Сдача жилья в аренду — прекрасный способ получать ежемесячный дополнительный доход плюсом к зарплате или пенсии. Однако найти добросовестных и платежеспособных арендаторов бывает непросто. При этом многие владельцы квартир даже не догадываются, что основная проблема заключается в неправильном подходе к поиску жильцов и составлению договора аренды. Итак, рассказываем, какие ошибки чаще всего допускают собственники жилья, желающие заработать при помощи свободных квадратных метров.
- Отсутствие договора
- Отказ от взноса за последний месяц
- Завышенная стоимость
- Поиск квартирантов среди знакомых
Отсутствие договора
Вопреки распространенному заблуждению, договор должен быть первым и главным условием заключения сделки — любой, в том числе и сделки с недвижимостью. В нем вы пропишете права и обязанности сторон, а также укажете, какое имущество находилось в квартире в день составления документа. Это позволит вам обезопасить себя на случай, если арендаторы окажутся нечистыми на руку или просто безответственными людьми. А вот доказать, что раньше в вашей квартире имелся исправно работающий телевизор при отсутствии договора будет очень сложно.
Отказ от взноса за последний месяц
Иногда квартиранты оказываются вовсе не такими добросовестными, как кажется на первый взгляд: они могут внезапно съехать с вашей квартиры, не предупредив, или и вовсе исчезнуть, не заплатив за последний месяц проживания. На такие случаи и нужен взнос за последний месяц — этот пункт нужно обязательно включить в договор, даже если в квартиру въезжает положительная во всех отношениях русская семья с двумя детьми.
Завышенная стоимость
Часто найти квартирантов мешает запредельно высокая стоимость аренды. Поэтому, собираясь сдавать квартиру, не поленитесь тщательно изучить рынок, объективно оценить состояние вашего жилья и установить адекватную цену. Кстати, размер ежемесячного платежа тоже должен отражаться в договоре аренды, равно как и возможность повышения стоимости.
Поиск квартирантов среди знакомых
Россияне начали массово продавать собственные дачи
Всем известно, что друзей не стоит брать на работу: считается, что это может навредить дружеским отношениям. Так вот, сдавать друзьям квартиру — тоже не самая лучшая идея. Ведь если ваш приятель испортит имущество, которое имеется в квартире, скорее всего, вам будет неудобно просить у него компенсацию, а если вы все-таки решитесь на этот шаг, нет никаких гарантий, что он не затаит на вас обиду. Так или иначе, квартирантов лучше искать на стороне.
Ранее ИА «В городе N» рассказывало о штрафах, которые могут грозить собственникам, сдающим квартиры в аренду.
По материалам дзен-канала «ГородКвадратов.ру».
Фото:
