Городская дума Нижнего Новгорода может утвердить новые ставки по налогу на имущество физических лиц из расчета не более 0,1% кадастровой стоимости объектов недвижимости дешевле 10 млн рублей, 0,2% — на объекты кадастровой стоимостью до 50 млн рублей, 0,3% — на объекты кадастровой стоимостью до 300 млн рублей уже на ближайшем заседании 19 ноября. Об этом сообщил Владимир Привалов на совместном заседании постоянных комиссий городской Думы Нижнего Новгорода 13 ноября.
Новый федеральный закон о налоге на имущество для физлиц, принятый четвертого октября текущего года, вступит в силу 1 января 2015 года. Законодательное собрание утвердило свои ставки для Нижегородской области 5 ноября. Теперь депутатам Гордумы Нижнего Новгорода предстоит решить, сколько будут платить нижегородцы.
Как отметил Владимир Привалов, 90% домов и квартир в Нижнем Новгороде находятся в пределах кадастровой стоимости до 10 млн рублей и всего 28 объектов дороже 300 млн рублей.
«Я бы вообще сделал налог 0,3% и даже не церемонился, потому что все должны платить налоги. Но у нас есть льготная категория граждан, которые будут платить по ставке 0,1%», — заявил Владимир Привалов. В 2015 году мы начисляем налог, в 2016 собственник оплачивает его с коэффициентом 0,2, в 2017 году — 0,4, в 2018 и 2019 — 0,6 и 0,8 соответственно, и только с 2020 года оплачивает налог в полном размере — такие меры продиктовало Правительство России. Оно приняло этот переходный период, потому что во многих случаях физлица налог вообще не платили никакой, хотя это «копейки», несопоставимые со стоимостью имущества».
По словам Владимира Привалова, кадастровая стоимость жилья выше инвентаризационной стоимости, по которой оплачивался налог в 2014 году, но при этом в 3–4 раза ниже рыночной стоимости. Он привел условный пример по квартире рыночной стоимостью до полутора миллионов рублей — тогда ее инвентаризационная стоимость составит 255 тысяч рублей, а кадастровая — 588 тысяч рублей: «Ее собственник заплатит 156 рублей за год в 2016 году, 316 рублей — в 2019-ом, а до этого платил 76 рублей».
Депутат Анатолий Волков напомнил коллегам, что закон дает право органам местного самоуправления назначить ставки ниже тех, что зафиксированы в законе. Он считает целесообразным ввести для собственников квартир кадастровой стоимостью ниже 10 млн рублей налоговую ставку 0,05% вместо 0,1%.
«Главная задача на 2015 год — понять, каким имуществом обладает город для целей налогообложения, а потом уже спокойно нарабатывать эту систему и расставлять акценты, где нужно снизить налоговую нагрузку, где нужно — увеличить. Та шкала, которая сейчас предлагается, на мой взгляд, очень щадящая по отношению к жителям», — резюмировал Олег Сорокин.
