Период охлаждения после повышения ключевой ставки с 8,5% до 12% годовых прогнозируется на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде. Об этом пишет Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU со ссылкой на управляющего директора сети АН «Монолит» Алексея Козлова.
Последние 3–4 месяца в города отмечался аномально высокий спрос на жилье. Теперь, после роста процента по кредитам коммерческим банкам, покупательский интерес может утихнуть. По словам эксперта, на первичном рынке он будет перераспределяться в сторону госпрограмм — льготной ипотеки на новостройки, семейной и загородной программ. На вторичном же рынке будет первое время наблюдаться всплеск интереса к покупке жилья.
В дальнейшем сильного охлаждения и падения рынка не прогнозируется. Как отметил Алексей Козлов, при ожидаемой инфляции в 18% ставка по ипотеке в пределах 13,5% кажется нормой. Резкое повышение ключевой ставки говорит о том, что ЦБ РФ вряд ли будет ее увеличивать еще больше, а нынешний скачок, по словам эксперта, связан с ростом курса доллара к рублю. В дальнейшем же американская валюта должна несколько снизиться в цене по отношению к российской.
Напомним, более 50% площадей остаются нереализованными в нижегородских новостройках.
