Первый вице-премьер, глава Минфина России Антон Силуанов не исключил роста цен на жилье после перехода на эскроу-счета в долевом строительстве. Об этом он заявил в эфире телеканала «Россия 24».
Почему россиянам будет сложнее взять ипотеку в 2019 году
По мнению чиновника, переход на счета эскроу при строительстве жилья может вызвать повышение цен на рынке недвижимости, но позволит нивелировать все риски для дольщиков. Так, по оценкам Центробанка, средняя стоимость кредита для застройщика в коммерческом банке, где будет открыт эскроу-счет, составит порядка 8%.
Зато в результате на рынке останутся только надежные застройщики с «хорошим бэкграундом» и достаточным количеством собственных средств.
Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики не смогут привлекать деньги дольщиков при возведении домов. Средства, полученные от граждан, будут храниться на специальных счетах — эскроу — до момента ввода объекта в эксплуатацию.
При этом само строительство будет осуществляться за счет банковских кредитов. Однако для ряда проектов, подходящих под определенные критерии готовности, возможность прямого привлечения средств дольщиков сохранится.
Соответствующие поправки в закон о долевом строительстве были приняты в конце прошлого года.
Ранее глава «Сбербанка» Герман Греф рассказал, какими будут ставки по ипотеке к концу 2019 года.
