Квартиры на вторичном рынке в Нижнем Новгороде на 15% дешевле помещений в новостройках. Такой вывод сделали наши коллеги из Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU, сравнив средневзвешенную стоимость предложений от застройщиков и собственников по итогам февраля.
Один «квадрат» готового жилья в Нижнем Новгороде на сегодняшний день оценивается примерно на 20 тысяч рублей дешевле строящегося. В начале этого года средневзвешенная цена квартир в новостройках составляет около 133 тысяч рублей за 1 кв. м. Единица площади начала дорожать с первой «пандемийной» весны, когда на рынке появилась ипотека с господдержкой.
Рост спроса вместе увеличением себестоимости привел к неизбежному росту цен. Квартиры в новостройках дорожали до апреля прошлого года, когда тенденция роста сменилась на стагнацию. Аналитика ДОМОСТРОЙРФ.РУ свидетельствует, что около года «квадрат» на первичном рынке оценивается в диапазоне от 125 до 135 тысяч рублей.
Изменения, происходящие с новостройками, влияли на вторичное жилье. С весны 2020 года оно также дорожало, пусть и не так заметно. По данным GIPERNN.RU, рост цен на вторичку также остановился в апреле 2022 года. К этому февралю средневзвешенная стоимость 1 кв. м на вторичном рынке составила около 113 тысяч рублей, что на 15% ниже, чем в среднестатистическом строящемся ЖК Нижнего Новгорода.
