28 января заместитель Губернатора Нижегородской области Валерий Англичанинов провел очередное заседание межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с приостановкой строительства многоквартирных домов. Данный рабочий орган создан по распоряжению Губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева.
Участники заседания рассмотрели шесть объектов:
1 .Группа жилых домов (1 очередь) №81 по ул. Ошарская-Ванеева в Советском районе г.Н.Новгорода. Застройщик - ООО «Инвестжилстрой».
В настоящее время получено заключение о согласовании корректировки проекта 1 очереди строительства дома. 22 января 2010 года проект представлен в ГАУ НО «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», договор на проведение экспертизы проекта планируется заключить до 29.01.2010 года. Для завершения строительства 1 очереди необходимо около 400 млн рублей.
На заседании комиссии застройщика обязали в течение одного месяца получить заключение экспертизы. Без этого документа дальнейшее строительство невозможно.
2. 99-квартирный дом № 25/27 по ул. Ижорской в Советском районе г.Н.Новгорода. Застройщиком дома выступает ООО «Нижегородский строитель». Для завершения строительства необходимы средства в размере 48 млн рублей.
В настоящий момент продолжается проверка целевого использования средств дольщиков. На основании результатов проверки будет принято решение о дальнейших мерах, необходимых для ввода этих объектов в эксплуатацию.
3. 14-ти этажный кирпичный 126-квартирный жилой дом по ул. Гайдара в Автозаводском районе. НГОПО МЖК «ГАЗ».
В апреле 2009 года строительство было приостановлено из-за отсутствия средств в МЖК. Основная причина – резкое снижение продажи квартир. В настоящее время строительная готовность жилого дома составляет 55%, договоры долевого участия заключены на 50% квартир. Сумма средств, необходимая для завершения строительства дома составляет 135 млн рублей. При поступлении финансовых средств завершение строительства многоквартирного дома может быть осуществлено во 4 – м квартале 2010 года. Кредитные средства банков для продолжения строительства МЖК получить не может ввиду отсутствия ликвидного залога.
Было принято решение рассмотреть возможность выделения средств из бюджета Н.Новгорода с целью приобретения квартир для очередников.
4. 88-квартирный дом по ул. Деловая-Родионова в Нижегородском районе г.Н.Новгорода. Застройщик - ЗАО ПТЦ «Волгонефтехиммонтаж». Строительство ведется с 2003 года. Готовность объекта составляет 80%.
Ранее комиссией было дано поручение министерству социальной политики Нижегородской области совместно с УБЭП ГУВД по Нижегородской области провести проверку целевого использования средств дольщиков. На заседании 28 января были озвучены результаты проверки. На их основании министерству соцполитики дано поручение разработать предложения по инициированию возбуждения уголовного дела в отношении застройщика.
5. 10-11 этажный 143-квартирный жилой дом № 8/16 в границах улиц Ереванская-Дальняя в Нижегородском районе г.Н.Новгорода и 10-ти этажный 198–квартирный дом № 17 по ул.Рачкова в г.Кстово. Генеральная подрядная организация – ООО «Евродом-холдинг». Основной проблемой, препятствующей вводу в эксплуатацию объектов, является отсутствие государственной экспертизы проектной документации. Но при возведении дома были использованы стеновые панели «Евродом», которые разрешено применять при строительстве зданий высотой до 3-х этажей. Для получения положительной экспертизы необходимо получить разрешение Министерства регионального развития РФ на использование данных материалов при строительстве 10-11-этажного дома.
По данному вопросу было принято решение о проведении отдельного совещания с целью принятия окончательного заключения о возможности использования данного материала с учетом мнения специалистов Управления государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, министерства строительства и независимых экспертов.
Как неоднократно озвучивал Валерий Англичанинов, основная цель работы комиссии – решение проблемы людей, купивших квартиры в данных домах, но до сих пор, не получивших возможность в них жить.
«Мы сделаем все возможное, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков в регионе. В каждом случае приходится принимать отдельное решение, поскольку общих рецептов по всем объектам нет. Для этого и создана комиссия», - подчеркнул заместитель Губернатора.
Справка: Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с приостановкой строительства многоквартирных домов была создана для организации работы по введению в эксплуатацию объектов строительства. Возглавить работу комиссии поручено Валерию Англичанинову.
На заседаниях комиссии будет проверяться деятельность застройщиков, допустивших приостановку строительства многоквартирных домов, на соответствие действующему законодательству.
С помощью комиссии планируется:
- организовывать взаимодействие с правоохранительными органами с целью проверки законности деятельности застройщиков, допустивших приостановление строительства;
- вырабатывать рекомендации по завершению строительства;
- вырабатывать рекомендации по оказанию поддержки;
- взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и надзорными службами для завершения строительства.
Для этого на заседания комиссии будут приглашаться представители заинтересованных министерств Нижегородской области (министерство строительства, министерство ЖКХ и ТЭК, министерство инвестиционной политики), правоохранительных органов, ресурсоснабжающих организаций.
В случае необходимости будет приниматься решение о предоставлении информации по застройщикам, допустившим приостановку строительства многоквартирного дома, в министерство инвестиционной политики. Данное министерство отслеживает заявки на инвестиционном совете при Губернаторе Нижегородской области, на выделение земельного участка для реализации нового инвестиционного проекта. Кроме того, комиссия вправе давать рекомендации министерству инвестиционной политики о реструктуризации платежей застройщиков по компенсации затрат на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, предусмотренных инвестсоглашениями.
Источник: Пресс-служба Губернатора Нижегородской области
