Земельный участок площадью 25 га в Кстовском округе, неподалеку от Зеленого города, продается под многоэтажную застройку. Об этом сообщает GIPERNN.RU со ссылкой на эксперта нижегородского рынка недвижимости Марину Пылину.
Она объяснила, что в ближайшее время округ планируют объединить с Нижнем Новгородом, поэтому инвесторы заинтересовались территориями на границе с областным центром.
Марина Пылина отметила, что выставленный на продажу участок находится рядом с крупным лесным массивом, признанным памятником природы, и в то же время неподалеку скоро предполагается построить дорогу, которая позволит добираться до Гребного канала за 15 минут. Речь идет о Восточном обходе Нижнего Новгорода, который включен в план для заключения концессионного соглашения в этом году.
Земля находится в собственности, разрешенный вид использования — под многоэтажную жилую застройку. Сейчас ведется разработка планировочной документации, на результат которой сможет повлиять и будущий инвестор.
Площадь участка большая — около 25 га. Она позволяет погрузить проект в КРТ, благодаря которому может быть увеличен коэффициент плотности застройки, — объяснила Марина Пылина.
По ее словам, на этой территории хватит места и под школу, и под детский сад. Кроме того, эта земля не застроена, а значит девелоперу не придется заниматься расселением.
К участку подведены инженерные сети, а том числе электричество, газ, вода и канализация. Все трассы находятся в собственности, а технические условия на подключение уже получены. Эскизный проект многоэтажек также уже готов.
Ранее было выдано разрешение на строительство главного корпуса нижегородского IT-кампуса.
Самые интересные и срочные новости читайте в «В городе N»
