Покупка квартиры — это очень серьезный шаг, и подходить к выбору нового жилья нужно соответствующим образом. При этом многие изначально настроены против квартир на первом этаже и даже не рассматривают такой вариант, а зря — ведь у них есть масса скрытых, но несомненных преимуществ. Итак, рассказываем, почему стоит задуматься о приобретении квадратных метров на первом этаже.
- Стоит дешевле
- Проще согласовать перепланировку
- Можно сделать отдельный вход
- Легко продать
- Вы спасетесь при пожаре
- Вам никогда не понадобится лифт
- Ремонт дешевле
- В заключение
Стоит дешевле
Первое, и, пожалуй, самое ощутимое преимущество квартиры на первом этаже состоит в том, что она стоит гораздо дешевле, чем на любом другом. Например, в столице разница в ценах на жилье на первом и последнем этажах может составлять от 200 тысяч до 1 млн рублей.
Проще согласовать перепланировку
Неоспоримым плюсом квартир на нижних этажах является и то, что перед ее владельцами открываются буквально безграничные возможности перепланировки. Дело в том, что под вашей квартирой не будет жилой зоны, над которой нельзя размещать кухню и ванную комнату. Поэтому, если вы давно мечтали о ванной с окном или большой кухне-гостиной, у вас есть все шансы исполнить свою мечту. Однако не стоит забывать, что любая перепланировка должна быть оформлена и согласована с уполномоченными органами, в противном случае вас будет ждать крупный штраф.
Можно сделать отдельный вход
В квартиру, расположенную на первом этаже, можно сделать отдельный вход, но только при условии, что помещение переведено из жилого фонда в нежилой. Так что если вы покупаете недвижимость для ведения бизнеса — например, хотите открыть кафе, магазин или турфирму, квартира на первом этаже будет идеальным вариантом. Надо отметить, что на данный момент процедуру перевода жилой недвижимости в нежилую в Москве и Санкт-Петербурге усложнили, а вот в большинстве регионов такой тенденции пока не наблюдается.
Легко продать
Жилье на первом этаже можно продать достаточно быстро, главное — знать, кому ее предлагать. К примеру, упоминание о возможности перевода жилого помещения в нежилое наверняка заинтересует местных предпринимателей.
Вы спасетесь при пожаре
Квартира на первом этаже — это безопасно. Так, если в доме (не дай бог) произойдет пожар, вы сможете эвакуироваться не только по лестнице, но и через окно. Главное, не устанавливать на окна «глухие решетки» — они должны легко открываться изнутри при первой необходимости.
Вам никогда не понадобится лифт
Обосновавшись на первом этаже, вы никогда не застрянете в лифте, и вам не придется ждать, пока на нем «накатаются» все ваши соседи. А еще у вас не будет проблем с транспортировкой детской коляски и мебели при переезде. Да и если лифт в вашем подъезде вдруг выйдет из строя, на вас и ваших близких это никак не отразится.
Ремонт дешевле
Какие изменения ждут собственников квартир в 2019 году
Вы сможете сэкономить серьезную сумму во время ремонта. Ведь подъем крупногабаритных стройматериалов и мебели на верхние этажи — совсем не дешевая услуга, а вам она не потребуется.
В заключение
Многие боятся, что в квартире на первом этаже их будут постоянно преследовать запах сырости, плесень и насекомые из подвала. Однако эти проблемы могут возникнуть у жильцов на любом этаже, если управляющая компания следит за состоянием дома спустя рукава.
Ранее ИА «В городе N» рассказывало о плюсах и минусах квартир на последнем этаже.
По материалам дзен-канала «Дневник архитектора».
