Российские финансово-кредитные организации все чаще выставляют на продажу вторичное жилье вместе с зарегистрированными жильцами. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные компании Century 21.
В Нижнем Новгороде расселят 190 аварийных домов
Данный тренд аналитики связывают с ростом популярности ипотеки на фоне снижения доходов населения. В результате в собственность банков стало переходить больше залоговых квартир.
Эксперты пояснили, что в случае, когда банк изымает квартиру, она реализуется с торгов, однако если покупателя так и не находят, жилье переходит в собственность банка, который впоследствии занимается ее продажей самостоятельно.
В результате недвижимость может быть выставлена на продажу, даже если в ней по-прежнему проживают старые владельцы. Таким образом финансово-кредитные учреждения сокращают собственные судебные издержки.
По мере роста задолженности россиян по ипотеке банки используют такую схему все чаще — квартиры с зарегистрированными жильцами продаются на 20–30% дешевле рыночной стоимости, а выселением бывших владельцев и снятием их с регистрационного учета в таком случае занимается новый собственник.
В Century 21 утверждают, что сейчас доля квартир, которые продаются вместе с жильцами, составляет 2% от всех предложений на вторичном рынке, а к 2021 году этот показатель может увеличиться в пять раз.
Ранее сообщалось, что ипотечные ставки в России упадут до 8%.
