трудовому договору с юридическим лицом. На сегодняшний день в Нижегородском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на постоянной основе работает 29 кадастровых инженеров.
Возникновение института кадастровых инженеров не должно негативно сказаться на работе нашего предприятия. В любом случае, мы сможем нормально сосуществовать с другими участниками рынка в условиях конкурентной среды. Работы хватит и им, и нам.
Расскажите, какие требования предъявляются к деятельности кадастровых инженеров.
Кадастровый инженер должен иметь квалификационный аттестат, выданный органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, печать, штампы, бланки с указанием адреса и идентификационного номера его аттестата.
Кадастровый инженер лично несет ответственность за ошибки в своей деятельности. При недобросовестной работе, получив 10 и более отказов в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, аттестат кадастрового инженера может быть аннулирован.
Каковы основные приоритеты развития «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в условиях появления института кадастровых инженеров?
В условиях конкурентного рынка наиболее актуальным является снижение издержек производства, снижение себестоимости продукции. В этом отношении видим свои приоритеты в дальнейшем развитии передовых технологий, связанных с инвентаризацией, землеустройством, проектированием. Это позволит не только снижать издержки, но и повышать привлекательность нашей работы среди молодого поколения, включая и достойный уровень заработной платы.
Расширение сферы деятельности нашей организации также рассматривается как одно из перспективных направлений развития. Мы активно осваиваем направления, связанные с проектированием строений и сооружений, оценочной деятельностью, землеустроительными работами.
Конкурентным преимуществом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», является то, что за время деятельности нашей организацией приобретен неоценимый опыт работы с недвижимостью, который позволяет нам быть надежными и квалифицированными партнерами для наших клиентов.
